Tout simplement EXCEPTIONNEL : immeuble d’habitation et commercial avec tour historique

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Construite en 1994 selon une construction massive, cette maison d’habitation et de commerce séduit par ses volumes exceptionnellement généreux, ses nombreuses possibilités d’utilisation et un point fort historique tout à fait particulier. Le bien immobilier associe un confort résidentiel à des surfaces attrayantes pour un bureau, un cabinet ou un éventuel logement supplémentaire.
L’habitation principale s’étend sur trois niveaux, avec environ 210 m² de surface habitable et huit pièces au total. Elle convient idéalement aux familles ayant besoin de beaucoup d’espace, à l’habitat intergénérationnel ou à une combinaison entre habitation et activité professionnelle.
La pièce maîtresse du niveau d’habitation inférieur est l’espace de vie d’environ 50 m² avec cuisine intégrée. Depuis celui-ci, vous accédez directement à la terrasse d’environ 33 m², qui prolonge harmonieusement l’espace de vie vers l’extérieur et offre beaucoup de place pour des moments de détente.
Une autre pièce peut parfaitement être utilisée comme chambre d’amis ou bureau à domicile. La bibliothèque, dotée de placards encastrés de qualité, crée une ambiance élégante tout en offrant un espace de rangement précieux. Des toilettes invités complètent cet étage.
À l’étage supérieur, trois pièces bien agencées, d’une superficie comprise entre environ 15 m² et 19 m², sont disponibles. Elles peuvent être utilisées de manière flexible comme chambres, chambres d’enfants, bureaux ou pièces de loisirs. Une salle de bains spacieuse ainsi que des toilettes séparées assurent un confort résidentiel supplémentaire.
Le dernier étage comprend deux autres chambres et est accessible par l’une des pièces du niveau inférieur. Il en résulte un espace de retrait agréablement séparé – par exemple pour des enfants plus âgés, des invités ou comme étage privé pour les parents.
L’unité d’environ 93 m² située au rez-de-chaussée est actuellement utilisée comme bureau. Elle dispose de trois pièces, d’un espace cuisine, d’un débarras ainsi que d’une chaufferie avec WC. Outre la poursuite d’une utilisation commerciale, une transformation en espace résidentiel supplémentaire est également envisageable en principe. Cela ouvre des possibilités intéressantes pour un logement supplémentaire, un habitat intergénérationnel ou une combinaison confortable entre habitation et activité professionnelle sous un même toit.
L’espace extérieur offre également beaucoup de place et une grande qualité de vie. La surface généreusement pavée dispose de plusieurs places de stationnement ainsi que d’un double carport massif avec un espace de rangement supplémentaire. L’espace barbecue d’environ 50 m², aménagé dans un style rustique, crée lui aussi un endroit charmant et protégé pour des moments conviviaux en famille et entre amis.
Le point fort absolu du bien immobilier est le tour historique datant du XIIe siècle. Celui-ci a été soigneusement restauré entre 2008 et 2010 et doté d’un nouveau dôme. Un escalier en colimaçon intérieur permet d’accéder à une pièce pleine d’atmosphère située dans la partie supérieure de la tour. De là, une belle vue s’ouvre sur les environs – un lieu de retraite exceptionnel au charme historique, que l’on trouve rarement.
Au total, environ 303 m² de surface habitable et utile sont disponibles. La location existante des deux unités, la répartition généreuse des pièces, le vaste espace extérieur et l’unique tour historique font de ce bien immobilier un investissement particulier, plein de caractère et offrant un potentiel d’utilisation à long terme.

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