Attenzione investitori: una casa bifamiliare per amici, fratelli, genitori e figli, con molto spazio sul terreno e vista libera da edificazioni

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

Il terreno è già incluso nel prezzo d’acquisto.



Finanziare più facilmente. Entrare in casa in sicurezza.

Con un vantaggio sul prezzo fino a 49.000?EUR per la vostra nuova casa entro il 28.02.2025


La nostra casa plurifamiliare 4 si integra perfettamente in qualsiasi contesto abitativo rurale e urbano. La classica casa cittadina con intramontabile ed elegante tetto a padiglione dispone di due appartamenti identici, ciascuno distribuito su due piani. Particolarmente pratico: il locale lavanderia comune, accessibile dall’esterno. Attraverso due ingressi separati e un disimpegno immediatamente adiacente si accede all’appartamento di oltre 110 m². Nella zona anteriore si trovano un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Il corridoio adiacente conduce direttamente all’ampio e luminoso soggiorno-pranzo, al quale si collega una spaziosa cucina. Una scala a chiocciola collega i due piani e conduce alla zona relax per tutta la famiglia. Qui trovano spazio due camere per bambini e una spaziosa camera da letto matrimoniale con una cabina armadio separata. Un bagno con vasca, doccia e WC completa l’offerta degli ambienti al piano superiore. Casa plurifamiliare 4: architettura intramontabile ed elegante e massimo comfort abitativo.
Il terreno qui offerto si trova in una posizione assolutamente tranquilla e privilegiata, nel rinomato quartiere di Münchingen della città di Korntal-Münchingen, nel distretto di Ludwigsburg, alle porte di Stoccarda.

Il terreno è situato in posizione idilliaca ai margini del paese, in una zona residenziale consolidata. Il terreno stesso rappresenta il gioiello di un’area complessiva: situato nella parte posteriore, particolarmente tranquilla, con vista libera sul verde e nelle immediate vicinanze dei campi adiacenti. Qui potrete godere della massima privacy e di una vista libera da edifici: un vero punto di forza per gli amanti della natura e per chi cerca tranquillità.

Nonostante la posizione immersa nella natura, l’infrastruttura è eccellente: negozi, scuole, asili, medici e i collegamenti al trasporto pubblico (S-Bahn S5/S6) si trovano nelle immediate vicinanze. Il centro di Stoccarda è comodamente raggiungibile in circa 20 minuti: l’ideale per i pendolari. Anche le autostrade A8 e A81 e la B10 sono rapidamente raggiungibili.

Questo terreno unisce il meglio di due mondi: vivere nel verde con la vicinanza alla grande città, un’opportunità rara in una delle zone più richieste dell’area metropolitana di Stoccarda.
Da OKAL molti servizi sono già inclusi:


+ incluso il terreno, già calcolato, acquistato direttamente dal proprietario/offerente

+ incl. prestazioni dell’architetto

+ incl. platea di fondazione

+ incl. indagine geotecnica

+ incl. isolamento dello zoccolo

+ incl. altezza dei locali di 2,80 m

+ incl. tapparelle elettriche in alluminio

+ incl. standard KFW 55 (anche KFW 40+ è possibile)

+ incl. sostenibilità certificata

+ incl. tecnologia ad aria fresca e calore PROXON

+ incl. pulizia finale dei lavori prima della consegna della casa (solo per il livello di finitura pronto per essere abitato)



+ Buono del valore di 6.800,- euro per una cucina del marchio Schüller***



Quali prestazioni non sono incluse nel prezzo:



+ Costi accessori di acquisto del terreno

+ Costi accessori di costruzione

+ Impianto fotovoltaico

+ Richieste speciali (garage, SmartHome, ecc.)



Livello di finitura "pronto per essere abitato"

Per tutti coloro che desiderano una soluzione completa e comprensiva, offriamo il livello di finitura "pronto per essere abitato": la nostra variante di gran lunga più apprezzata. E per una buona ragione: dalla prima consulenza personale, passando per l’intera fase di costruzione, fino alla pulizia finale conclusiva, tutte le prestazioni sono già incluse. Riceverete la vostra nuova casa pronta per essere abitata e potrete trasferirvi direttamente nella casa dei vostri sogni.

Mentre ci occupiamo per voi in modo affidabile della realizzazione della vostra casa, potete rilassarvi e utilizzare il tempo per pianificare con calma il vostro trasloco.

Realizzare il sogno di una casa di proprietà è un passo importante, ma non tutti desiderano o possono occuparsi di dettagli che richiedono molto tempo, come i lavori di pittura e tappezzeria, l’installazione dell’impianto elettrico o la pulizia accurata di pavimenti e finestre. È proprio qui che entra in gioco il livello di finitura "pronto per essere abitato": vi offre un pacchetto completo e senza pensieri, che non lascia nulla a desiderare.



Livello di finitura "tecnicamente pronto"

In questo livello di finitura ci occupiamo per voi dell’installazione tecnica completa della vostra casa. Sono inclusi l’impianto di riscaldamento, l’installazione elettrica completa, compreso il quadro contatori, nonché tutti gli impianti sanitari e le installazioni grezze.

La finitura interna conclusiva viene poi eseguita in proprio. Comprende, tra l’altro, la posa delle piastrelle da parete e da pavimento, l’installazione delle porte interne, compresi i telai, il montaggio dei davanzali interni, tutte le apparecchiature sanitarie, i lavori di pittura e tappezzeria, nonché la posa dei rivestimenti per pavimenti.

Questo livello di finitura è ideale per committenti che desiderano risparmiare sui costi e dispongono di abilità artigianali oppure possono fare affidamento su una rete affidabile di imprese specializzate.



Livello di finitura "predisposto per la pittura"

Sulla base delle prestazioni già incluse nel livello di finitura "tecnicamente completato", questa variante comprende inoltre la posa di tutte le piastrelle da pavimento e da parete, l’installazione delle porte interne comprese i telai, il montaggio dei davanzali interni e l’installazione di tutti gli impianti sanitari. Inoltre, tutte le superfici in cartongesso vengono adeguatamente stuccate.

I lavori conclusivi di tinteggiatura e la posa dei rivestimenti per pavimenti saranno eseguiti da voi in economia.



Il livello di finitura "predisposto per la pittura" è rivolto ai committenti che desiderano apportare le proprie idee creative e svolgere lavori manuali oppure possono avvalersi di una rete qualificata. Con questa variante avete inoltre la possibilità di ridurre miratamente i costi di costruzione.



***Questo immobile è stato calcolato con la predisposizione per la pittura.***
Pionieri innovativi, che già nel 1928 posero le basi del nostro successo odierno, e collaboratori esperti che giorno dopo giorno lavorano per superare i nostri elevati obiettivi di qualità: questa è OKAL! Fondata più di 90 anni fa, ancora oggi ci impegniamo a promuovere da precursori del settore gli sviluppi più recenti e a offrire così ai nostri clienti un servizio completo che unisce la nostra esperienza pluriennale alle idee moderne del futuro. Sostenibile, innovativa, affidabile: per noi non sono solo parole vuote, ma una filosofia vissuta che si riflette in ogni casa premium OKAL.

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