Дім для сім’ї та простору — з окремою житловою або робочою зоною в Гаррелі

Основна інформація

Продажна ціна і витрати

про цей будинок

Оселя, що пристосовується до різних життєвих ситуацій: цей просторий житловий будинок у Гаррелі пропонує приблизно 270 м² житлової площі та земельну ділянку площею близько 1 600 м² — надзвичайно багато простору для сім’ї, кількох поколінь, а також для поєднання житла й роботи.

Будинок, зведений у 1998 році та розширений у 2002 році, загалом має вісім кімнат і чотири санвузли. Нерухомість складається з просторої основної квартири та офіційно дозволеної окремої квартири. Це відкриває різноманітні можливості — від класичного сімейного проживання та спільного проживання кількох поколінь до використання як окремої робочої зони або гостьового приміщення.

В основній квартирі центром будинку є відкрита кухня з кухонним островом, прилегла обідня зона та вітальня. Наявна вбудована кухня входить у вартість покупки. Камін створює приємну житлову атмосферу. Особливо вирізняється простора галерея з вражаючим фасадом із вікон, яка наповнює житлову зону світлом і надає їй надзвичайно відкритого відчуття простору.

Перший поверх доповнюють тамбур із гардеробною зоною, санвузол із душем, а також практичне господарське приміщення. До нього можна безпосередньо потрапити з навісу для автомобіля; тут передбачено місце для пральної та сушильної машин, а також підключення до умивальника.

На верхній поверх ведуть дерев’яні сходи. Тут розташовані додаткові житлові та спальні приміщення, коридор із невеликим балконом, комора, а також спальня з прямим доступом до батьківської ванної кімнати. Ванна кімната обладнана ванною, душем і двома умивальниками. Окрім батьківської ванної, на верхньому поверсі є ще одна ванна кімната, яку можна ідеально використовувати як окрему дитячу ванну.

Офіційно дозволена окрема квартира має власний тамбур, дві кімнати, кухонну нішу та ванну кімнату. Вона підходить, наприклад, для родичів, дорослих дітей або гостей. Також можливе використання як просторово відокремленого домашнього офісу чи робочої зони.

Зовнішня територія також пропонує багато простору та можливостей для відпочинку. Простора тераса, орієнтована на південь, має криту зону відпочинку та створює гарний перехід до великого саду.

Особливою перевагою є двоповерховий садовий будиночок. На першому поверсі розташовані барна зона та ванна кімната з душем. На верхньому поверсі є зона відпочинку та сауна. Таким чином, у власному Сад створює додаткову зону для відпочинку та дозвілля.

Навіс для автомобіля, додаткові відкриті паркомісця, а також великий сарай, поділений на три зони, доповнюють доступний простір.

Наразі нерухомість заселена. Передача можлива також у короткі строки за домовленістю. Продаж здійснюється приватною особою та без комісії для покупця.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

- Простора житлова та обідня зона з відкритим плануванням
- Відкрита кухня з кухонним островом і місцем для сидіння
- Вбудована кухня включена у вартість покупки
- Камін у житловій зоні
- Світла галерея з великим віконним фасадом
- Загалом вісім кімнат
- Офіційно дозволена друга житлова одиниця з двома кімнатами, міні-кухнею, ванною кімнатою та окремим входом
- Гнучке використання як окремої квартири, зони для кількох поколінь або офісу
- Загалом чотири зони ванних кімнат/туалетів
- Гостьовий туалет із душем
- Велика ванна кімната з душем, ванною та двома умивальниками
- Спальня з прямим доступом до ванної кімнати
- Невеликий балкон на верхньому поверсі
- Додаткове приміщення для зберігання
- Господарське приміщення з підключеннями для пральної та сушильної машин, а також умивальником
- Прямий доступ від навісу для автомобіля до господарського приміщення
- Частково електричні ролети
- Приблизно 125 м² додаткової корисної площі
- Навіс для автомобіля, а також додаткові відкриті паркомісця
- Великий сарай, поділений на три зони
- Простора тераса, орієнтована на південь
- Крита зона для сидіння
- Великий сад
- Двоповерховий садовий будиночок із зоною відпочинку та релаксації, а також власною душовою кімнатою
- Наявний робот-газонокосарка

інше

Примітка щодо фотографій:
Деякі зображення були доопрацьовані за допомогою ШІ, щоб видалити особисті речі та приватні фотографії. Фактичний будівельний стан, оснащення, планування приміщень і співвідношення розмірів нерухомості при цьому не змінювалися.

У разі зацікавленості або для домовленості про перегляд ви можете безпосередньо зв’язатися зі мною за номером телефону 0151 14343046.

Розташування

Опис місця розташування

Нерухомість розташована в тихому, сформованому житловому районі Гарреля, в окрузі Клоппенбург. Гаррель поєднує сприятливе для сімей і близьке до природи житлове середовище з добре розвиненою інфраструктурою. Магазини, дитячі садки, школи, медичні заклади, а також спортивні, розважальні та гастрономічні пропозиції розташовані в легкій доступності.

Особливою перевагою розташування є близькість до рекреаційної зони водосховища Тюльсфельдер-Тальшперре. Різноманітний ландшафт озер, лісів і вересових пусток пропонує численні можливості для їзди на велосипеді, прогулянок, бігу та спільних сімейних виїздів. Таким чином, популярне місце для відпочинку практично розташоване біля самого порога.

У транспортному відношенні Гаррель також має вигідне розташування. Через розташовану неподалік федеральну дорогу B72 є хороше сполучення в напрямку Клоппенбурга та Фрізоя, а також до автобану A1. Автобан A29 і, відповідно, сполучення в напрямку Ольденбурга та Вільгельмсгафена також легко доступні. Тому це місце однаково добре підходить як для сімей, так і для маятникових працівників і людей, які бажають поєднувати проживання та роботу.

Тут поєднуються короткі відстані в повсякденному житті, хороше регіональне сполучення та високі рекреаційні можливості — без необхідності відмовлятися від тихого й просторого проживання серед природи.

Точна адреса буде повідомлена лише за наявності конкретної зацікавленості — з метою захисту приватності нинішніх мешканців.