Wohnbereich
1 Zim. Wohnung Grudriss
Küche
Bad
Bad
Bad
Flur
Flur
Wohnbereich
Balkonzugang
Wohnzimmer
Weitsicht
Balkon
Haus-Eingangstür
Strassenansicht
Eingang zum Haus 8
Hinterhof
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 0 |
| Приблизна житлова площа | 44 m² |
| Рік побудови | 2025 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 1 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | деревні пелети |
| Стан | Перше використання після ремонту |
|---|---|
| Кількість поверхів у будинку | 1 |
| Корисна площа | 6 m² |
| Ціна продажу | 116.790 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.654,32 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняКвартира № 8 – перший поверх з балконом
Запропонована квартира на першому поверсі має власний балкон і була повністю капітально відремонтована. У межах ремонту навіть початкові бетонні підлоги було демонтовано та замінено на нову стяжку з інтегрованим підігрівом підлоги. Завдяки цьому квартира технічно та енергетично відповідає сучасному житловому стандарту.
Оснащення включає, серед іншого, підігрів підлоги, душ без порога, просторо відокремлену кухню, а також власний балкон.
Наразі в цьому об’єкті продаються три капітально відремонтовані 1-кімнатні квартири, які підходять як для власного проживання, так і як інвестиція.
______________________________________________________________________________
Якісно відремонтований багатоквартирний будинок | Karl-Krösche-Straße 6 + 8, 31061 Alfeld (Leine)
Багатоквартирний будинок на Karl-Krösche-Straße 6 + 8 у 31061 Alfeld (Leine) було збудовано у 1968 році компанією KWG у надійній масивній конструкції. Будівля Karl-Krösche-Straße 8 налічує загалом 18 житлових одиниць і повністю має підвал.
У період з 2023 до 2025 року всю нерухомість було піддано комплексному капітальному ремонту та модернізовано до енергетичного стандарту KfW-55. Усі роботи виконувалися відповідно до чинних норм DIN, приписів Нижньосаксонського будівельного кодексу, а також з дотриманням усіх актуальних стандартів безпеки та енергоефективності.
Завдяки масштабній модернізації виник сучасний, енергоефективний та комфортний житловий будинок, який є стійкою інвестицією як для власного проживання, так і для інвесторів.
Високоякісне оснащення квартири
Ванна кімната:
Ексклюзивна дизайнерська сантехніка чорного матового кольору
Душ із верхньою лійкою для підвищеного комфорту
Великоформатна плитка (60 × 60 см) з бетонним виглядом
Акцентна плитка з виглядом натурального каменю
LED-дзеркало
Підвісний унітаз із функцією Soft-Close
Підлогові покриття:
Високоякісна вінілова підлога з виглядом темного дерева та реалістичною структурою
Основа зі звуко- та шумоізоляцією від ударного шуму
Опалення:
Нова залита система підлогового опалення
Смарт-термостати з керуванням через застосунок
Електрика та підключення
Повна нова електрична проводка в усій будівлі
Підготовлене підключення до оптоволоконної мережі.
