Lepsze niż nowa! Wymarzone mieszkanie 1-pokojowe z balkonem w Alfeld. 0% prowizji, 100% bezpieczeństwa.

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

Mieszkanie nr 8 – parter z balkonem

Oferowane mieszkanie na parterze posiada własny balkon i zostało całkowicie poddane generalnemu remontowi. W ramach modernizacji usunięto nawet pierwotne betonowe podłogi i zastąpiono je nową wylewką z wbudowanym ogrzewaniem podłogowym. Dzięki temu mieszkanie pod względem technicznym i energetycznym odpowiada nowoczesnym standardom mieszkaniowym.

Wyposażenie obejmuje między innymi ogrzewanie podłogowe, prysznic bez brodzika, przestronną, wydzieloną kuchnię oraz własny balkon.

Obecnie w tym obiekcie na sprzedaż dostępne są trzy wyremontowane mieszkania 1-pokojowe, które nadają się zarówno do zamieszkania na własny użytek, jak i jako inwestycja kapitałowa.
______________________________________________________________________________


Wysokiej jakości wyremontowany budynek wielorodzinny | Karl-Krösche-Straße 6 + 8, 31061 Alfeld (Leine)

Budynek wielorodzinny przy Karl-Krösche-Straße 6 + 8 w 31061 Alfeld (Leine) został wybudowany w 1968 roku przez KWG w solidnej technologii murowanej. Budynek przy Karl-Krösche-Straße 8 obejmuje łącznie 18 lokali mieszkalnych i jest w całości podpiwniczony.

W latach 2023–2025 cała nieruchomość została poddana kompleksowemu remontowi generalnemu i zmodernizowana do standardu energetycznego KfW-55. Wszystkie prace wykonano zgodnie z obowiązującymi normami DIN, przepisami Dolnosaksońskiego Prawa Budowlanego oraz z zachowaniem wszystkich aktualnych standardów bezpieczeństwa i energetycznych.

Dzięki szeroko zakrojonej modernizacji powstał nowoczesny, energooszczędny i komfortowy budynek mieszkalny, stanowiący trwałą inwestycję zarówno dla osób chcących zamieszkać na własny użytek, jak i dla inwestorów kapitałowych.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wysokiej jakości wyposażenie mieszkania

Łazienka:
Ekskluzywne baterie designerskie w matowej czerni
Deszczownica zapewniająca większy komfort
Wielkoformatowe płytki (60 × 60 cm) w optyce betonu
Płytki akcentowe w optyce kamienia naturalnego
Lustro LED
Toaleta wisząca z funkcją Soft-Close

Podłogi:
Wysokiej jakości podłoga winylowa w optyce ciemnego drewna z realistyczną strukturą
Podkonstrukcja z izolacją akustyczną i izolacją od dźwięków uderzeniowych

Ogrzewanie:
Nowo wykonane ogrzewanie podłogowe
Inteligentne termostaty ze sterowaniem za pomocą aplikacji
Instalacja elektryczna i łączność
Kompletna nowa instalacja elektryczna w całym budynku
Przygotowane przyłącze światłowodowe.

Drzwi i okna:
Nowoczesne białe drzwi wewnętrzne z wysokiej jakości okuciami
Trzyszybowe okna REHAU z ulepszoną ochroną cieplną i akustyczną

Parapety:
Parapety z białego marmuru

Ściany i powierzchnie:
Nowo otynkowane, wielokrotnie wygładzone szpachlą i pomalowane w stanie gotowym do zamieszkania
Wysokiej jakości biała powłoka z lekkim jedwabistym połyskiem

Balkon:
Prywatny balkon z antypoślizgowymi płytkami
Balustrada aluminiowa
Oświetlenie zewnętrzne
Gniazdko elektryczne

Jakość powietrza:
Decentralne wentylatory z odzyskiem ciepła we wszystkich mieszkaniach


Zakrojone na szeroką skalę działania modernizacyjne budynku zgodnie ze standardem KfW-55:

Obudowa budynku i dach:
Całkowicie nowy dach z attyką
Izolacja o grubości 22–35 cm ze spadkiem
Izolowany i zamykany właz dachowy
20 cm izolacji fasady w nowoczesnym designie antracytowo-białym
Wyremontowane balkony z nowymi płytkami i balustradami

