Semplicemente STRAORDINARIO: edificio residenziale e commerciale con torre storica

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Questa casa residenziale e commerciale, costruita nel 1994 con struttura massiccia, convince per la sua eccezionale ampiezza degli spazi, le molteplici possibilità di utilizzo e un elemento storico davvero speciale. L’immobile combina una confortevole abitazione con interessanti superfici per ufficio, studio professionale o una possibile ulteriore unità abitativa.
L’abitazione principale si sviluppa su tre piani, con circa 210 m² di superficie abitabile e complessivamente otto locali. È ideale per famiglie che necessitano di molto spazio, per la convivenza multigenerazionale o per combinare abitazione e lavoro.
Il cuore del piano abitativo inferiore è rappresentato dall’ampia zona giorno di circa 50 m² con cucina integrata. Da qui si accede direttamente alla terrazza di circa 33 m², che amplia armoniosamente verso l’esterno lo spazio abitativo e offre molto spazio per momenti di relax.
Un ulteriore locale può essere utilizzato ottimamente come camera per gli ospiti o home office. La biblioteca, con armadi a muro di alta qualità, crea un ambiente elegante e offre al contempo prezioso spazio contenitivo. Un WC per gli ospiti completa questo piano.
Al piano sovrastante sono disponibili tre locali ben proporzionati, con superfici comprese tra circa 15 m² e 19 m². Possono essere utilizzati in modo flessibile come camere da letto, camere per bambini, studi o locali hobby. Un ampio bagno e un WC separato garantiscono ulteriore comfort abitativo.
L’ultimo piano comprende altre due camere da letto ed è accessibile attraverso uno dei locali del piano sottostante. Si crea così un piacevole spazio riservato, ad esempio per figli più grandi, ospiti o come piano privato dei genitori.
L’unità di circa 93 m² al piano terra è attualmente utilizzata come ufficio. Dispone di tre locali, una zona cottura, un ripostiglio e un locale caldaia con WC. Oltre all’ulteriore utilizzo commerciale, è fondamentalmente ipotizzabile anche una trasformazione in ulteriore spazio abitativo. Si aprono così interessanti possibilità per un’ulteriore unità abitativa, la convivenza multigenerazionale o la confortevole combinazione di abitazione e lavoro sotto lo stesso tetto.
Anche l’area esterna offre molto spazio e un’elevata qualità di permanenza. La superficie ampiamente pavimentata dispone di diversi posti auto e di un doppio carport massiccio con ulteriore spazio di deposito. Anche l’area barbecue di circa 50 m², dal design rustico, crea un luogo affascinante e protetto per trascorrere momenti conviviali con famiglia e amici.
Il vero elemento di spicco dell’immobile è il torre storica del XII secolo. Questa è stata restaurata con cura negli anni dal 2008 al 2010 e dotata di una nuova cupola. Attraverso una scala a chiocciola interna si raggiunge un ambiente suggestivo nella parte superiore della torre. Da qui si apre una splendida vista sui dintorni: un eccezionale rifugio dal fascino storico, che si trova solo raramente.
Complessivamente sono disponibili circa 303 m² di superficie abitabile e utile. La locazione esistente di entrambe le unità, la generosa distribuzione degli spazi, l'ampia area esterna e l'unica torre storica rendono questa proprietà un investimento speciale, ricco di carattere e con un potenziale di utilizzo a lungo termine.

Posizione