Wohnbereich
1 Zim. Wohnung Grudriss
Küche
Bad
Bad
Bad
Flur
Flur
Wohnbereich
Balkonzugang
Wohnzimmer
Weitsicht
Balkon
Haus-Eingangstür
Strassenansicht
Eingang zum Haus 8
Hinterhof
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 0 |
| Жилая площадь, ок. | 44 m² |
| Год построен | 2025 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 1 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Деревянные гранулы |
| Состояние | Первое место после ремонта |
|---|---|
| Полы в здании | 1 |
| Полезная площадь | 6 m² |
| Цена покупки | 116.790 € |
|---|---|
| Цена за м² | 2 654,32 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийКвартира № 8 — первый этаж с балконом
Предлагаемая квартира на первом этаже располагает собственным балконом и была полностью капитально отремонтирована. В рамках санации были удалены даже первоначальные бетонные полы и заменены новой стяжкой со встроенным напольным отоплением. Благодаря этому квартира соответствует современным техническим и энергетическим стандартам проживания.
Оснащение включает, среди прочего, напольное отопление, душ без порога, просторную отдельную кухню, а также собственный балкон.
В настоящее время в этом объекте продаются три капитально отремонтированные 1-комнатные квартиры, подходящие как для собственного проживания, так и в качестве инвестиции.
______________________________________________________________________________
Высококачественно отремонтированный многоквартирный дом | Karl-Krösche-Straße 6 + 8, 31061 Alfeld (Leine)
Многоквартирный дом по адресу Karl-Krösche-Straße 6 + 8, 31061 Alfeld (Leine), был построен KWG в 1968 году в добротном капитальном исполнении. Здание по адресу Karl-Krösche-Straße 8 включает всего 18 жилых единиц и полностью имеет подвальное помещение.
В период с 2023 по 2025 год объект был полностью капитально отремонтирован и модернизирован до энергетического стандарта KfW-55. Все работы выполнялись в соответствии с действующими нормами DIN, предписаниями Строительного регламента Нижней Саксонии, а также с соблюдением всех актуальных стандартов безопасности и энергоэффективности.
В результате масштабной модернизации был создан современный, энергоэффективный и комфортный жилой дом, представляющий собой устойчивую инвестицию как для собственного проживания, так и для инвесторов.
Высококачественное оснащение квартиры
Ванная комната:
Эксклюзивная дизайнерская сантехника в матово-чёрном цвете
Тропический душ для повышенного комфорта
Крупноформатная плитка (60 × 60 см) с бетонной фактурой
Акцентная плитка с фактурой натурального камня
Зеркало со светодиодной подсветкой
Подвесной унитаз с функцией Soft-Close
Напольные покрытия:
Высококачественный виниловый пол с фактурой тёмного дерева и реалистичной структурой
Основание со звуко- и шумоизоляцией от ударного шума
Отопление:
Новая заливная система напольного отопления
Умные термостаты с управлением через приложение
Электрика и подключение
Полная замена электропроводки во всём здании
Предусмотрена возможность подключения оптоволокна.
