انتباه للمستثمرين: منزل لأسرتين للأصدقاء والإخوة والوالدين والأطفال مع مساحة كبيرة على الأرض، غير قابل للحجب عن البناء

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

تم احتساب تكلفة الأرض ضمن سعر الشراء.



تمويل أسهل. انتقال آمن.

مع ميزة سعرية تصل إلى 49.000?EUR لمنزلك الجديد حتى 28.02.2025


يندمج منزلنا Zinshaus 4 بشكل مثالي في أي بيئة سكنية ريفية وحضرية. يضم المنزل الكلاسيكي في المدينة، بسقفه الهرمي الأنيق والخالد، شقتين متطابقتين تمتد كل منهما على طابقين. ومن المزايا العملية بشكل خاص: غرفة الخدمات المنزلية المشتركة، التي يمكن الوصول إليها من الخارج. عبر مدخلين منفصلين وبهو صغير يقع مباشرة خلفهما، تصل إلى الشقة التي تزيد مساحتها عن 110 م². في المنطقة الأمامية توجد دورة مياه للضيوف بالإضافة إلى غرفة تخزين. ويؤدي الممر المتصل مباشرة إلى غرفة المعيشة وتناول الطعام الكبيرة والمضيئة، والتي تتصل بها مطبخ واسع. ويربط درج حلزوني بين الطابقين ويؤدي إلى منطقة الاستراحة لجميع أفراد الأسرة. وهنا تتوفر مساحة لغرفتي أطفال بالإضافة إلى غرفة نوم واسعة للوالدين مع منطقة منفصلة لتبديل الملابس. ويكتمل عرض المساحات في الطابق العلوي بحمام يضم حوض استحمام ودشًا ومرحاضًا. Zinshaus 4: هندسة معمارية أنيقة وخالدة وأقصى درجات الراحة السكنية.
تقع قطعة الأرض المعروضة هنا في موقع هادئ للغاية ومفضل في حي مونشنغن المحبوب التابع لمدينة كورنتال-مونشنغن - في مقاطعة لودفيغسبورغ، مباشرة أمام بوابات شتوتغارت.

تقع قطعة الأرض في مكان شاعري عند أطراف البلدة ضمن منطقة سكنية قائمة. وتمثل قطعة الأرض نفسها الجزء المميز من مساحة إجمالية - إذ تقع في الجزء الخلفي الهادئ بشكل خاص، مع إطلالة مفتوحة على الطبيعة وقرب مباشر من الحقول المجاورة. هنا تستمتعون بأقصى قدر من الخصوصية وإطلالة غير قابلة للحجب - وهي ميزة حقيقية لمحبي الطبيعة والباحثين عن الهدوء.

وعلى الرغم من الموقع القريب من الطبيعة، فإن البنية التحتية ممتازة: تقع مرافق التسوق والمدارس ورياض الأطفال والأطباء، بالإضافة إلى وسائل النقل العام (قطارا S-Bahn S5/S6)، في الجوار المباشر. ويمكن الوصول بسهولة إلى وسط مدينة شتوتغارت في حوالي 20 دقيقة - وهو مثالي للمتنقلين إلى العمل. كما أن الطريقين السريعين A8 وA81 والطريق B10 متصلان بسرعة.

تجمع قطعة الأرض هذه بين أفضل ما في عالمين: السكن وسط الطبيعة مع القرب من المدينة الكبرى - وهي فرصة نادرة في أحد أكثر المواقع طلبًا في منطقة شتوتغارت الكبرى.
لدى OKAL العديد من الخدمات المدرجة بالفعل:


+ بما في ذلك الأرض المحتسبة ضمن السعر، ويتم شراؤها مباشرة من المالك/المقدم

+ بما في ذلك خدمات المهندس المعماري

+ بما في ذلك البلاطة الأرضية

+ بما في ذلك تقرير فحص التربة

+ بما في ذلك عزل القاعدة

+ بما في ذلك ارتفاع الغرفة 2,80 م

+ بما في ذلك مصاريع ألومنيوم كهربائية

+ بما في ذلك معيار KFW 55 (KFW 40+ ممكن أيضًا بكل سرور)

+ بما في ذلك الاستدامة المعتمدة

+ بما في ذلك تقنية تدفئة الهواء النقي PROXON

+ بما في ذلك التنظيف النهائي للمبنى قبل تسليم المنزل (فقط في مرحلة التشطيب الجاهز للسكن)



+ قسيمة بقيمة 6.800,- يورو مع مطبخ من علامة Schüller***



ما الخدمات غير المشمولة في السعر:



+ التكاليف الإضافية لشراء قطعة الأرض

+ التكاليف الإضافية للبناء

+ نظام الطاقة الكهروضوئية

+ الطلبات الخاصة (مرآب، منزل ذكي، وما إلى ذلك)



مرحلة التشطيب "الجاهز للسكن"

لجميع من يرغبون في حل شامل ومتكامل، نقدم مرحلة التشطيب "الجاهز للسكن" - وهي نسختنا الأكثر شعبية بفارق كبير. ولسبب وجيه: بدءًا من الاستشارة الشخصية الأولى مرورًا بمرحلة البناء بأكملها وحتى التنظيف النهائي الختامي، تكون جميع الخدمات مشمولة بالفعل. ستتسلم منزلك الجديد جاهزًا بالمفتاح ويمكنك الانتقال مباشرة إلى منزل أحلامك.

وبينما نتولى تنفيذ منزلك可靠يةً نيابةً عنك، يمكنك الاسترخاء والاستفادة من الوقت للتخطيط لانتقالك بكل هدوء.

إن تحقيق حلم امتلاك منزل خاص خطوة مهمة - لكن ليس كل شخص يرغب أو يستطيع الانشغال بالتفاصيل التي تستغرق وقتًا، مثل أعمال الدهان وورق الجدران، أو تركيب الكهرباء، أو التنظيف الشامل للأرضيات والنوافذ. وهنا تحديدًا تأتي مرحلة التشطيب "الجاهز للسكن": فهي تقدم لك باقة شاملة ومريحة خالية من الهموم، ولا تترك أي رغبة دون تلبية.



مرحلة التشطيب "الجاهز تقنيًا"

في هذه المرحلة من التشطيب، نتولى عنك التركيب التقني الكامل لمنزلك. ويشمل ذلك نظام التدفئة، والتركيب الكهربائي الكامل بما في ذلك لوحة العدادات، بالإضافة إلى جميع التركيبات الصحية والتركيبات الأولية.

بعد ذلك يتم تنفيذ التشطيبات الداخلية النهائية بجهد شخصي. ويشمل ذلك، من بين أمور أخرى، تركيب بلاط الجدران والأرضيات، وتركيب الأبواب الداخلية بما في ذلك إطارات الأبواب، وتركيب عتبات النوافذ الداخلية، وجميع التجهيزات الصحية، وأعمال الدهان وورق الجدران، بالإضافة إلى تركيب أغطية الأرضيات.

هذه المرحلة من التشطيب مثالية لأصحاب المنازل الذين يرغبون في توفير التكاليف، ويمتلكون مهارات حرفية أو يمكنهم الاعتماد على شبكة موثوقة من الشركات المتخصصة.



مرحلة التشطيب "جاهز لأعمال الدهان"

استنادًا إلى الخدمات المشمولة بالفعل في مرحلة التشطيب «جاهز للتقنيات»، يشمل هذا الخيار الإضافي تركيب جميع بلاط الأرضيات والجدران، وتركيب الأبواب الداخلية بما في ذلك إطارات الأبواب، وتركيب عتبات النوافذ الداخلية، بالإضافة إلى تركيب جميع التجهيزات الصحية. علاوةً على ذلك، يتم تنفيذ معجون جميع الأسطح الجبسية بشكل احترافي.

تتولى أعمال الدهان النهائية وتركيب أغطية الأرضيات بنفسك.



تستهدف مرحلة التشطيب «جاهز لأعمال الدهان» أصحاب المباني الذين يرغبون في إدخال أفكارهم التصميمية الخاصة والمشاركة في الأعمال الحرفية أو الاستفادة من شبكة مؤهلة. يتيح لك هذا الخيار أيضًا إمكانية خفض تكاليف البناء بشكل مستهدف.



***تم احتساب هذا العقار وفق خيار «جاهز لأعمال الدهان».***
رواد مبتكرون وضعوا حجر الأساس لنجاحنا الحالي منذ عام 1928، وموظفون ذوو خبرة يعملون يومًا بعد يوم على تجاوز أهداف الجودة العالية لدينا - هذه هي OKAL! تأسست الشركة قبل أكثر من 90 عامًا، وما زلنا نسعى حتى اليوم إلى دفع أحدث التطورات قدمًا بصفتنا روادًا في القطاع، لنقدم لعملائنا خدمة شاملة تجمع بين خبرتنا الممتدة لسنوات والأفكار العصرية للغد. مستدامة، مبتكرة، موثوقة - ليست بالنسبة لنا مجرد كلمات فارغة، بل فلسفة نعيشها تنعكس في كل منزل OKAL فاخر.

الموقع