Wohnbereich
1 Zim. Wohnung Grudriss
Küche
Bad
Bad
Bad
Flur
Flur
Wohnbereich
Balkonzugang
Wohnzimmer
Weitsicht
Balkon
Haus-Eingangstür
Strassenansicht
Eingang zum Haus 8
Hinterhof
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 0 |
| Superficie de vida aprox. | 44 m² |
| Año construido | 2025 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 1 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Pellets de madera |
| Estado | Primera ocupación después de la remodelación |
|---|---|
| Pisos en el edificio | 1 |
| Superficie de suelo utilizable | 6 m² |
| Precio de compra | 116.790 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.654,32 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónApartamento n.º 8 – Planta baja con balcón
El apartamento en planta baja ofrecido dispone de un balcón propio y ha sido completamente rehabilitado. En el marco de la rehabilitación, incluso se retiraron los suelos originales de hormigón y se sustituyeron por una nueva solera con calefacción por suelo radiante integrada. De este modo, el apartamento cumple técnica y energéticamente con los estándares residenciales modernos.
El equipamiento incluye, entre otros elementos, calefacción por suelo radiante, una ducha a ras de suelo, una cocina ampliamente separada y un balcón propio.
Actualmente hay tres apartamentos de 1 habitación completamente rehabilitados en este inmueble a la venta, adecuados tanto para uso propio como para inversión.
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Edificio de viviendas de alta calidad rehabilitado | Karl-Krösche-Straße 6 + 8, 31061 Alfeld (Leine)
El edificio de viviendas situado en Karl-Krösche-Straße 6 + 8, 31061 Alfeld (Leine), fue construido en 1968 por KWG con una sólida estructura de obra maciza. El edificio Karl-Krösche-Straße 8 cuenta en total con 18 viviendas y dispone de sótano completo.
Entre 2023 y 2025, todo el inmueble fue sometido a una rehabilitación integral y modernizado conforme al estándar energético KfW-55. Todos los trabajos se realizaron de acuerdo con las normas DIN vigentes, las disposiciones de la normativa de construcción de Baja Sajonia y cumpliendo todos los estándares actuales de seguridad y eficiencia energética.
Gracias a la amplia modernización, se creó un edificio residencial contemporáneo, energéticamente eficiente y confortable, que representa una inversión sostenible tanto para quienes desean utilizarlo como para inversores.
Equipamiento de alta calidad de la vivienda
Baño:
Grifería de diseño exclusiva en negro mate
Ducha de efecto lluvia para mayor comodidad
Azulejos de gran formato (60 × 60 cm) con aspecto de hormigón
Azulejos decorativos con aspecto de piedra natural
Espejo LED
Inodoro suspendido con cierre suave
Suelos:
Suelo de vinilo de alta calidad con aspecto de madera oscura y estructura realista
Subestructura con aislamiento acústico y contra el ruido de impactos
Calefacción:
Calefacción por suelo radiante de nueva instalación
Termostatos inteligentes con control mediante aplicación
Instalación eléctrica y conectividad
Nueva instalación eléctrica completa en todo el edificio
Preparado para conexión de fibra óptica.
