Uwaga inwestorzy Dom dwurodzinny dla przyjaciół rodzeństwa rodziców i dzieci z dużą ilością przestrzeni na działce bez możliwości zabudowy

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Działka jest wliczona w cenę zakupu.



Łatwiejsze finansowanie. Bezpieczne wprowadzenie się.

Z korzyścią cenową do 49.000? EUR na nowy dom do 28.02.2025


Nasz dom wielorodzinny 4 doskonale wpisuje się w każde wiejskie i miejskie otoczenie mieszkalne. Klasyczny dom miejski z ponadczasowo eleganckim dachem kopertowym dysponuje dwoma identycznymi mieszkaniami, z których każde rozciąga się na dwóch kondygnacjach. Szczególnie praktyczne: dostępne z zewnątrz, wspólnie użytkowane pomieszczenie gospodarcze. Przez dwa oddzielne wejścia i znajdujący się bezpośrednio za nimi wiatrołap wchodzi się do mieszkania o powierzchni ponad 110 m². W przedniej części znajdują się WC dla gości oraz schowek. Przylegający korytarz prowadzi bezpośrednio do dużego i jasnego pokoju dzienno-jadalnego, do którego przylega przestronna kuchnia. Schody kręcone łączą obie kondygnacje i prowadzą do strefy wypoczynku dla całej rodziny. Jest tu miejsce na dwa pokoje dziecięce oraz przestronną sypialnię rodziców z oddzielną garderobą. Łazienka z wanną, prysznicem i WC uzupełnia układ pomieszczeń na piętrze. Dom wielorodzinny 4: ponadczasowo elegancka architektura i maksymalny komfort mieszkania.
Oferowana działka znajduje się w absolutnie spokojnej i preferowanej lokalizacji, w popularnej dzielnicy Münchingen miasta Korntal-Münchingen, w powiecie Ludwigsburg, bezpośrednio przed bramami Stuttgartu.

Działka położona jest malowniczo na obrzeżach miejscowości, w ukształtowanej zabudowie mieszkaniowej. Sama działka stanowi perłę całego terenu — znajduje się w tylnej, szczególnie spokojnej części, z niezakłóconym widokiem na zieleń i w bezpośrednim sąsiedztwie przylegających pól. Można tu cieszyć się maksymalną prywatnością i niezakłóconym widokiem — to prawdziwa atrakcja dla miłośników natury i osób szukających spokoju.

Mimo bliskości natury infrastruktura jest znakomita: sklepy, szkoły, przedszkola, lekarze oraz komunikacja publiczna (S-Bahn S5/S6) znajdują się w bezpośrednim sąsiedztwie. Do centrum Stuttgartu można wygodnie dotrzeć w około 20 minut — idealnie dla osób dojeżdżających do pracy. Szybki dojazd zapewniają również autostrady A8 i A81 oraz droga B10.

Ta działka łączy najlepsze cechy dwóch światów: mieszkanie wśród zieleni z bliskością dużego miasta — to rzadka okazja w jednej z najbardziej poszukiwanych lokalizacji aglomeracji Stuttgartu.
W OKAL wiele świadczeń jest już zawartych w cenie:


+ działka wliczona w cenę, kupowana bezpośrednio od właściciela/oferenta

+ w cenie usługa architekta

+ w cenie płyta fundamentowa

+ w cenie badanie gruntu

+ w cenie izolacja cokołu

+ w cenie wysokość pomieszczeń 2,80 m

+ w cenie elektryczne rolety aluminiowe

+ w cenie standard KFW 55 (KFW 40+ również jest możliwy)

+ w cenie certyfikowana zrównoważoność

+ w cenie technologia ogrzewania świeżym powietrzem PROXON

+ w cenie sprzątanie końcowe po zakończeniu budowy przed przekazaniem domu (tylko przy stanie wykończenia gotowym do zamieszkania)



+ bon o wartości 6.800,- euro na kuchnię marki Schüller***



Jakie świadczenia nie są zawarte w cenie:



+ koszty dodatkowe zakupu działki

+ dodatkowe koszty budowy

+ instalacja fotowoltaiczna

+ życzenia specjalne (garaż, SmartHome itd.)



