Wohnbereich
1 Zim. Wohnung Grudriss
Küche
Bad
Bad
Bad
Flur
Flur
Wohnbereich
Balkonzugang
Wohnzimmer
Weitsicht
Balkon
Haus-Eingangstür
Strassenansicht
Eingang zum Haus 8
Hinterhof
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 0 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 44 m² |
| Yapım yılı | 2025 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 1 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Ahşap pelet |
| Durum | Yenileme sonrası ilk kullanım |
|---|---|
| Binadaki kat sayısı | 1 |
| Kullanılabilir alan | 6 m² |
| Satış fiyatı | 116.790 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.654,32 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarDaire No. 8 – Zemin kat, balkonlu
Sunulan zemin kat dairesinin kendine ait bir balkonu bulunmakta ve daire tamamen kapsamlı bir yenilemeden geçirilmiştir. Yenileme kapsamında orijinal beton zeminler dahi kaldırılmış ve entegre yerden ısıtmalı yeni bir şap ile değiştirilmiştir. Böylece daire teknik ve enerji açısından modern konut standardına uygun hale getirilmiştir.
Donanım kapsamında diğerlerinin yanı sıra yerden ısıtma, giriş seviyesinde duş, geniş ve ayrı bir mutfak ile kendine ait balkon bulunmaktadır.
Şu anda bu taşınmazda, hem kendi kullanımına hem de yatırım amaçlı kullanıma uygun, kapsamlı şekilde yenilenmiş üç adet 1 odalı daire satışa sunulmaktadır.
______________________________________________________________________________
Yüksek kaliteli şekilde yenilenmiş çok aileli konut binası | Karl-Krösche-Straße 6 + 8, 31061 Alfeld (Leine)
31061 Alfeld (Leine), Karl-Krösche-Straße 6 + 8 adresindeki çok aileli konut binası, 1968 yılında KWG tarafından sağlam yığma yapı yöntemiyle inşa edilmiştir. Karl-Krösche-Straße 8 numaralı bina toplam 18 konut biriminden oluşmakta ve tamamen bodrumludur.
2023 ile 2025 yılları arasında taşınmazın tamamı kapsamlı bir yenilemeden geçirilmiş ve KfW-55 enerji standardına yükseltilmiştir. Tüm çalışmalar yürürlükteki DIN standartlarına, Aşağı Saksonya Yapı Yönetmeliği hükümlerine ve güncel tüm güvenlik ve enerji standartlarına uygun olarak gerçekleştirilmiştir.
Kapsamlı modernizasyon sayesinde, hem kendi kullanımına hem de yatırımcılara sürdürülebilir bir yatırım sunan, çağdaş, enerji verimli ve konforlu bir konut binası oluşturulmuştur.
Dairenin yüksek kaliteli donanımı
Banyo:
Siyah mat renkte özel tasarım armatürler
Artırılmış konfor için yağmur duşu
Beton görünümlü büyük formatlı fayanslar (60 × 60 cm)
Doğal taş görünümlü vurgu fayansları
LED ayna
Yavaş kapanır özellikli duvara asılı klozet
Zemin kaplamaları:
Gerçekçi dokulu, koyu ahşap görünümlü yüksek kaliteli vinil zemin
Ses ve darbe sesi yalıtımlı alt yapı
Isıtma:
Yeni dökülmüş yerden ısıtma
Uygulama kontrollü akıllı termostatlar
Elektrik ve bağlantı
Binanın tamamında elektrik tesisatının tamamen yenilenmesi
Fiber optik bağlantı için hazırlık yapılmıştır.
