Вниманию инвесторов! Двухквартирный дом для друзей, братьев и сестер, родителей и детей, с большим пространством на участке, без возможности застройки перед ним

Основные сведения

Цена покупки & расходы

Об этом доме

Земельный участок уже включён в стоимость покупки.



Финансировать проще. Заселяться надёжно.

С преимуществом в цене до 49.000? EUR для вашего нового дома до 28.02.2025


Наш доходный дом 4 идеально вписывается в любую сельскую и городскую жилую среду. Классический городской дом с вневременной элегантной вальмовой крышей располагает двумя идентичными квартирами, каждая из которых занимает два этажа. Особенно практично: доступное снаружи общее хозяйственное помещение. Через два отдельных входа и расположенный непосредственно за ними тамбур вы попадаете в квартиру площадью более 110 м². В передней части находятся гостевой туалет и кладовая. Примыкающий коридор ведёт непосредственно в большую, наполненную светом гостиную-столовую, к которой примыкает просторная кухня. Винтовая лестница соединяет оба этажа и ведёт в зону отдыха для всей семьи. Здесь предусмотрено место для двух детских комнат, а также просторной спальни родителей с отдельной гардеробной. Ванная комната с ванной, душем и туалетом завершает жилое пространство верхнего этажа. Доходный дом 4: вневременная элегантная архитектура и максимальный комфорт проживания.
Предлагаемый здесь земельный участок расположен в абсолютно тихом и престижном месте в популярном районе Мюнхинген города Корнталь-Мюнхинген — в округе Людвигсбург, непосредственно у ворот Штутгарта.

Участок идиллически расположен на окраине населённого пункта, в сложившемся жилом районе. Сам участок представляет собой лучшее место на общей территории — он находится в задней, особенно тихой части, с открытым видом на зелёные зоны и в непосредственной близости от прилегающих полей. Здесь вы наслаждаетесь максимальной приватностью и ничем не закрытым видом — настоящая находка для любителей природы и ищущих покоя.

Несмотря на близость к природе, инфраструктура превосходна: магазины, школы, детские сады, врачи, а также общественный транспорт (городская электричка S5/S6) находятся в непосредственной близости. До центра Штутгарта можно удобно добраться примерно за 20 минут — идеально для тех, кто ездит на работу. Также обеспечено быстрое сообщение с автомагистралями A8 и A81, а также трассой B10.

Этот земельный участок объединяет лучшее из двух миров: жизнь среди зелени вблизи большого города — редкая возможность в одном из самых востребованных мест агломерации Штутгарта.
У OKAL многие услуги уже включены:


+ включая земельный участок, приобретаемый непосредственно у владельца/поставщика

+ включая услуги архитектора

+ включая фундаментную плиту

+ включая геологическое исследование грунта

+ включая утепление цоколя

+ включая высоту помещений 2,80 м

+ включая электрические алюминиевые рольставни

+ включая стандарт KFW 55 (также возможен KFW 40+)

+ включая сертифицированную экологичность

+ включая систему отопления свежим воздухом PROXON

+ включая уборку после завершения строительства перед передачей дома (только при стадии отделки «готово к заселению»)



+ ваучер на 6 800 евро на кухню марки Schüller***



Какие услуги не входят в стоимость:



+ дополнительные расходы при покупке земельного участка

+ сопутствующие строительные расходы

+ фотоэлектрическая установка

+ особые пожелания (гараж, «умный дом» и т. д.)



Стадия отделки «готово к заселению»

Для всех, кто хочет получить комплексное решение «под ключ», мы предлагаем стадию отделки «готово к заселению» — безусловно, наш самый популярный вариант. И на то есть веская причина: от первой личной консультации через весь этап строительства до заключительной уборки все услуги уже включены. Вы принимаете свой новый дом полностью готовым и можете сразу въехать в дом своей мечты.

Пока мы надежно занимаемся реализацией вашего собственного дома, вы можете спокойно расслабиться и использовать это время, чтобы без спешки спланировать переезд.

Осуществление мечты о собственном доме — важный шаг, однако не каждый хочет или может заниматься требующими много времени деталями, такими как малярные и обойные работы, монтаж электрики или тщательная уборка полов и окон. Именно для этого предназначена стадия отделки «готово к заселению»: она предлагает вам комфортный комплексный пакет без забот, не оставляющий желать лучшего.



Стадия отделки «готово к монтажу инженерных систем»

На этой стадии отделки мы полностью выполняем для вас технический монтаж вашего дома. К нему относятся отопительная система, полный монтаж электрики, включая счетчиковый щит, а также все санитарно-технические и черновые монтажные работы.

Окончательная внутренняя отделка затем выполняется самостоятельно. К ней относятся, среди прочего, укладка настенной и напольной плитки, установка межкомнатных дверей, включая дверные коробки, монтаж внутренних подоконников, все санитарно-технические приборы, малярные и обойные работы, а также укладка напольных покрытий.

Эта стадия отделки идеально подходит для застройщиков, желающих сэкономить и обладающих навыками ручного труда либо имеющих надежную сеть специализированных компаний.



Стадия отделки «Подготовленный под покраску»

В дополнение к уже включённым в этап строительства «готов под инженерные системы» работам этот вариант также включает укладку всей напольной и настенной плитки, установку межкомнатных дверей, включая дверные коробки, монтаж внутренних подоконников, а также установку всего санитарно-технического оборудования. Кроме того, все гипсовые поверхности профессионально шпаклюются.

Финишные малярные работы, а также укладку напольных покрытий вы выполняете самостоятельно.



Этап строительства «подготовленный под покраску» предназначен для застройщиков, которые хотят воплотить собственные дизайнерские идеи и выполнять работы своими руками либо могут воспользоваться услугами квалифицированной сети специалистов. Этот вариант также позволяет целенаправленно снизить строительные расходы.



***Этот объект рассчитан в варианте «подготовленный под покраску».***
Инновационные первопроходцы, заложившие ещё в 1928 году фундамент нашего сегодняшнего успеха, и опытные сотрудники, которые день за днём работают над превышением наших высоких стандартов качества, — это OKAL! Основанная более 90 лет назад, сегодня компания по-прежнему стремится быть лидером отрасли в продвижении новейших разработок и предлагать своим клиентам комплексный сервис, объединяющий многолетний опыт с современными идеями будущего. Экологичность, инновационность, надёжность — для нас это не пустые слова, а воплощённая в жизнь философия, отражённая в каждом доме премиум-класса OKAL.

Расположение