Een thuis voor gezin en ruimte – met een aparte woon- of werkruimte in Garrel

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Een thuis dat zich aan verschillende levenssituaties aanpast: deze ruime woning in Garrel biedt op circa 270 m² woonoppervlak en een perceel van ca. 1.600 m² uitzonderlijk veel ruimte voor gezinnen, meerdere generaties en de combinatie van wonen en werken.

Het in 1998 gebouwde en in 2002 uitgebreide huis omvat in totaal acht kamers en vier badkamer-/toiletruimtes. Het object bestaat uit een ruime hoofdwoning en een goedgekeurde zelfstandige woning. Daardoor ontstaan veelzijdige mogelijkheden – van klassiek gezinswonen en het samenleven van meerdere generaties tot gebruik als afzonderlijke werk- of gastenruimte.

In de hoofdwoning vormen de open keuken met kookeiland, de aangrenzende eethoek en de woonkamer het middelpunt van het huis. De aanwezige inbouwkeuken is bij de koopprijs inbegrepen. Een open haard zorgt voor een aangename woonsfeer. Bijzonder kenmerkend is de ruime vide met haar indrukwekkende glaspartij, die het woongedeelte veel licht en een uitzonderlijk open ruimtegevoel geeft.

De begane grond wordt aangevuld met een entree met garderobe, een badkamer-/toiletruimte met douche en een praktische bijkeuken. Deze is rechtstreeks vanuit de carport bereikbaar en biedt plaats aan een wasmachine en droger, evenals een aansluiting voor een wastafel.

Via een houten trap bereikt men de bovenverdieping. Hier bevinden zich verdere woon- en slaapruimtes, een hal met een klein balkon, een berging en een slaapkamer met directe toegang tot de badkamer van de ouders. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche en twee wastafels. Naast de badkamer van de ouders is op de bovenverdieping nog een badkamer beschikbaar, die ideaal als afzonderlijke kinderbadkamer kan worden gebruikt.

De goedgekeurde zelfstandige woning beschikt over een eigen entree, twee kamers, een kitchenette en een badkamer. Deze is bijvoorbeeld geschikt voor familieleden, volwassen kinderen of gasten. Eveneens denkbaar is het gebruik als ruimtelijk afgescheiden thuiswerk- of werkruimte.

Ook de buitenruimte biedt veel plaats en verblijfskwaliteit. Het ruime, op het zuiden gerichte terras beschikt over een overdekte zithoek en vormt een mooie overgang naar de uitgestrekte tuin.

Een bijzonder extraatje is het tuinhuis met twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een bar en een badkamer met douche. De bovenverdieping biedt een rustruimte en een sauna. Daarmee staat in de eigen De tuin biedt een extra plek voor ontspanning en vrije tijd.

Een carport, extra parkeerplaatsen buiten en een grote, in drie gedeelten verdeelde schuur completeren het ruimteaanbod.

De woning is momenteel bewoond. Oplevering is in overleg ook op korte termijn mogelijk. De verkoop vindt rechtstreeks van de eigenaar plaats en is voor kopers vrij van courtage.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- Ruime woon- en eetkamer met open ruimteconcept
- Open keuken met kookeiland en zitgelegenheid
- Inbouwkeuken inbegrepen in de koopprijs
- Open haard in de woonkamer
- Lichtovergoten galerij met grote raampartij
- In totaal acht kamers
- Vergunde tweede wooneenheid met twee kamers, kitchenette, badkamer en aparte entree
- Flexibel te gebruiken als in-law apartment, meer-generatiegedeelte of kantoor
- In totaal vier bad-/toiletruimtes
- Gasten-wc met douche
- Grote badkamer met douche, bad en twee wastafels
- Slaapkamer met directe toegang tot de badkamer
- Klein balkon op de bovenverdieping
- Extra bergruimte
- Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en wastafel
- Directe toegang van de carport tot de bijkeuken
- Gedeeltelijk elektrische rolluiken
- Ca. 125 m² extra gebruiksoppervlakte
- Carport en verdere parkeerplaatsen buiten
- Grote schuur, opgedeeld in drie gedeelten
- Ruim, op het zuiden gericht terras
- Overdekte zitruimte
- Uitgestrekte tuin
- Tuinhuis met twee verdiepingen met verblijfs- en rustruimte en eigen douchebadkamer
- Robotmaaier aanwezig

Overige gevallen

Opmerking over de foto’s:
Sommige afbeeldingen zijn met behulp van AI nabewerkt om persoonlijke voorwerpen en privéfoto’s te verwijderen. De werkelijke bouwkundige staat, de inrichting, de indeling en de verhoudingen van de ruimtes van het pand zijn daarbij niet gewijzigd.

Bij interesse of voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u rechtstreeks contact met mij opnemen via telefoonnummer 0151 14343046.

Locatie

Locatie

De woning bevindt zich in een rustige, gevestigde woonwijk van Garrel in het district Cloppenburg. Garrel combineert een gezinsvriendelijke en natuurrijke woonomgeving met een goede infrastructuur. Winkels, kinderdagverblijven, scholen, medische voorzieningen en sport-, recreatie- en horecagelegenheden zijn goed bereikbaar.

Een bijzonder voordeel van de ligging is de nabijheid van het recreatiegebied Thülsfelder Talsperre. Het afwisselende meren-, bos- en heidelandschap biedt talrijke mogelijkheden om te fietsen, wandelen, joggen en gezamenlijke uitstapjes met het gezin te maken. Daarmee ligt een populaire bestemming voor lokale recreatie praktisch voor de deur.

Ook verkeerskundig is Garrel gunstig gelegen. Via de nabijgelegen Bundesstraße B72 bestaan er goede verbindingen richting Cloppenburg en Friesoythe en naar de autosnelweg A1. Ook de A29 en daarmee de verbinding richting Oldenburg en Wilhelmshaven zijn goed bereikbaar. De ligging is daarom zowel geschikt voor gezinnen als voor forenzen en mensen die wonen en werken met elkaar willen combineren.

Hier komen korte afstanden in het dagelijks leven, een goede regionale verbinding en een hoge recreatieve waarde samen – zonder te hoeven afzien van rustig en ruim wonen in het groen.

Het exacte adres wordt ter bescherming van de privacy van de huidige bewoners pas bij concrete interesse meegedeeld.