Kapılar ve pencereler:
Yüksek kaliteli aksesuarlarla modern beyaz iç kapılar
Geliştirilmiş ısı ve ses yalıtımına sahip üç camlı REHAU pencereler
Pencere denizlikleri:
Beyaz mermerden pencere denizlikleri
Duvarlar ve yüzeyler:
Yeni sıvanmış, birkaç kez ince macunla düzeltilmiş ve taşınmaya hazır şekilde boyanmıştır
Hafif ipeksi parlaklığa sahip yüksek kaliteli beyaz kaplama
Balkon:
Kaymaz fayanslı özel balkon
Alüminyum korkuluk
Dış aydınlatma
Elektrik prizi
Hava kalitesi:
Tüm dairelerde ısı geri kazanımlı merkezi olmayan havalandırma cihazları
Binada KfW-55 standardına uygun kapsamlı yenileme çalışmaları:
Bina dış kabuğu ve çatı:
Parapetli tamamen yeni çatı
Eğim oluşturulmuş 22–35 cm yalıtım
Yalıtımlı ve kilitlenebilir çatı kapağı
Modern antrasit-beyaz tasarımda 20 cm cephe yalıtımı
Yeni fayans ve korkuluklarla yenilenmiş balkonlar
Pencereler ve kapılar:
Üç camlı yeni REHAU pencereler
Yeni daire ve merdiven boşluğu kapıları
Teknik sistemler ve enerji:
Yeni pelet ısıtma sistemi (ETA markası)
Yaklaşık 35 ton kapasiteli yenilenmiş pelet deposu
Isıtma, su ve atık su borularının tamamen yenilenmesi
Tüm 1 odalı dairelerde yeni yerden ısıtma
Elektrik tesisatının tamamen yenilenmesi
Sabit hava sirkülasyonu için modern havalandırma sistemi
İç alanlar:
Yaşam alanlarında vinil zeminler
Koridorlarda ve ortak alanlarda fayanslar
Yeni sıvanmış ve boyanmış duvarlar
Tamamen modernize edilmiş banyolar
Bodrum ve dış alanlar:
Bodrum içeriden ve dışarıdan yeniden yalıtılmıştır
Bodrum zeminlerinin yeni kaplaması
Aydınlatmalı yeniden düzenlenmiş dış alan
Barbekü alanına sahip ortak bahçe
Evin önünde ve bodrumda bisiklet park yerleri mevcuttur
Park yerleri:
Yeni inşa edilmiş araç park yerleri
Satın alma fiyatı: park yeri başına 4.500 €
Şu anda 9 park yeri hâlâ mevcut, diğer park yerleri kiraya verilecektir
Bağlantı:
Fiber optik kablo yeni döşenmiştir
Avantajlarınız:
KfW-55 standardı
Çok düşük enerji maliyetleri (yaklaşık %50 azaltılmış)
Yüksek kaliteli kapsamlı yenileme
Hemen taşınmaya hazır
Kendi kullanımınız ve yatırım için cazip
Alıcılar ayrıca olası KfW teşviklerinden yararlanabilir. Teşvik programına bağlı olarak, hibeler ve uygun koşullu krediler sayesinde fiilî satın alma fiyatı yaklaşık 9.107 € ila 18.392 € arasında düşebilir (konutun büyüklüğüne bağlı olarak).
Teşviklerin başvurusu sırasında size eksiksiz destek sağlıyoruz.
İletişim:
Şimdi bir inceleme randevusu ayarlayın ve Alfeld (Leine) bölgesindeki bu taşınmazın yüksek kaliteli yenilemesini ve modern yaşam konforunu şahsen görün.
Konut, hem kendi kullanımınız hem de sürdürülebilir bir yatırım olarak uygundur.
Şu anda bu taşınmazda farklı büyüklüklerde birden fazla konut satışa sunulmuştur.
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
Telefon: +49 155 67133925
Şirket merkezi: Hamm
Tescil mahkemesi: Hamm Yerel Mahkemesi
Ticaret sicili: HRB 7763
Vergi numarası: 322/5711/6166
KDV kimlik numarası: DE288343988
Genel müdür: Sergey Karlin
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Ev, Alfeld (Leine) şehrinin yukarısında yer almakta ve tüm şehir üzerinde muhteşem bir manzara sunmaktadır.
Alfeld, B3 (Hannover-Göttingen) yoluna yakınlığın yanı sıra Hildesheim yönündeki L485 ve Holzminden yönündeki L484/B64 dâhil olmak üzere mükemmel ulaşım bağlantılarına sahiptir. Kendine ait tren istasyonu, Hannover ile Göttingen arasındaki ana demiryolu hattının bir parçasıdır ve merkez şehirlere düzenli bağlantılar sunmaktadır.
Bu bağlantılar sayesinde Hannover-Langenhagen Uluslararası Havalimanı'na toplu taşıma ile rahatça ulaşılabilir. Otomobille yolculuk süresi yaklaşık 50 dakikadır.
Alfeld (Leine) bir orta merkezdir ve merkez şehirler Göttingen (yaklaşık 40 km uzaklıkta) ile Hannover'in (yaklaşık 40 km uzaklıkta) arasında, her ikisine de yaklaşık aynı uzaklıkta yer almaktadır.
Pazar bölgesi iki bölgeye yayılmakta ve bazı çevre belediyeler kırsal nitelik taşımasına rağmen toplam yaklaşık 80.000 nüfusa sahiptir.
188.521 € Alfeld’de aile mutluluğu: 3 odalı, balkonlu, tadilat sonrası ilk kullanım. Komisyonsuz & KfW destekli!31061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
143.100 € Kira dün: 584 € / ay’dan başlayan 2 odalı hayalinizdeki daire! KfW-55 standardında yenilenmiş & Komisyonsuz.31061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