Puertas y ventanas:
Puertas interiores blancas modernas con herrajes de alta calidad
Ventanas REHAU con triple acristalamiento y protección térmica y acústica mejorada
Alféizares:
Alféizares de mármol blanco
Paredes y superficies:
Recién enfoscadas, alisadas varias veces y pintadas listas para entrar a vivir
Revestimiento blanco de alta calidad con ligero brillo satinado
Balcón:
Balcón privado con azulejos antideslizantes
Barandilla de aluminio
Iluminación exterior
Toma de corriente eléctrica
Calidad del aire:
Ventiladores descentralizados con recuperación de calor en todas las viviendas
Amplias medidas de rehabilitación del edificio según el estándar KfW-55:
Envolvente del edificio y tejado:
Tejado completamente nuevo con peto
Aislamiento de 22–35 cm con formación de pendientes
Trampilla de tejado aislada y con cerradura
Aislamiento de fachada de 20 cm con moderno diseño en antracita y blanco
Balcones rehabilitados con nuevos azulejos y barandillas
Ventanas y puertas:
Nuevas ventanas REHAU con triple acristalamiento
Nuevas puertas de las viviendas y de la escalera
Instalaciones y energía:
Nueva instalación de calefacción de pellets (marca ETA)
Depósito de pellets restaurado con una capacidad de aprox. 35 toneladas
Tuberías completamente nuevas de calefacción, agua y aguas residuales
Nueva calefacción por suelo radiante en todas las viviendas de 1 habitación
Nueva instalación eléctrica completa
Sistema de ventilación moderno para una circulación constante del aire
Interiores:
Suelos de vinilo en las zonas de estar
Azulejos en pasillos y zonas comunes
Paredes recién enfoscadas y pintadas
Baños completamente modernizados
Sótano y zonas exteriores:
Sótano impermeabilizado de nuevo por dentro y por fuera
Nuevo revestimiento de los suelos del sótano
Zona exterior rediseñada con iluminación
Jardín comunitario con zona de barbacoa
Plazas para bicicletas disponibles delante de la casa y en el sótano
Plazas de aparcamiento:
Nuevas plazas de aparcamiento para vehículos
Precio de compra: 4.500 € por plaza
Actualmente todavía hay 9 plazas disponibles; las restantes están disponibles para alquiler
Conectividad:
Nueva instalación de cable de fibra óptica
Sus ventajas:
Estándar KfW-55
Costes energéticos muy bajos (reducidos aproximadamente un 50 %)
Reforma integral de alta calidad
Lista para entrar a vivir de inmediato
Atractiva para propietarios ocupantes e inversores
Los compradores también pueden beneficiarse de posibles ayudas de la KfW. Según el programa de ayudas, el precio de compra efectivo puede reducirse aproximadamente entre 9.107 € y 18.392 € mediante subvenciones y préstamos favorables (según el tamaño de la vivienda).
Le ofrecemos asistencia completa durante la solicitud de las ayudas.
Contacto:
Concierte ahora una cita para visitar la vivienda y convénzase personalmente de la reforma de alta calidad y del confort residencial moderno de este inmueble en Alfeld (Leine).
La vivienda es adecuada tanto para uso propio como para inversión sostenible.
Actualmente hay varias viviendas de diferentes tamaños disponibles para la venta en este inmueble.
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
Teléfono: +49 155 67133925
Domicilio social: Hamm
Juzgado de registro: Amtsgericht Hamm
Registro mercantil: HRB 7763
Número de identificación fiscal: 322/5711/6166
N.º de IVA: DE288343988
Director gerente: Sergey Karlin
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La casa se encuentra por encima de la ciudad de Alfeld (Leine) y ofrece unas maravillosas vistas de toda la ciudad.
Alfeld cuenta con excelentes conexiones de transporte, incluida la proximidad a la B3 (Hanóver-Gotinga), la L485 hacia Hildesheim y la L484/B64 hacia Holzminden. La ciudad dispone de una estación de tren propia, que forma parte de la línea ferroviaria principal entre Hanóver y Gotinga y ofrece conexiones regulares con los principales centros urbanos.
Gracias a estas conexiones, el aeropuerto internacional de Hanóver-Langenhagen es fácilmente accesible mediante transporte público. En coche, el trayecto dura aproximadamente 50 minutos.
Alfeld (Leine) es un centro urbano de importancia media y se encuentra aproximadamente a la misma distancia de los principales centros urbanos de Gotinga (a unos 40 km) y Hanóver (a unos 40 km).
El área de mercado se extiende por dos zonas y cuenta en total con unos 80.000 habitantes, aunque algunos municipios circundantes tienen un carácter rural.
188.521 € Felicidad familiar en Alfeld: 3 habitaciones, balcón, primera ocupación tras la rehabilitación. ¡Sin comisión y subvencionada por KfW!31061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
143.100 € Alquilar es cosa del pasado: ¡su apartamento de ensueño de 2 habitaciones desde 584 € / mes! Rehabilitado según KfW-55 y sin comisión.31061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
