| Участок | 880 m² |
|---|
| Цена покупки | 1.200.000 € |
|---|---|
| Комиссия | 5.95 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийОбъект и земельный участок
В настоящее время на обширном земельном участке расположены двухквартирный дом (существующая застройка) и 2 гаража. Благодаря выгодному подъезду с двух улиц территория имеет оптимальные предпосылки для эффективной реконцепции и максимального использования площади в рамках нового строительного проекта.
Вариант проектирования A: современный многоквартирный дом (MFH)
Земельный участок отлично подходит для строительства просторного, привлекательного многоквартирного дома. Расчётная жилая площадь около 600 м² (при необходимости больше) представляется здесь реализуемой:
•Первый этаж: 2 просторные жилые единицы (каждая около 100 м² / 3–4 комнаты) с исключительными правами специального пользования соответствующими частями сада.
•Верхние этажи: 3–4 светлые 2–3-комнатные квартиры с солнечными балконами.
•Парковка: площадь предоставляет достаточно места для открытых парковочных мест (рыночная стоимость около 20.000 €), навесов для автомобилей или комфортного подземного гаража (рыночная стоимость около 30.000 € за парковочное место).
Вариант проектирования B: высококачественные таунхаусы или половины двухквартирных домов
Если ваша стратегия ориентирована на продажу отдельных объектов, угловой участок благодаря отличному подъезду предлагает идеальные предпосылки для горизонтального разделения:
•Представительные половины двухквартирных домов: реализация двух просторных двухквартирных домов (всего 4 единицы) с частными садами.
•Современный ряд таунхаусов: эффективное использование площади за счёт ряда из 3–4 городских домов. Благодаря расположению в тупике здесь формируется защищённый микромир, что особенно для молодых семей с детьми является весомым аргументом при покупке.
Экономическая эффективность и рыночные данные (регион Барсбюттель)
Эта инвестиция отличается отличными ожиданиями доходности в стабильной с точки зрения стоимости среде:
ЕдиницаРыночная стоимость / потенциал
Новые квартиры в собственности4.500 €–5.800 € за м²
Парковочные места для автомобилей (открытые)Ø 20.000 € за парковочное место
Парковочные места в подземном гаражеØ 30.000 € за парковочное место
Потенциал арендыВыше среднего благодаря пригородной зоне Гамбурга
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
