منزل للعائلة ومساحة للحرية – مع مساحة سكنية أو عملية منفصلة في غاريل

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

منزل يتكيف مع مختلف ظروف الحياة: يوفر هذا المنزل السكني الفسيح في غاريل مساحة استثنائية للعائلة ولعدة أجيال، وكذلك للجمع بين السكن والعمل، على مساحة سكنية تبلغ نحو 270 م² وقطعة أرض مساحتها نحو 1.600 م².

بُني المنزل عام 1998 وجرى توسيعه عام 2002، ويضم إجمالاً ثماني غرف وأربع مناطق للحمامات/دورات المياه. ويتكون العقار من شقة رئيسية واسعة وشقة ملحقة معتمدة. وبذلك تتوفر إمكانات متعددة – بدءاً من السكن العائلي التقليدي، مروراً بالعيش المشترك لعدة أجيال، وصولاً إلى استخدامها كمنطقة عمل أو ضيوف منفصلة.

في الشقة الرئيسية، يشكل المطبخ المفتوح المزود بجزيرة للطبخ ومنطقة تناول الطعام المجاورة وغرفة المعيشة مركز المنزل. ويشمل سعر الشراء المطبخ المركب الموجود. وتوفر المدفأة أجواءً سكنية مريحة. وتتميز الشقة بشكل خاص بالمعرض الفسيح ذي الواجهة الزجاجية المبهرة، التي تمنح منطقة المعيشة الكثير من الضوء وإحساساً استثنائياً بالانفتاح.

وتكتمل الطوابق الأرضية بمدخل هوائي مع منطقة لخزانة الملابس، ومنطقة حمام/دورة مياه مزودة بدُش، بالإضافة إلى غرفة عملية للأعمال المنزلية. ويمكن الوصول إليها مباشرة من المرآب المسقوف، وتوفر مساحة للغسالة والمجفف، فضلاً عن وصلة لحوض الغسيل.

يمكن الوصول إلى الطابق العلوي عبر درج خشبي. وتوجد هنا غرف معيشة ونوم إضافية، وممر مع شرفة صغيرة، وغرفة تخزين، بالإضافة إلى غرفة نوم مع وصول مباشر إلى حمام الوالدين. وقد جُهز الحمام بحوض استحمام ودُش وحوضي غسيل. وإلى جانب حمام الوالدين، يتوفر في الطابق العلوي حمام آخر يمكن استخدامه بشكل مثالي كحمام منفصل للأطفال.

تضم الشقة الملحقة المعتمدة مدخلاً هوائياً خاصاً بها، وغرفتين، ومطبخاً صغيراً، وحماماً. وهي مناسبة، على سبيل المثال، للأقارب أو الأبناء البالغين أو الضيوف. كما يمكن تصور استخدامها كمنطقة مكتب منزلي أو عمل منفصلة مكانياً.

كما توفر المنطقة الخارجية مساحة كبيرة وجودة عالية للإقامة. ويضم التراس الفسيح الموجه نحو الجنوب منطقة جلوس مغطاة، ويشكل انتقالاً جميلاً إلى الحديقة الواسعة.

ومن الإضافات المميزة منزل الحديقة المؤلف من طابقين. يضم الطابق الأرضي منطقة منضدة وحماماً مزوداً بدُش. أما الطابق العلوي فيوفر منطقة للراحة وساونا. وبذلك تتوفر في المنزل الخاصتتوفر الحديقة كمساحة إضافية للخصوصية والترفيه.

ويُكمل العرضَ المتاحَ للمساحة مرأبٌ مغطى للسيارات، ومواقف خارجية إضافية، بالإضافة إلى سقيفة كبيرة مقسمة إلى ثلاثة أقسام.

العقار مأهول حاليًا. ويمكن تسليمه، بعد الاتفاق، في وقت قصير أيضًا. يتم البيع من المالك مباشرةً ودون عمولة على المشتري.

