Investeerders opgelet: een twee-onder-een-kapwoning voor vrienden, broers en zussen, ouders en kinderen, met veel ruimte op het perceel en vrij uitzicht.

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

De grond is bij de koopprijs inbegrepen.



Gemakkelijker financieren. Veilig intrekken.

Met maximaal 49.000?EUR prijsvoordeel voor uw nieuwe thuis tot 28.02.2025


Ons Zinshaus 4 past perfect in elke landelijke en stedelijke woonomgeving. Het klassieke herenhuis met tijdloos-elegant schilddak beschikt over twee identieke woningen, die zich elk over twee verdiepingen uitstrekken. Bijzonder praktisch: de van buitenaf toegankelijke, gemeenschappelijk gebruikte bijkeuken. Via twee afzonderlijke ingangen en een direct daarachter gelegen tochtportaal komt u in de meer dan 110 m² grote woning. Aan de voorzijde bevinden zich een gastentoilet en een bergruimte. De aansluitende hal leidt direct naar de grote en lichte woon-eetkamer, waaraan een ruime keuken grenst. Een wenteltrap verbindt de beide verdiepingen met elkaar en leidt naar de ontspanningsruimte voor het hele gezin. Hier is plaats voor twee kinderkamers en een ruime ouderslaapkamer met een aparte kleedruimte. Een badkamer met ligbad, douche en toilet completeert het ruimteaanbod op de bovenverdieping. Zinshaus 4: Tijdloos-elegante architectuur en maximaal wooncomfort.
Het hier aangeboden perceel bevindt zich op een absoluut rustige en gewilde locatie in de populaire wijk Münchingen van de stad Korntal-Münchingen - in het district Ludwigsburg, direct aan de poorten van Stuttgart.

Het perceel ligt idyllisch aan de rand van het dorp in een gevestigde woonwijk. Het perceel zelf vormt het pronkstuk van een groter gebied - gelegen in het achterste, bijzonder rustige gedeelte, met vrij uitzicht op het groen en directe nabijheid van de aangrenzende velden. Hier geniet u van maximale privacy en een onbelemmerd uitzicht - een echte highlight voor natuurliefhebbers en rustzoekers.

Ondanks de natuurrijke ligging is de infrastructuur uitstekend: winkels, scholen, kinderdagverblijven, artsen en de aansluiting op het openbaar vervoer (S-Bahn S5/S6) bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Stuttgart is in ca. 20 minuten comfortabel bereikbaar - ideaal voor forenzen. Ook de snelwegen A8 en A81 en de B10 zijn snel bereikbaar.

Dit perceel combineert het beste van twee werelden: wonen in het groen met de nabijheid van de grote stad - een zeldzame kans op een van de meest gewilde locaties in de regio Stuttgart.
Bij OKAL zijn veel diensten al inbegrepen:


+ incl. grond, inbegrepen, wordt rechtstreeks van de eigenaar/aanbieder gekocht

+ incl. architectenwerkzaamheden

+ incl. vloerplaat

+ incl. bodemonderzoek

+ incl. plintisolatie

+ incl. 2,80 m plafondhoogte

+ incl. elektrische aluminiumrolluiken

+ incl. KFW 55-standaard (KFW 40+ is ook mogelijk)

+ incl. gecertificeerde duurzaamheid

+ incl. frisse lucht-warmtetechniek PROXON

+ incl. eindschoonmaak vóór de oplevering van de woning (alleen bij de afwerkingsvariant instapklaar)



+ waardebon ter waarde van 6.800,- euro voor een keuken van het merk Schüller***



Welke diensten zijn niet bij de prijs inbegrepen:



+ bijkomende aankoopkosten voor het perceel

+ bijkomende bouwkosten

+ PV-installatie

+ speciale wensen (garage, SmartHome, enz.)



Afwerkingsvariant "instapklaar"

Voor iedereen die een uitgebreide totaaloplossing wenst, bieden wij de afwerkingsvariant "instapklaar" aan - verreweg onze populairste variant. En dat met goede reden: van het eerste persoonlijke advies via de gehele bouwfase tot en met de afsluitende eindschoonmaak zijn alle diensten al inbegrepen. U neemt uw nieuwe woning sleutel-op-de-deur over en kunt direct in uw droomhuis intrekken.

Terwijl wij de realisatie van uw eigen woning betrouwbaar voor u verzorgen, kunt u ontspannen achteroverleunen en de tijd gebruiken om uw verhuizing rustig te plannen.

De verwezenlijking van de droom van een eigen huis is een belangrijke stap - maar niet iedereen wil of kan zich bezighouden met tijdrovende details zoals schilder- en behangwerk, de installatie van de elektriciteit of de grondige reiniging van vloeren en ramen. Precies daar sluit de afwerkingsvariant "instapklaar" op aan: deze biedt u een comfortabel totaalpakket zonder zorgen dat niets te wensen overlaat.



Afwerkingsvariant "technisch klaar"

In deze afwerkingsvariant verzorgen wij voor u de volledige technische installatie van uw woning. Daartoe behoren de verwarmingsinstallatie, de complete elektrische installatie inclusief meterinstallatie, evenals alle sanitaire en ruwe installaties.

De afsluitende binnenafwerking wordt vervolgens in eigen beheer uitgevoerd. Daartoe behoren onder andere het leggen van wand- en vloertegels, het plaatsen van binnendeuren inclusief deurkozijnen, de montage van vensterbanken aan de binnenzijde, alle sanitaire voorzieningen, schilder- en behangwerk, evenals het leggen van vloerbedekkingen.

Deze afwerkingsvariant is ideaal voor bouwheren die kosten willen besparen en óf over ambachtelijke vaardigheden beschikken óf kunnen terugvallen op een betrouwbaar netwerk van gespecialiseerde bedrijven.



Afwerkingsvariant "schilderklaar voorbereid"

Voortbouwend op de diensten die al in de afwerkingsfase "technisch klaar" zijn inbegrepen, omvat deze variant bovendien het leggen van alle vloer- en wandtegels, de plaatsing van de binnendeuren inclusief deurkozijnen, de montage van de binnenvensterbanken en de installatie van alle sanitaire voorzieningen. Daarnaast worden alle gipsoppervlakken vakkundig geplamuurd.

De afrondende schilderwerkzaamheden en het leggen van de vloerbedekkingen voert u zelf uit.



De afwerkingsfase "schilderklaar voorbereid" richt zich op bouwheren die hun eigen ontwerpideeën willen inbrengen en ambachtelijk actief willen worden of kunnen terugvallen op een gekwalificeerd netwerk. Met deze variant hebt u bovendien de mogelijkheid om uw bouwkosten gericht te verlagen.



***Dit object is begroot met de afwerkingsfase schilderklaar voorbereid.***
Innovatieve pioniers die al in 1928 de basis legden voor ons huidige succes, en ervaren medewerkers die er dag in dag uit aan werken om onze hoge kwaliteitsdoelen te overtreffen – dat is OKAL! Meer dan 90 jaar geleden opgericht, streven we er ook vandaag nog naar om als voorloper van de branche de nieuwste ontwikkelingen te stimuleren en onze klanten zo een volledig uitgebreide service te bieden die onze jarenlange ervaring verenigt met de moderne ideeën van morgen. Duurzaam, innovatief, betrouwbaar – voor ons niet alleen loze woorden, maar een beleefde filosofie die in elk OKAL-premiumhuis tot uiting komt.

Locatie