Двері та вікна:
Сучасні білі міжкімнатні двері з високоякісною фурнітурою
Трикамерні вікна REHAU з покращеною тепло- та звукоізоляцією
Підвіконня:
Підвіконня з білого мармуру
Стіни та поверхні:
Наново оштукатурені, кілька разів вигладжені шпаклівкою та пофарбовані, готові до заселення
Високоякісне біле покриття з легким шовковистим блиском
Балкон:
Власний балкон із неслизькою плиткою
Алюмінієві перила
Зовнішнє освітлення
Електрична розетка
Якість повітря:
Децентралізовані вентилятори з рекуперацією тепла в усіх квартирах
Комплексні санаційні заходи в будівлі відповідно до стандарту KfW-55:
Оболонка будівлі та дах:
Повністю новий дах із парапетом
Утеплення товщиною 22–35 см із формуванням ухилу
Утеплений даховий люк, що замикається
Утеплення фасаду товщиною 20 см у сучасному антрацитово-білому дизайні
Відремонтовані балкони з новою плиткою та перилами
Вікна та двері:
Нові вікна REHAU із потрійним склінням
Нові двері квартир і сходової клітки
Техніка та енергія:
Нова пелетна опалювальна установка (марка ETA)
Відновлений бункер для пелет місткістю приблизно 35 тонн
Повністю нові опалювальні, водопровідні та каналізаційні труби
Нова система підлогового опалення в усіх 1-кімнатних квартирах
Повна нова електрична проводка
Сучасна вентиляційна система для постійної циркуляції повітря
Внутрішні приміщення:
Вінілова підлога в житлових приміщеннях
Плитка в коридорах і місцях загального користування
Наново оштукатурені та пофарбовані стіни
Повністю модернізовані ванні кімнати
Підвал і зовнішня територія:
Підвал зсередини та зовні гідроізольований
Нове покриття підлоги підвалу
Нова організація зовнішньої території з освітленням
Спільний сад із місцем для барбекю
Місця для паркування велосипедів наявні перед будинком і в підвалі
Паркувальні місця:
Нещодавно облаштовані паркувальні місця для автомобілів
Ціна придбання: 4.500 € за паркувальне місце
Наразі доступні ще 9 паркувальних місць, решта паркувальних місць доступна для оренди
Підключення:
Нова прокладка оптоволоконного кабелю
Ваші переваги:
Стандарт KfW-55
Дуже низькі витрати на енергію (знижені приблизно на 50 %)
Високоякісна капітальна реконструкція
Готова до негайного заселення
Приваблива як для власників, так і для інвесторів
Покупці також можуть скористатися можливими субсидіями KfW. Залежно від програми фінансування ефективна ціна придбання завдяки субсидіям і вигідним кредитам може зменшитися приблизно на 9.107 € до 18.392 € (залежно від площі квартири).
Ми повністю допоможемо вам із поданням заявки на отримання фінансування.
Контакт:
Домовтеся про перегляд уже зараз і особисто переконайтеся у високоякісній реконструкції та сучасному житловому комфорті цього об’єкта в Альфельді (Лайне).
Квартира підходить як для власного проживання, так і як надійна інвестиція.
Наразі в цьому об’єкті доступні для продажу кілька квартир різної площі.
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
Телефон: +49 155 67133925
Місцезнаходження компанії: Hamm
Реєстраційний суд: Дільничний суд Hamm
Торговий реєстр: HRB 7763
Податковий номер: 322/5711/6166
Ідентифікаційний номер платника ПДВ: DE288343988
Керуючий директор: Sergey Karlin
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Будинок розташований над містом Альфельд (Лайне) і пропонує чудовий вид на все місто.
Альфельд має відмінне транспортне сполучення, зокрема близькість до B3 (Ганновер—Геттінген), L485 до Гільдесгайма та L484/B64 до Гольцміндена. Власний вокзал є частиною головної залізничної лінії між Ганновером і Геттінгеном та забезпечує регулярне сполучення з великими центрами.
Завдяки цьому сполученню до міжнародного аеропорту Ганновер-Лангенгаген зручно дістатися громадським транспортом. Автомобілем поїздка займає приблизно 50 хвилин.
Альфельд (Лайне) є середнім центром і розташований приблизно на однаковій відстані від великих центрів Геттінгена (приблизно 40 км) і Ганновера (приблизно 40 км).
Ринкова зона охоплює два райони й налічує загалом приблизно 80.000 жителів, причому деякі навколишні громади мають сільський характер.
188.521 € Сімейне щастя в Альфельді: 3 кімнати, балкон, перше заселення після ремонту. Без комісії та з підтримкою KfW!31061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
143.100 € Оренда залишилася в минулому: квартира вашої мрії з 2 кімнат від 584 € / місяць! Реконструйована за стандартом KfW-55 та без комісії.31061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
