Avis aux investisseurs : une maison bifamiliale pour amis, frères et sœurs, parents et enfants, avec beaucoup d’espace sur le terrain et une vue dégagée.

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Le terrain est inclus dans le prix d’achat.



Financez plus facilement. Emménagez en toute sécurité.

Avec jusqu’à 49.000?EUR d’avantage sur le prix pour votre nouveau chez-vous jusqu’au 28.02.2025


Notre maison de rapport 4 s’intègre parfaitement dans tout environnement résidentiel rural ou urbain. Cette maison de ville classique au toit en croupe à l’élégance intemporelle dispose de deux logements identiques, qui s’étendent chacun sur deux niveaux. Particulièrement pratique : la buanderie commune accessible de l’extérieur. Par deux entrées séparées et un sas situé juste derrière, on accède au logement de plus de 110 m². À l’avant se trouvent des toilettes pour invités ainsi qu’un débarras. Le couloir adjacent mène directement au grand séjour-salle à manger baigné de lumière, auquel se rattache une cuisine spacieuse. Un escalier en colimaçon relie les deux niveaux et mène à l’espace de détente pour toute la famille. Il y a ici de la place pour deux chambres d’enfants ainsi qu’une grande chambre parentale avec un espace dressing séparé. Une salle de bains avec baignoire, douche et WC complète l’espace disponible à l’étage. Maison de rapport 4 : une architecture élégante et intemporelle et un confort résidentiel maximal.
Le terrain proposé ici se trouve dans un emplacement absolument calme et privilégié du quartier très apprécié de Münchingen, dans la ville de Korntal-Münchingen, dans l’arrondissement de Ludwigsburg, juste aux portes de Stuttgart.

Le terrain est situé dans un cadre idyllique en périphérie du village, dans un quartier résidentiel établi. Le terrain lui-même constitue la pièce maîtresse d’un ensemble foncier, situé à l’arrière, dans la partie particulièrement calme, avec une vue dégagée sur la verdure et à proximité immédiate des champs adjacents. Vous y profitez d’une intimité maximale et d’une vue imprenable — un véritable atout pour les amoureux de la nature et les personnes en quête de calme.

Malgré son emplacement proche de la nature, les infrastructures sont excellentes : commerces, écoles, jardins d’enfants, médecins ainsi que les transports en commun (S-Bahn S5/S6) se trouvent à proximité immédiate. Le centre-ville de Stuttgart est facilement accessible en environ 20 minutes — idéal pour les navetteurs. Les autoroutes A8 et A81 ainsi que la B10 sont également rapidement accessibles.

Ce terrain réunit le meilleur de deux mondes : vivre au vert tout en étant proche de la grande ville — une occasion rare dans l’un des secteurs les plus prisés de la région de Stuttgart.
Chez OKAL, de nombreuses prestations sont déjà incluses :


+ terrain inclus dans le calcul, acheté directement au propriétaire / fournisseur

+ y compris les prestations d’architecte

+ y compris la dalle

+ y compris l’étude géotechnique

+ y compris l’isolation du soubassement

+ y compris une hauteur sous plafond de 2,80 m

+ y compris les volets roulants électriques en aluminium

+ y compris la norme KFW 55 (KFW 40+ également possible)

+ y compris la durabilité certifiée

+ y compris la technologie de chauffage à air neuf PROXON

+ y compris le nettoyage de fin de chantier avant la remise de la maison (uniquement pour le niveau de finition prêt à emménager)



+ Bon d’achat de 6.800,- euros pour une cuisine de la marque Schüller***



Quelles prestations ne sont pas incluses dans le prix :



+ Frais annexes d’acquisition du terrain

+ Frais annexes de construction

+ Installation photovoltaïque

+ Options particulières (garage, maison intelligente, etc.)



Niveau de finition « prêt à emménager »

Pour tous ceux qui souhaitent une solution complète, nous proposons le niveau de finition « prêt à emménager » - de loin notre variante la plus populaire. Et pour cause : du premier conseil personnalisé à l’ensemble de la phase de construction, jusqu’au nettoyage final, toutes les prestations sont déjà incluses. Vous prenez possession de votre nouveau logement clé en main et pouvez emménager directement dans la maison de vos rêves.

Pendant que nous nous chargeons de manière fiable de la réalisation de votre maison, vous pouvez vous détendre et profiter de ce temps pour planifier tranquillement votre déménagement.

La réalisation du rêve de posséder sa propre maison est une étape importante - mais tout le monde ne souhaite ou ne peut pas s’occuper de détails chronophages tels que les travaux de peinture et de tapisserie, l’installation électrique ou le nettoyage approfondi des sols et des fenêtres. C’est précisément là qu’intervient le niveau de finition « prêt à emménager » : il vous offre une formule complète et confortable, sans aucun souci, qui répond à toutes vos attentes.



Niveau de finition « prêt pour les installations techniques »

À ce niveau de finition, nous prenons en charge pour vous l’installation technique complète de votre maison. Cela comprend le système de chauffage, l’installation électrique complète, y compris le tableau de comptage, ainsi que toutes les installations sanitaires et les installations brutes.

L’aménagement intérieur final est ensuite réalisé par vos propres soins. Cela comprend notamment la pose des carrelages muraux et de sol, la pose des portes intérieures, y compris les huisseries, l’installation des appuis de fenêtre intérieurs, tous les équipements sanitaires, les travaux de peinture et de tapisserie ainsi que la pose des revêtements de sol.

Ce niveau de finition est idéal pour les maîtres d’ouvrage qui souhaitent réduire les coûts et disposent soit de compétences manuelles, soit d’un réseau fiable d’entreprises spécialisées.



Niveau de finition "prêt à peindre"

S'appuyant sur les prestations déjà incluses dans le niveau de finition « prêt pour la technique », cette variante comprend en outre la pose de tous les carrelages de sol et muraux, l'installation des portes intérieures, y compris les huisseries, le montage des appuis de fenêtre intérieurs ainsi que l'installation de tous les équipements sanitaires. Par ailleurs, toutes les surfaces en plâtre sont enduites professionnellement.

Vous prenez en charge vous-même les travaux de peinture finaux ainsi que la pose des revêtements de sol.



Le niveau de finition « prêt à peindre » s'adresse aux maîtres d'ouvrage qui souhaitent apporter leurs propres idées créatives et réaliser eux-mêmes des travaux manuels, ou qui peuvent compter sur un réseau qualifié. Cette variante vous offre également la possibilité de réduire de manière ciblée vos coûts de construction.



***Cet objet a été calculé avec le niveau de finition prêt à peindre.***
Des pionniers innovants, qui ont posé dès 1928 les fondations de notre succès actuel, et des collaborateurs expérimentés qui œuvrent jour après jour à dépasser nos objectifs élevés de qualité : voilà OKAL ! Fondée il y a plus de 90 ans, notre entreprise s'efforce encore aujourd'hui de faire progresser les dernières évolutions en tant que précurseur du secteur et d'offrir ainsi à ses clients un service complet, alliant notre longue expérience aux idées modernes de demain. Durable, innovant, fiable : pour nous, ce ne sont pas de simples mots, mais une philosophie vécue qui se reflète dans chaque maison premium OKAL.

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