Stan wykończenia „gotowy do zamieszkania”

Dla wszystkich, którzy chcą kompleksowego rozwiązania, oferujemy stan wykończenia „gotowy do zamieszkania” – zdecydowanie najpopularniejszy wariant. I to z dobrego powodu: od pierwszego osobistego doradztwa, przez cały etap budowy, aż po końcowe sprzątanie wszystkie świadczenia są już zawarte. Odbierają Państwo swój nowy dom w stanie pod klucz i mogą od razu wprowadzić się do wymarzonego domu.

Podczas gdy niezawodnie zajmujemy się realizacją Państwa domu, mogą się Państwo spokojnie odprężyć i wykorzystać ten czas na zaplanowanie przeprowadzki bez pośpiechu.

Spełnienie marzenia o własnym domu to ważny krok – jednak nie każdy chce lub może zajmować się czasochłonnymi szczegółami, takimi jak prace malarskie i tapetowanie, instalacja elektryczna czy dokładne czyszczenie podłóg i okien. Właśnie tutaj sprawdza się stan wykończenia „gotowy do zamieszkania”: oferuje on komfortowy, kompleksowy pakiet beztroski, który nie pozostawia nic do życzenia.



Stan wykończenia „gotowy technicznie”

W tym stanie wykończenia zajmujemy się kompletną instalacją techniczną Państwa domu. Obejmuje ona instalację grzewczą, kompletną instalację elektryczną wraz z układem licznikowym, a także wszystkie instalacje sanitarne i instalacje surowe.

Końcowe prace wykończeniowe wewnątrz zostaną następnie wykonane we własnym zakresie. Obejmują one między innymi układanie płytek ściennych i podłogowych, montaż drzwi wewnętrznych wraz z ościeżnicami, montaż wewnętrznych parapetów, wszystkie urządzenia sanitarne, prace malarskie i tapetowanie oraz układanie wykładzin podłogowych.

Ten stan wykończenia jest idealny dla inwestorów, którzy chcą zaoszczędzić koszty i posiadają umiejętności manualne lub mogą skorzystać z niezawodnej sieci wyspecjalizowanych firm.



Stan wykończenia"przygotowany do prac malarskich"

W oparciu o świadczenia zawarte już w standardzie wykończenia „przygotowany technicznie”, ten wariant obejmuje dodatkowo ułożenie wszystkich płytek podłogowych i ściennych, montaż drzwi wewnętrznych wraz z ościeżnicami, montaż wewnętrznych parapetów oraz instalację wszystkich urządzeń sanitarnych. Ponadto wszystkie powierzchnie gipsowe zostaną fachowo wyszpachlowane.

Końcowe prace malarskie oraz ułożenie wykładzin podłogowych wykonają Państwo we własnym zakresie.



Standard wykończenia „przygotowany do prac malarskich” jest skierowany do inwestorów, którzy chcą wnieść własne pomysły aranżacyjne i wykonywać prace rzemieślnicze lub mogą skorzystać z wykwalifikowanej sieci wykonawców. Ten wariant daje również możliwość celowego obniżenia kosztów budowy.



***Ten obiekt został skalkulowany w standardzie „przygotowany do prac malarskich”.***
Innowacyjni pionierzy, którzy już w 1928 roku położyli podwaliny pod nasz dzisiejszy sukces, oraz doświadczeni pracownicy, którzy każdego dnia pracują nad przekraczaniem naszych wysokich celów jakościowych – to właśnie OKAL! Założeni ponad 90 lat temu, również dziś dążymy do rozwijania najnowszych rozwiązań jako lider branży, oferując naszym klientom kompleksową obsługę, która łączy nasze wieloletnie doświadczenie z nowoczesnymi pomysłami jutra. Zrównoważony rozwój, innowacyjność, niezawodność – dla nas to nie tylko puste słowa, lecz filozofia wcielana w życie, odzwierciedlona w każdym domu premium OKAL.

Lokalizacja