| Gebied van het perceel | 880 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 1.200.000 € |
|---|---|
| Commissie | 5.95 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHet object & perceel
Het uitgestrekte perceel is momenteel bebouwd met een twee-onder-een-kapwoning (bestaande bouw) en 2 garages. Dankzij de gunstige ontsluiting via twee straatzijden biedt het terrein optimale voorwaarden voor een efficiënte herontwikkeling en maximaal ruimtegebruik bij een nieuwbouwproject.
Ontwikkelingsvariant A: Modern appartementencomplex (MFH)
Het perceel is uitermate geschikt voor de bebouwing met een royaal, aantrekkelijk appartementencomplex. Een berekening met ca. 600 m² woonoppervlak (eventueel meer) lijkt hier realiseerbaar:
•Begane grond: 2 royale wooneenheden (elk ca. 100 m² / 3–4 kamers) met exclusieve bijzondere gebruiksrechten op de betreffende tuingedeelten.
•Bovenverdiepingen: 3 tot 4 lichte 2–3-kamerappartementen met zonnige balkons.
•Parkeren: Het terrein biedt voldoende ruimte voor parkeerplaatsen in de buitenlucht (marktwaarde ca. € 20.000), carports of een comfortabele ondergrondse parkeergarage (marktwaarde ca. € 30.000 per parkeerplaats).
Ontwikkelingsvariant B: Hoogwaardige rijwoningen of twee-onder-een-kapwoningen
Als uw strategie gericht is op de verkoop van afzonderlijke objecten, biedt het hoekperceel dankzij de uitstekende ontsluiting ideale voorwaarden voor een horizontale splitsing:
•Representatieve twee-onder-een-kapwoningen: Realisatie van twee royale twee-onder-een-kapwoningen (in totaal 4 eenheden) met privétuinen.
•Moderne rij: Efficiënt ruimtegebruik door een rij van 3 tot 4 stadswoningen. Door de ligging aan een doodlopende straat ontstaat hier een beschutte microkosmos, wat vooral voor jonge gezinnen met kinderen een doorslaggevend aankoopargument is.
Rendement & marktgegevens (regio Barsbüttel)
Deze investering overtuigt door uitstekende rendementsverwachtingen in een waardevaste omgeving:
EenheidMarktwaarde / potentieel
Nieuwbouwkoopappartementen€ 4.500 tot € 5.800 per m²
PKW-parkeerplaatsen (buiten)Ø € 20.000 per parkeerplaats
Parkeerplaatsen in ondergrondse parkeergarageØ € 30.000 per parkeerplaats
HuurpotentieelBovengemiddeld hoog dankzij de groene gordel rond Hamburg
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
