Yatırımcıların dikkatine: Arkadaşlar, kardeşler, ebeveynler ve çocuklar için arsasında bolca alan bulunan, önü kapanmayacak bir iki ailelik ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Arsa satın alma bedeline dahildir.



Finansmanı daha kolay. Güvenle taşının.

28.02.2025 tarihine kadar yeni eviniz için 49.000?EUR’ye varan fiyat avantajıyla


Zinshaus 4’ümüz her kırsal ve kentsel yaşam çevresine mükemmel uyum sağlar. Zamansız ve zarif kırma çatılı klasik şehir evinde, her biri iki kata yayılan iki özdeş daire bulunmaktadır. Özellikle pratik olan: dışarıdan erişilebilen, ortak kullanılan hizmet odası. İki ayrı giriş ve hemen arkasında bulunan rüzgârlıktan geçilerek 110 m²’den büyük daireye ulaşılır. Ön bölümde bir misafir WC’si ve bir depo odası bulunur. Devamındaki koridor doğrudan, geniş ve gün ışığı alan oturma-yemek odasına açılır; bu odaya geniş bir mutfak bitişiktir. Döner merdiven iki katı birbirine bağlayarak tüm ailenin dinlenme alanına götürür. Burada iki çocuk odası ile ayrı giyinme alanına sahip geniş bir ebeveyn yatak odası için yer vardır. Küvet, duş ve WC içeren bir banyo, üst kattaki yaşam alanını tamamlar. Zinshaus 4: Zamansız ve zarif mimari, maksimum yaşam konforu.
Burada satışa sunulan arsa, Stuttgart’ın hemen önündeki Ludwigsburg ilçesinde bulunan Korntal-Münchingen şehrinin popüler Münchingen semtinde, son derece sakin ve tercih edilen bir konumda yer almaktadır.

Arsa, yerleşim alanının kenarında, gelişmiş bir konut bölgesinde pastoral bir konuma sahiptir. Arsanın kendisi, genel alanın seçkin bölümünü oluşturur; özellikle sakin arka kısımda yer almakta, yeşil alana doğru engelsiz manzara ve bitişikteki tarlalara doğrudan yakınlık sunmaktadır. Burada maksimum mahremiyetin ve kapanmayan bir manzaranın keyfini çıkarırsınız; doğa tutkunları ve huzur arayanlar için gerçek bir ayrıcalık.

Doğaya yakın konumuna rağmen altyapı mükemmeldir: alışveriş olanakları, okullar, anaokulları, doktorlar ve toplu taşıma bağlantısı (S-Bahn S5/S6) hemen yakınındadır. Stuttgart şehir merkezine yaklaşık 20 dakikada rahatça ulaşılabilir; işe gidip gelenler için idealdir. A8 ve A81 otoyolları ile B10 karayoluna da hızlı bağlantı vardır.

Bu arsa iki dünyanın en iyisini birleştirir: büyük şehre yakın, yeşillikler içinde yaşam; Stuttgart metropol bölgesinin en çok rağbet gören konumlarından birinde nadir bir fırsat.
OKAL’de birçok hizmet zaten dahildir:


+ arsa dahil ve hesaba katılmıştır; doğrudan mal sahibinden/sağlayıcıdan satın alınır

+ mimar hizmeti dahil

+ temel plakası dahil

+ zemin etüdü dahil

+ kaide yalıtımı dahil

+ 2,80 m oda yüksekliği dahil

+ elektrikli alüminyum panjurlar dahil

+ KFW 55 standardı dahil (KFW 40+ da memnuniyetle mümkündür)

+ Sertifikalı sürdürülebilirlik dahil

+ Taze hava ısı teknolojisi PROXON dahil

+ Ev tesliminden önce inşaat sonu temizliği dahil (sadece taşınmaya hazır yapı aşamasında)



+ Schüller marka mutfak için 6.800,- Euro değerinde hediye çeki***



Fiyata dahil olmayan hizmetler:



+ Arsa satın alma yan masrafları

+ İnşaat yan masrafları

+ PV sistemi

+ Özel talepler (garaj, SmartHome vb.)



