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Eingangsbereich
Küche
Küche mit Blick in Wohnbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Arbeitszimmer EG
Gäste-WC
Zimmer OG
Zimmer OG
Elternbad OG
Gartenhaus
Gartenhaus EG
Gartenhaus OG
Bad Gartenhaus
| Type | Maison individuelle |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 270 m² |
| Année de construction | 1998 |
| Chambres | 6 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 8 |
| Salles de bains | 4 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Gaz |
| Zone de terrain | 1600 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 5 |
| État | Bien gardé |
| Planchers dans le bâtiment | 2 |
| Surface utile | 125 m² |
| Prix d'achat | 595.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 203,70 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesUn chez-soi qui s’adapte aux différentes situations de vie : cette spacieuse maison d’habitation à Garrel offre environ 270 m² de surface habitable sur un terrain d’environ 1 600 m², soit un espace exceptionnellement généreux pour une famille, plusieurs générations ainsi que pour combiner habitation et activité professionnelle.
Construite en 1998 et agrandie en 2002, la maison comprend au total huit pièces et quatre espaces salle de bains/WC. Le bien se compose d’un logement principal spacieux et d’un appartement indépendant autorisé. Cela ouvre de nombreuses possibilités : de l’habitation familiale classique à la cohabitation de plusieurs générations, en passant par l’utilisation comme espace de travail ou espace d’accueil séparé.
Dans le logement principal, la cuisine ouverte avec îlot central, la salle à manger attenante et le salon constituent le cœur de la maison. La cuisine équipée existante est comprise dans le prix d’achat. Une cheminée crée une atmosphère chaleureuse. La galerie spacieuse, avec son impressionnante façade vitrée, est particulièrement remarquable : elle baigne l’espace de vie de lumière et lui confère une sensation d’espace exceptionnellement ouverte.
Le rez-de-chaussée est complété par un sas d’entrée avec espace vestiaire, un espace salle de bains/WC avec douche ainsi qu’une buanderie pratique. Celle-ci est directement accessible depuis le carport et offre de la place pour le lave-linge et le sèche-linge, ainsi qu’un raccordement pour lavabo.
Un escalier en bois mène à l’étage. On y trouve d’autres pièces de vie et chambres, un couloir avec un petit balcon, un débarras ainsi qu’une chambre avec accès direct à la salle de bains parentale. La salle de bains est équipée d’une baignoire, d’une douche et de deux lavabos. En plus de la salle de bains parentale, un autre espace de bains est disponible à l’étage et peut idéalement être utilisé comme salle de bains séparée pour les enfants.
L’appartement indépendant autorisé dispose de son propre sas d’entrée, de deux pièces, d’une kitchenette et d’une salle de bains. Il convient par exemple aux proches, aux enfants adultes ou aux invités. Une utilisation comme espace de télétravail ou de travail séparé du reste de la maison est également envisageable.
L’extérieur offre lui aussi beaucoup d’espace et une belle qualité de vie. La spacieuse terrasse orientée au sud dispose d’un espace de détente couvert et crée une agréable transition vers le vaste jardin.
Un atout particulier est la maisonnette de jardin à deux niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent un espace bar et une salle de bains avec douche. L’étage offre un espace de repos et un sauna. Ainsi, dans son propreLe jardin offre un espace supplémentaire de retrait et de loisirs.
Un carport, d’autres places de stationnement extérieures ainsi qu’une grande remise divisée en trois espaces complètent les possibilités de rangement.
Le bien est actuellement occupé. La remise des clés est également possible à court terme, après accord. La vente est réalisée par un particulier et sans commission pour l’acheteur.
- Spacieux espace de séjour et de repas avec concept ouvert
- Cuisine ouverte avec îlot central et espace repas
- Cuisine équipée incluse dans le prix d’achat
- Cheminée dans la pièce de séjour
- Galerie baignée de lumière avec grande façade vitrée
- Huit pièces au total
- Deuxième logement autorisé comprenant deux pièces, une kitchenette, une salle de bains et une entrée séparée
- Utilisation flexible comme appartement indépendant, espace intergénérationnel ou bureau
- Quatre espaces salle de bains/WC au total
- WC invités avec douche
- Grande salle de bains avec douche, baignoire et deux lavabos
- Chambre avec accès direct à la salle de bains
- Petit balcon à l’étage
- Débarras supplémentaire
- Buanderie avec raccordements pour lave-linge et sèche-linge ainsi qu’un lavabo
- Accès direct du carport à la buanderie
- Volets roulants partiellement électriques
- Env. 125 m² de surface utile supplémentaire
- Carport ainsi que d’autres places de stationnement extérieures
- Grande remise divisée en trois espaces
- Spacieuse terrasse orientée au sud
- Espace salon couvert
- Vaste jardin
- Maison de jardin à deux niveaux avec espace de séjour et de repos ainsi que sa propre salle de bains avec douche
- Robot tondeuse présent
Remarque concernant les images :
Certaines images ont été retouchées à l’aide de l’IA afin de supprimer les objets personnels et les photos privées. L’état réel du bâtiment, l’équipement, la distribution des pièces et les proportions de la propriété n’ont pas été modifiés.
En cas d’intérêt ou pour convenir d’un rendez-vous de visite, vous pouvez me contacter directement au numéro de téléphone 0151 14343046.
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Le bien immobilier se situe dans un quartier résidentiel calme et établi de Garrel, dans l’arrondissement de Cloppenburg. Garrel allie un cadre de vie familial et proche de la nature à une bonne infrastructure. Les commerces, les structures d’accueil pour enfants, les écoles, les soins médicaux ainsi que les offres sportives, de loisirs et de restauration sont facilement accessibles.
Un avantage particulier de l’emplacement réside dans la proximité de la zone de loisirs du barrage de Thülsfeld. Le paysage varié de lacs, de forêts et de landes offre de nombreuses possibilités de faire du vélo, de se promener, de courir et de faire des excursions en famille. Une destination de loisirs prisée se trouve ainsi pratiquement à portée de main.
Garrel bénéficie également d’une situation avantageuse sur le plan des transports. La proximité de la route fédérale B72 assure de bonnes liaisons en direction de Cloppenburg et Friesoythe ainsi que vers l’autoroute A1. L’A29, et donc la liaison en direction d’Oldenburg et de Wilhelmshaven, sont également facilement accessibles. L’emplacement convient donc aussi bien aux familles qu’aux navetteurs et aux personnes souhaitant concilier habitation et travail.
Ici se conjuguent des trajets courts au quotidien, une bonne desserte régionale et une grande qualité de loisirs – sans devoir renoncer au calme et à l’espace d’un habitat au cœur de la nature.
L’adresse exacte ne sera communiquée qu’en cas d’intérêt concret, afin de protéger la vie privée des occupants actuels.
