| प्लॉट क्षेत्र | 880 m² |
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| खरीद मूल्य | 1.200.000 € |
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| आयोग | 5.95 |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएंसंपत्ति और भूखंड
विस्तृत भूखंड पर वर्तमान में एक दो-परिवार वाला घर (पुराना निर्माण) और 2 गैरेज बने हुए हैं। दो सड़क-पक्षों से सुविधाजनक पहुंच के कारण, यह क्षेत्र नए निर्माण प्रोजेक्ट में कुशल पुनर्रचना और अधिकतम क्षेत्र उपयोग के लिए आदर्श परिस्थितियां प्रदान करता है।
परियोजना विकल्प A: आधुनिक बहु-परिवार आवासीय भवन (MFH)
यह भूखंड एक विशाल, आकर्षक बहु-परिवार आवासीय भवन के निर्माण के लिए उत्कृष्ट रूप से उपयुक्त है। लगभग 600 m² (संभवतः अधिक) रहने योग्य क्षेत्रफल का अनुमान यहां साकार किया जा सकता है:
•भूतल: 2 विशाल आवासीय इकाइयां (प्रत्येक लगभग 100 m² / 3–4 कमरे), संबंधित बगीचे के हिस्सों पर विशेष उपयोग अधिकारों के साथ।
•ऊपरी मंजिलें: 3 से 4 प्रकाश से भरपूर 2–3 कमरों वाले अपार्टमेंट, धूप वाले बालकनी के साथ।
•पार्किंग: क्षेत्र बाहरी पार्किंग स्थलों (बाजार मूल्य लगभग 20.000 €), कारपोर्ट या सुविधाजनक भूमिगत गैरेज (बाजार मूल्य लगभग 30.000 € प्रति पार्किंग स्थल) के लिए पर्याप्त स्थान प्रदान करता है।
परियोजना विकल्प B: उच्च-गुणवत्ता वाले कतारबद्ध घर या अर्ध-पृथक घर
यदि आपकी रणनीति व्यक्तिगत संपत्तियों की बिक्री पर केंद्रित है, तो कोने का भूखंड अपनी उत्कृष्ट पहुंच के कारण क्षैतिज विभाजन के लिए आदर्श परिस्थितियां प्रदान करता है:
•प्रतिनिधि अर्ध-पृथक घर: निजी बगीचों के साथ दो विशाल अर्ध-पृथक घरों (कुल 4 इकाइयां) का निर्माण।
•आधुनिक कतारबद्ध घरों की पंक्ति: 3 से 4 टाउनहाउसों की श्रृंखला के माध्यम से कुशल क्षेत्र उपयोग। गली के अंत में स्थित होने के कारण यहां एक सुरक्षित सूक्ष्म वातावरण बनता है, जो विशेष रूप से बच्चों वाले युवा परिवारों के लिए खरीद का महत्वपूर्ण कारण है।
आर्थिक व्यवहार्यता और बाजार डेटा (बार्सबüttel क्षेत्र)
यह निवेश मूल्य-स्थिर परिवेश में उत्कृष्ट प्रतिफल की अपेक्षा से आकर्षित करता है:
इकाईबाजार मूल्य / क्षमता
नए निर्मित स्वामित्व वाले अपार्टमेंट4.500 € से 5.800 € प्रति m²
कार पार्किंग स्थल (बाहरी)Ø 20.000 € प्रति पार्किंग स्थल
भूमिगत गैरेज पार्किंग स्थलØ 30.000 € प्रति पार्किंग स्थल
किराये की क्षमताहैम्बर्ग के उपनगरीय क्षेत्र के कारण औसत से काफी अधिक
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