المعدات والميزات وفقا للمعلن

- منطقة معيشة وطعام واسعة بتصميم مفتوح
- مطبخ مفتوح مع جزيرة للطهي وإمكانية للجلوس
- المطبخ المركّب مشمول في سعر الشراء
- مدفأة في منطقة المعيشة
- رواق غارق في الضوء بواجهة نوافذ كبيرة
- ثماني غرف إجمالًا
- وحدة سكنية ثانية معتمدة تضم غرفتين، ومطبخًا صغيرًا، وحمامًا، ومدخلًا منفصلًا
- استخدام مرن كشقة ملحقة، أو منطقة لعدة أجيال، أو مكتب
- أربع مناطق للحمامات/دورات المياه إجمالًا
- دورة مياه للضيوف مع دش
- حمام كبير مع دش وحوض استحمام ومغسلتين
- غرفة نوم مع وصول مباشر إلى الحمام
- شرفة صغيرة في الطابق العلوي
- غرفة تخزين إضافية
- غرفة خدمات منزلية مع توصيلات للغسالة والمجفف ومغسلة
- وصول مباشر من موقف السيارات المغطى إلى غرفة الخدمات المنزلية
- مصاريع كهربائية جزئيًا
- نحو 125 م² من المساحة الإضافية القابلة للاستخدام
- موقف سيارات مغطى بالإضافة إلى مواقف خارجية أخرى
- مخزن كبير مقسّم إلى ثلاث مناطق
- تراس واسع مواجه للجنوب
- منطقة جلوس مغطاة
- حديقة فسيحة
- منزل حديقة من طابقين مع منطقة للجلوس والاسترخاء وحمام دش خاص
- يتوفر روبوت لقص العشب

آخر

ملاحظة بشأن الصور:
تمت معالجة بعض الصور لاحقًا بمساعدة الذكاء الاصطناعي لإزالة الأغراض الشخصية والصور الخاصة. ولم يتم خلال ذلك تغيير الحالة الإنشائية الفعلية للعقار أو تجهيزاته أو توزيع الغرف أو نسب المساحات.

للاستفسار أو لتحديد موعد للمعاينة، يمكنكم التواصل معي مباشرةً على رقم الهاتف 0151 14343046.

الموقع

وصف الموقع

يقع العقار في منطقة سكنية هادئة ومستقرة في غارل ضمن مقاطعة كلوبنبورغ. تجمع غارل بين بيئة سكنية مناسبة للعائلات وقريبة من الطبيعة، وبنية تحتية جيدة. ويمكن الوصول بسهولة إلى مرافق التسوق، ودور الحضانة، والمدارس، والرعاية الطبية، وكذلك مرافق الرياضة والترفيه والمطاعم.

ومن المزايا الخاصة للموقع قربه من منطقة ترفيه سد تيلسفيلدر. وتوفر المناظر الطبيعية المتنوعة للبحيرات والغابات والأراضي البرية العديد من الإمكانات لركوب الدراجات والتنزه والركض والرحلات المشتركة مع العائلة. وبذلك تقع وجهة ترفيه محلية محبوبة عمليًا على عتبة المنزل.

كما يتمتع غارل بموقع مناسب من ناحية المواصلات. فمن خلال الطريق الاتحادي القريب B72 تتوفر وصلات جيدة باتجاه كلوبنبورغ وفرايزويته، وكذلك إلى الطريق السريع A1. كما يمكن الوصول بسهولة إلى الطريق السريع A29، ومنه إلى أولدنبورغ وفيلهلمسهافن. ولذلك فإن الموقع مناسب للعائلات وكذلك للمتنقلين يوميًا إلى العمل وللأشخاص الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل.

هنا تجتمع قِصر المسافات في الحياة اليومية، والارتباط الإقليمي الجيد، والقيمة الترفيهية العالية، دون الاضطرار إلى التخلي عن السكن الهادئ والواسع وسط الطبيعة.

سيتم إبلاغ العنوان الدقيق، حفاظًا على خصوصية السكان الحاليين، عند إبداء اهتمام جاد فقط.