Eenvoudigweg BUITENGERWOON: woon- en bedrijfspand met historische toren

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Dit in 1994 op solide wijze gebouwde woon- en bedrijfspand overtuigt met een uitzonderlijk royaal ruimteaanbod, veelzijdige gebruiksmogelijkheden en een heel bijzonder historisch hoogtepunt. Het pand combineert comfortabel wonen met aantrekkelijke ruimtes voor kantoor, praktijk of een mogelijke extra wooneenheid.
De hoofdwoning strekt zich met circa 210 m² woonoppervlak en in totaal acht kamers uit over drie verdiepingen. Deze is ideaal voor gezinnen met een grote ruimtebehoefte, meergeneratiewonen of de combinatie van wonen en werken.
Het hart van de onderste woonverdieping wordt gevormd door de circa 50 m² grote woonruimte met geïntegreerde keuken. Van hieruit bereikt u direct het circa 33 m² grote terras, dat de woonruimte harmonieus naar buiten uitbreidt en veel plaats biedt voor ontspannen momenten.
Een andere kamer kan uitstekend worden gebruikt als logeerkamer of thuiskantoor. De bibliotheek met hoogwaardige inbouwkasten creëert een stijlvolle ambiance en biedt tegelijkertijd waardevolle opbergruimte. Een gastentoilet completeert deze verdieping.
Op de bovenliggende verdieping zijn drie goed ingedeelde kamers met oppervlaktes tussen circa 15 m² en 19 m² beschikbaar. Deze kunnen flexibel worden gebruikt als slaap-, kinder-, werk- of hobbykamer. Een ruime badkamer en een separaat toilet zorgen voor extra wooncomfort.
De bovenste verdieping omvat nog twee slaapkamers en wordt ontsloten via een van de kamers op de onderliggende verdieping. Hierdoor ontstaat een aangenaam afgescheiden privégedeelte – bijvoorbeeld voor oudere kinderen, gasten of als private ouderverdieping.
De circa 93 m² grote eenheid op de begane grond wordt momenteel als kantoor gebruikt. Deze beschikt over drie kamers, een kookgedeelte, een berging en een verwarmingsruimte met toilet. Naast verder commercieel gebruik is in principe ook een verbouwing tot extra woonruimte denkbaar. Daarmee ontstaan interessante mogelijkheden voor een extra wooneenheid, meergeneratiewonen of de comfortabele combinatie van wonen en werken onder één dak.
Ook de buitenruimte biedt veel plaats en een hoge verblijfskwaliteit. Het royaal geplaveide oppervlak beschikt over meerdere parkeerplaatsen en een massieve dubbele carport met extra bergruimte. Ook de circa 50 m² grote, rustiek ingerichte barbecuehoek biedt een charmante en beschutte plek voor gezellige uren met familie en vrienden.
Het absolute hoogtepunt van het pand is de historische toren uit de 12e eeuw. Deze werd in de jaren 2008 tot 2010 grondig gerestaureerd en voorzien van een nieuwe koepel. Via een binnentrap in spiraalvorm bereikt men een sfeervolle ruimte in het bovenste gedeelte van de toren. Van hieruit ontvouwt zich een prachtig uitzicht over de omgeving – een uitzonderlijk toevluchtsoord met historische charme, dat men maar zelden aantreft.
In totaal staat circa 303 m² woon- en gebruiksoppervlak ter beschikking. De bestaande verhuur van beide eenheden, de royale indeling, het uitgestrekte buitenterrein en de unieke historische toren maken dit vastgoed tot een bijzonder beleggingsobject met karakter en langetermijngebruikspotentieel.

Locatie