| Жилая площадь, ок. | 210 m² |
|---|
| Участок | 1178 m² |
|---|
| Цена покупки | 778.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 704,76 €/m² |
| Комиссия | 3,57% (3,57% inkl. Mwst.) |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот жилой и коммерческий дом, построенный в 1994 году добротным способом, впечатляет исключительно просторной планировкой, разнообразными вариантами использования и совершенно особенной исторической изюминкой. Недвижимость сочетает комфортное проживание с привлекательными площадями для офиса, кабинета или возможной дополнительной жилой единицы.
Основная квартира общей жилой площадью около 210 м² и восемью комнатами занимает три этажа. Она идеально подходит для семей, нуждающихся в большом пространстве, проживания нескольких поколений или сочетания жилья и работы.
Центральным элементом нижнего жилого этажа является гостиная площадью около 50 м² со встроенной кухней. Отсюда можно напрямую выйти на террасу площадью около 33 м², которая гармонично расширяет жилое пространство наружу и предоставляет много места для отдыха.
Еще одну комнату можно прекрасно использовать как гостевую или домашний офис. Библиотека с качественными встроенными шкафами создает стильную атмосферу и одновременно обеспечивает ценное место для хранения. Гостевой туалет дополняет этот этаж.
На расположенном выше этаже имеются три удачно спланированные комнаты площадью от около 15 м² до 19 м². Их можно гибко использовать как спальни, детские, рабочие или комнаты для хобби. Просторная ванная комната и отдельный туалет обеспечивают дополнительный комфорт проживания.
Верхний этаж включает еще две спальни и имеет доступ через одну из комнат расположенного ниже этажа. Благодаря этому возникает приятно обособленная зона отдыха — например, для подросших детей, гостей или как приватный этаж для родителей.
Помещение площадью около 93 м² на первом этаже в настоящее время используется как офис. Оно располагает тремя комнатами, кухонной зоной, кладовой, а также котельной с туалетом. Помимо дальнейшего коммерческого использования, в принципе возможна также перепланировка под дополнительную жилую площадь. Это открывает интересные возможности для создания отдельной жилой единицы, проживания нескольких поколений или комфортного сочетания жилья и работы под одной крышей.
Открытая территория также предлагает много места и высокое качество пребывания. Просторная мощеная площадка располагает несколькими парковочными местами, а также добротным двойным навесом для автомобилей с дополнительной зоной хранения. Зона для барбекю площадью около 50 м², оформленная в рустикальном стиле, также создает очаровательное и защищенное место для приятного времяпрепровождения с семьей и друзьями.
Абсолютной изюминкой объекта является историческая башня XII века. В период с 2008 по 2010 год она была тщательно отреставрирована и увенчана новым куполом. По внутренней винтовой лестнице можно попасть в атмосферное помещение в верхней части башни. Отсюда открывается прекрасный вид на окрестности — это необычное место для уединения с историческим колоритом, которое редко где встретишь.
Всего в распоряжении имеется около 303 м² жилой и полезной площади. Действующая сдача в аренду обоих объектов, просторная планировка, обширная открытая территория и уникальная историческая башня делают эту недвижимость особым инвестиционным объектом с характером и долгосрочным потенциалом использования.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
