| Obszar wykresu | 880 m² |
|---|
| Cena zakupu | 1.200.000 € |
|---|---|
| Komisja | 5.95 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńObiekt i działka
Rozległa działka jest obecnie zabudowana domem dwurodzinnym (istniejąca starsza zabudowa) oraz 2 garażami. Dzięki korzystnemu uzbrojeniu i dostępowi do dwóch ulic teren oferuje optymalne warunki do efektywnej reorganizacji i maksymalnego wykorzystania powierzchni w ramach nowego projektu budowlanego.
Wariant projektowy A: Nowoczesny budynek wielorodzinny (MFH)
Działka doskonale nadaje się pod zabudowę przestronnym, atrakcyjnym budynkiem wielorodzinnym. Kalkulacja z ok. 600 m² powierzchni mieszkalnej (ewentualnie więcej) wydaje się tutaj realna:
•Parter: 2 przestronne lokale mieszkalne (po ok. 100 m² / 3–4 pokoje) z wyłącznymi prawami do korzystania z odpowiednich części ogrodu.
•Wyższe kondygnacje: 3 do 4 jasnych mieszkań 2–3-pokojowych z nasłonecznionymi balkonami.
•Parkowanie: Teren oferuje wystarczająco dużo miejsca na zewnętrzne miejsca parkingowe (wartość rynkowa ok. 20.000 €), wiaty garażowe lub komfortowy garaż podziemny (wartość rynkowa ok. 30.000 € za miejsce parkingowe).
Wariant projektowy B: Wysokiej jakości domy szeregowe lub bliźniaki
Jeśli Państwa strategia zakłada sprzedaż pojedynczych obiektów, narożna działka dzięki doskonałemu uzbrojeniu i dostępowi oferuje idealne warunki do podziału poziomego:
•Reprezentacyjne bliźniaki: Realizacja dwóch przestronnych budynków bliźniaczych (łącznie 4 lokale) z prywatnymi ogrodami.
•Nowoczesny szereg domów: Efektywne wykorzystanie powierzchni poprzez zabudowę szeregową złożoną z 3 do 4 domów miejskich. Dzięki położeniu przy ślepej ulicy powstaje tu chroniony mikrokosmos, który jest szczególnie ważnym argumentem zakupowym dla młodych rodzin z dziećmi.
Rentowność i dane rynkowe (region Barsbüttel)
Inwestycja ta wyróżnia się doskonałymi perspektywami rentowności w stabilnym pod względem wartości otoczeniu:
JednostkaWartość rynkowa / potencjał
Nowe mieszkania własnościowe4.500 € do 5.800 € za m²
Miejsca parkingowe dla samochodów (zewnętrzne)Ø 20.000 € za miejsce parkingowe
Miejsca w garażu podziemnymØ 30.000 € za miejsce parkingowe
Potencjał najmuPonadprzeciętnie wysoki dzięki położeniu w regionie podmiejskim Hamburga
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