Okna i drzwi:
Nowe okna REHAU z potrójnymi szybami
Nowe drzwi do mieszkań i klatki schodowej

Technika i energia:
Nowa instalacja ogrzewania na pellet (marka ETA)
Odtworzony zbiornik na pellet o pojemności ok. 35 ton
Całkowicie nowe przewody grzewcze, wodne i kanalizacyjne
Nowe ogrzewanie podłogowe we wszystkich mieszkaniach 1-pokojowych
Kompletna nowa instalacja elektryczna
Nowoczesny system wentylacji zapewniający stałą cyrkulację powietrza

Wnętrza:
Podłogi winylowe w pomieszczeniach mieszkalnych
Płytki na korytarzach i w częściach wspólnych
Nowo otynkowane i pomalowane ściany
Kompletnie zmodernizowane łazienki

Piwnica i tereny zewnętrzne:
Nowe uszczelnienie piwnicy od wewnątrz i z zewnątrz
Nowa powłoka posadzek piwnicznych
Nowo zagospodarowany teren zewnętrzny z oświetleniem
Ogród wspólny z miejscem do grillowania
Miejsca do parkowania rowerów przed domem i w piwnicy

Miejsca parkingowe:
Nowo wybudowane miejsca parkingowe dla samochodów
Cena zakupu: 4.500 € za miejsce parkingowe
Obecnie dostępnych jest jeszcze 9 miejsc parkingowych, pozostałe miejsca są przeznaczone na wynajem

Łączność:
Nowo ułożone przyłącze światłowodowe

Państwa korzyści:
Standard KfW-55
Bardzo niskie koszty energii (obniżone o ok. 50 %)
Wysokiej jakości generalny remont
Gotowe do natychmiastowego zamieszkania
Atrakcyjne zarówno dla osób chcących zamieszkać na stałe, jak i inwestorów

Nabywcy mogą dodatkowo skorzystać z potencjalnych dofinansowań KfW. W zależności od programu wsparcia efektywna cena zakupu może zostać obniżona dzięki dotacjom i korzystnym kredytom o ok. 9.107 € do 18.392 € (w zależności od wielkości mieszkania).
W pełni pomożemy Państwu w złożeniu wniosku o środki wsparcia.

Kontakt:
Proszę już teraz umówić się na prezentację i osobiście przekonać się o wysokiej jakości remontu oraz nowoczesnym komforcie mieszkania w tej nieruchomości w Alfeld (Leine).

Mieszkanie nadaje się zarówno do zamieszkania na własne potrzeby, jak i jako zrównoważona inwestycja kapitałowa.

Obecnie w tym obiekcie dostępnych jest na sprzedaż kilka mieszkań o różnych metrażach.

Inne

Westfälische Immobilieninvest GmbH

Marker Allee 1a
59065 Hamm

Telefon: +49 155 67133925

Siedziba spółki: Hamm
Sąd rejestrowy: Sąd Rejonowy w Hamm
Rejestr handlowy: HRB 7763
Numer identyfikacji podatkowej: 322/5711/6166
Numer VAT UE: DE288343988

Dyrektor zarządzający: Sergey Karlin

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Budynek znajduje się powyżej miasta Alfeld (Leine) i oferuje wspaniały widok na całe miasto.
Alfeld ma doskonałe połączenia komunikacyjne, w tym bliskość drogi B3 (Hanower–Getynga), L485 do Hildesheimu oraz L484/B64 do Holzminden. Własna stacja kolejowa leży na głównej linii kolejowej między Hanowerem a Getyngą i oferuje regularne połączenia z głównymi ośrodkami miejskimi.
Dzięki tym połączeniom międzynarodowe lotnisko Hanower-Langenhagen jest łatwo dostępne środkami transportu publicznego. Samochodem czas przejazdu wynosi około 50 minut.
Alfeld (Leine) jest ośrodkiem średniej wielkości i leży mniej więcej w równej odległości od głównych ośrodków miejskich Getyngi (ok. 40 km) i Hanoweru (ok. 40 km).
Obszar oddziaływania rynku obejmuje dwie strefy i liczy łącznie około 80 000 mieszkańców, przy czym niektóre okoliczne gminy mają charakter wiejski.