Atención inversores Una casa bifamiliar para amigos, hermanos, padres e hijos con mucho espacio en el terreno, sin posibilidad de construcción en el entorno

Datos principales

Precio de compra "

Sobre esta casa

El terreno está incluido en el precio de compra.



Financiar más fácilmente. Mudarse con seguridad.

Con hasta 49.000?EUR de ventaja de precio para su nuevo hogar hasta el 28.02.2025


Nuestra casa de rentas 4 se integra perfectamente en cualquier entorno residencial rural y urbano. La casa urbana clásica, con un elegante tejado a cuatro aguas atemporal, dispone de dos viviendas idénticas, cada una distribuida en dos plantas. Especialmente práctico: el cuarto de servicio de uso común, accesible desde el exterior. A través de dos entradas independientes y un recibidor situado justo detrás, se accede a la vivienda de más de 110 m². En la zona delantera hay un aseo de invitados y un trastero. El pasillo contiguo conduce directamente al amplio y luminoso salón-comedor, al que se une una espaciosa cocina. Una escalera de caracol conecta ambas plantas y conduce a la zona de descanso para toda la familia. Aquí hay espacio para dos habitaciones infantiles y un amplio dormitorio principal con un vestidor independiente. Un cuarto de baño con bañera, ducha e inodoro completa la distribución de la planta superior. Casa de rentas 4: arquitectura elegante y atemporal y máximo confort residencial.
El terreno ofrecido se encuentra en una ubicación absolutamente tranquila y privilegiada, en el popular barrio de Münchingen de la ciudad de Korntal-Münchingen, en el distrito de Ludwigsburg, justo a las puertas de Stuttgart.

El terreno está situado idílicamente en las afueras, en una zona residencial consolidada. El propio terreno constituye la parcela privilegiada de un área más amplia: se encuentra en la parte posterior, especialmente tranquila, con vistas despejadas a la naturaleza y muy cerca de los campos colindantes. Aquí disfrutará de la máxima privacidad y de unas vistas sin posibilidad de futuras edificaciones: todo un atractivo para los amantes de la naturaleza y quienes buscan tranquilidad.

A pesar de su ubicación cercana a la naturaleza, las infraestructuras son excelentes: comercios, escuelas, guarderías, médicos y la conexión con el transporte público (S-Bahn S5/S6) se encuentran en las inmediaciones. El centro de Stuttgart es fácilmente accesible en unos 20 minutos, ideal para quienes se desplazan diariamente al trabajo. Las autopistas A8 y A81, así como la carretera B10, también están rápidamente conectadas.

Este terreno combina lo mejor de dos mundos: vivir en plena naturaleza y, al mismo tiempo, cerca de la gran ciudad; una oportunidad excepcional en una de las zonas más solicitadas del área metropolitana de Stuttgart.
En OKAL muchos servicios ya están incluidos:


+ terreno incluido, se compra directamente al propietario/proveedor

+ incl. servicios de arquitectura

+ incl. losa de cimentación

+ incl. estudio geotécnico

+ incl. aislamiento del zócalo

+ incl. 2,80 m de altura de las estancias

+ incl. persianas enrollables eléctricas de aluminio

+ incl. estándar KFW 55 (KFW 40+ también es posible)

+ incl. sostenibilidad certificada

+ incl. sistema de calefacción por aire fresco PROXON

+ incl. limpieza final de obra antes de la entrega de la vivienda (solo en el nivel de acabado listo para entrar a vivir)



+ Vale de 6.800,- euros para una cocina de la marca Schüller***



¿Qué servicios no están incluidos en el precio:



+ Gastos adicionales de compra del terreno

+ Gastos adicionales de construcción

+ Instalación fotovoltaica

+ Opciones especiales (garaje, SmartHome, etc.)



Nivel de acabado «listo para entrar a vivir»

Para todos aquellos que desean una solución integral completa, ofrecemos el nivel de acabado «listo para entrar a vivir», nuestra variante más popular con diferencia. Y por una buena razón: desde la primera asesoría personalizada, pasando por toda la fase de construcción, hasta la limpieza final, todos los servicios ya están incluidos. Recibirán su nuevo hogar listo para entrar a vivir y podrán mudarse directamente a la casa de sus sueños.

Mientras nos encargamos de forma fiable de la realización de su vivienda, ustedes pueden relajarse y aprovechar el tiempo para planificar su mudanza tranquilamente.

Cumplir el sueño de tener una casa propia es un paso importante, pero no todo el mundo quiere o puede ocuparse de detalles que requieren mucho tiempo, como los trabajos de pintura y empapelado, la instalación eléctrica o la limpieza exhaustiva de suelos y ventanas. Precisamente aquí entra en juego el nivel de acabado «listo para entrar a vivir»: les ofrece un cómodo paquete integral sin preocupaciones que no deja nada que desear.



Nivel de acabado «listo para las instalaciones técnicas»

En este nivel de acabado nos encargamos de la instalación técnica completa de su casa. Esto incluye el sistema de calefacción, la instalación eléctrica completa, incluido el cuadro de contadores, así como todas las instalaciones sanitarias y en bruto.

A continuación, el acabado interior final se realiza por cuenta propia. Esto incluye, entre otras cosas, la colocación de azulejos de pared y suelo, la instalación de puertas interiores, incluidos sus marcos, el montaje de alféizares interiores, todos los elementos sanitarios, los trabajos de pintura y empapelado, así como la colocación de los revestimientos de suelo.

Este nivel de acabado es ideal para promotores que desean ahorrar costes y que disponen de habilidades artesanales o pueden recurrir a una red fiable de empresas especializadas.



Nivel de acabado "preparado para pintar"

Sobre la base de las prestaciones ya incluidas en el nivel de acabado "listo para la instalación técnica", esta variante incluye adicionalmente la colocación de todos los azulejos y baldosas de suelo y pared, la instalación de las puertas interiores, incluidos los marcos, el montaje de los alféizares interiores y la instalación de todas las instalaciones sanitarias. Además, todas las superficies de yeso se emplastecen profesionalmente.

Los trabajos finales de pintura y la colocación de los revestimientos del suelo los realizará usted por cuenta propia.



El nivel de acabado "preparado para pintar" está dirigido a promotores que desean aportar sus propias ideas de diseño y realizar trabajos manuales, o que pueden recurrir a una red cualificada. Con esta variante también tiene la posibilidad de reducir específicamente los costes de construcción.



***Este inmueble se ha calculado con el nivel preparado para pintar.***
Pioneros innovadores que ya en 1928 sentaron las bases de nuestro éxito actual, y empleados experimentados que trabajan día tras día para superar nuestros elevados objetivos de calidad: ¡eso es OKAL! Fundada hace más de 90 años, todavía hoy aspiramos a impulsar los avances más recientes como pioneros del sector y ofrecer así a nuestros clientes un servicio integral que combina nuestra experiencia de muchos años con las modernas ideas del mañana. Sostenible, innovador, fiable: para nosotros no son solo palabras vacías, sino una filosofía vivida que se refleja en cada casa premium de OKAL.

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