Двери и окна:
Современные белые межкомнатные двери с высококачественной фурнитурой
Трёхкамерные окна REHAU с улучшенной тепло- и звукоизоляцией
Подоконники:
Подоконники из белого мрамора
Стены и поверхности:
Наново оштукатурены, многократно выровнены шпаклёвкой и окрашены, готовы к заселению
Высококачественное белое покрытие с лёгким шёлковистым блеском
Балкон:
Собственный балкон с нескользящей плиткой
Алюминиевые перила
Наружное освещение
Электрическая розетка
Качество воздуха:
Децентрализованные вентиляторы с рекуперацией тепла во всех квартирах
Масштабные ремонтные работы в здании в соответствии со стандартом KfW-55:
Оболочка здания и крыша:
Полностью новая крыша с парапетом
Утепление толщиной 22–35 см с формированием уклона
Утеплённый и запираемый люк на крышу
Утепление фасада толщиной 20 см в современном дизайне антрацит-белый
Отремонтированные балконы с новой плиткой и перилами
Окна и двери:
Новые окна REHAU с тройным остеклением
Новые двери квартир и лестничной клетки
Техника и энергия:
Новая пеллетная отопительная установка (марка ETA)
Восстановленный бункер для пеллет вместимостью около 35 тонн
Полностью новые трубы отопления, водоснабжения и канализации
Новая система напольного отопления во всех 1-комнатных квартирах
Полная замена электропроводки
Современная система вентиляции для постоянной циркуляции воздуха
Внутренние помещения:
Виниловые полы в жилых помещениях
Плитка в коридорах и местах общего пользования
Наново оштукатуренные и окрашенные стены
Полностью модернизированные ванные комнаты
Подвал и внешняя территория:
Гидроизоляция подвала изнутри и снаружи
Новое покрытие полов подвала
Благоустроенная внешняя территория с освещением
Общий сад с зоной для барбекю
Велопарковочные места перед домом и в подвале
Парковочные места:
Новые парковочные места для автомобилей
Цена покупки: 4.500 € за парковочное место
В настоящее время доступны ещё 9 парковочных мест, остальные парковочные места предоставляются в аренду
Подключение:
Проложена новая оптоволоконная линия
Ваши преимущества:
Стандарт KfW-55
Очень низкие расходы на энергию (снижены примерно на 50 %)
Высококачественная капитальная реконструкция
Готова к немедленному заселению
Привлекательна как для собственного проживания, так и для инвесторов
Покупатели также могут воспользоваться возможными субсидиями KfW. В зависимости от программы поддержки эффективная покупная цена за счёт субсидий и выгодных кредитов может снизиться примерно на 9.107 €–18.392 € (в зависимости от площади квартиры).
Мы полностью поможем вам при подаче заявки на получение средств.
Контакт:
Договоритесь о просмотре уже сейчас и лично убедитесь в высоком качестве реконструкции и современном комфорте проживания в этом объекте недвижимости в Альфельде (Лайне).
Квартира подходит как для собственного проживания, так и в качестве устойчивого капиталовложения.
В настоящее время в этом объекте доступны для продажи несколько квартир различной площади.
Westfälische Immobilieninvest GmbH
Marker Allee 1a
59065 Hamm
Телефон: +49 155 67133925
Местонахождение компании: Hamm
Регистрационный суд: Участковый суд Hamm
Торговый реестр: HRB 7763
Идентификационный номер налогоплательщика: 322/5711/6166
Идентификационный номер плательщика НДС: DE288343988
Управляющий директор: Sergey Karlin
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Дом расположен выше города Альфельд (Лайне) и предлагает великолепный вид на весь город.
Альфельд имеет отличное транспортное сообщение, включая близость к трассе B3 (Ганновер—Гёттинген), L485 в направлении Хильдесхайма и L484/B64 в направлении Хольцминдена. Собственный железнодорожный вокзал является частью главной железнодорожной линии между Ганновером и Гёттингеном и обеспечивает регулярное сообщение с региональными центрами.
Благодаря этому сообщению до международного аэропорта Ганновер-Лангенхаген удобно добираться на общественном транспорте. На автомобиле поездка занимает около 50 минут.
Альфельд (Лайне) является средним региональным центром и расположен примерно на одинаковом расстоянии от региональных центров Гёттингена (около 40 км) и Ганновера (около 40 км).
Зона обслуживания простирается на две зоны и насчитывает в общей сложности около 80.000 жителей, при этом некоторые близлежащие муниципалитеты имеют сельский характер.
188.521 € Семейное счастье в Альфельде: 3-комнатная, балкон, первый въезд после санации. Без комиссии & с поддержкой KfW!31061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
143.100 € Аренда в прошлом: ваша мечта о 2-комнатной квартире от 584 € / месяц! Реконструирована по стандарту KfW-55 и без комиссии.31061 Alfeld (Leine)– Alfeld (Leine)