"Taşınmaya hazır" yapı aşaması

Kapsamlı bir komple çözüm isteyen herkese, açık ara en popüler seçeneğimiz olan "taşınmaya hazır" yapı aşamasını sunuyoruz. Bunun da iyi bir nedeni var: İlk kişisel danışmanlıktan tüm inşaat süreci boyunca ve son nihai temizliğe kadar tüm hizmetler zaten dahildir. Yeni evinizi anahtar teslim alır ve doğrudan hayalinizdeki eve taşınabilirsiniz.

Biz kendi evinizin gerçekleştirilmesini güvenilir bir şekilde sizin için üstlenirken, siz rahatça arkanıza yaslanabilir ve taşınmanızı huzur içinde planlamak için zamanı kullanabilirsiniz.

Kendi evine sahip olma hayalinin gerçekleşmesi önemli bir adımdır; ancak herkes yoğun zaman gerektiren boya ve duvar kâğıdı işlerini, elektrik tesisatının kurulmasını veya zeminlerin ve pencerelerin kapsamlı temizliğini yapmak istemez ya da buna imkânı olmaz. "Taşınmaya hazır" yapı aşaması tam da burada devreye girer: Hiçbir isteği cevapsız bırakmayan, konforlu ve eksiksiz bir paket sunar.



"Teknik donanımı tamamlanmış" yapı aşaması

Bu yapı aşamasında evinizin tüm teknik kurulumunu sizin için üstleniyoruz. Buna ısıtma sistemi, sayaç panosu dahil komple elektrik tesisatı ile tüm sıhhi tesisat ve kaba tesisat kurulumları dahildir.

Son iç yapı işleri daha sonra kendi emeğinizle gerçekleştirilir. Bunlar arasında duvar ve zemin fayanslarının döşenmesi, kapı kasaları dahil iç kapıların montajı, iç pencere denizliklerinin montajı, tüm sıhhi tesisat donanımları, boya ve duvar kâğıdı işleri ile zemin kaplamalarının döşenmesi yer alır.

Bu yapı aşaması, maliyetleri azaltmak isteyen ve ya el becerisine sahip olan ya da güvenilir bir uzman firmalar ağına erişebilen yapı sahipleri için idealdir.



Yapı aşaması "boya işlerine hazır"

Daha önce "teknik olarak tamamlanmış" yapı aşamasında yer alan hizmetlere ek olarak bu seçenek, tüm zemin ve duvar karolarının döşenmesini, iç kapıların kapı kasalarıyla birlikte takılmasını, iç pencere denizliklerinin montajını ve tüm sıhhi tesisat elemanlarının kurulumunu da kapsamaktadır. Ayrıca tüm alçı yüzeyler usulüne uygun şekilde macunlanır.

Son boya işleri ile zemin kaplamalarının döşenmesini kendiniz üstlenirsiniz.



"Boya işlerine hazır" yapı aşaması, kendi tasarım fikirlerini hayata geçirmek ve el emeğiyle çalışmak isteyen veya nitelikli bir ağa erişimi bulunan yapı sahiplerine yöneliktir. Bu seçenekle inşaat maliyetlerinizi hedefli bir şekilde azaltma olanağına da sahip olursunuz.



***Bu mülk, boya işlerine hazır olarak hesaplanmıştır.***
1928 yılında bugünkü başarımızın temelini atan yenilikçi öncüler ve her gün yüksek kalite hedeflerimizi aşmak için çalışan deneyimli personelimiz — işte OKAL! 90 yıldan uzun süre önce kurulmuş olmamıza rağmen bugün de sektörün öncüsü olarak en yeni gelişmeleri ilerletmeye ve böylece müşterilerimize uzun yıllara dayanan deneyimimizi yarının modern fikirleriyle birleştiren kapsamlı bir hizmet sunmaya çalışıyoruz. Sürdürülebilir, yenilikçi, güvenilir — bizim için bunlar yalnızca boş sözler değil, her bir OKAL Premium Evinde yansımasını bulan yaşanan bir felsefedir.

Konum