Aile ve ferahlık için bir yuva – Garrel'de ayrı yaşam veya çalışma alanıyla

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Farklı yaşam durumlarına uyum sağlayan bir ev: Garrel’de bulunan bu geniş konut, yaklaşık 270 m² yaşam alanı ve yaklaşık 1.600 m² büyüklüğündeki arsasıyla aile, birden fazla nesil ve yaşam ile çalışmanın bir arada yürütülmesi için olağanüstü geniş alan sunmaktadır.

1998 yılında inşa edilen ve 2002 yılında genişletilen ev, toplam sekiz oda ve dört banyo/WC alanından oluşmaktadır. Taşınmaz, geniş bir ana konut ile ruhsatlı bir ayrı daireden oluşmaktadır. Böylece klasik aile yaşamından birden fazla neslin birlikte yaşamasına, ayrı bir çalışma veya misafir alanı olarak kullanıma kadar çeşitli olanaklar ortaya çıkmaktadır.

Ana konutta açık mutfak, mutfak adası, bitişiğindeki yemek alanı ve oturma odası evin merkezini oluşturmaktadır. Mevcut ankastre mutfak satış fiyatına dahildir. Şömine hoş bir yaşam atmosferi sağlamaktadır. Özellikle etkileyici pencere cephesine sahip geniş galeri dikkat çekmektedir; bu galeri yaşam alanına bol miktarda ışık ve olağanüstü açık bir mekân hissi kazandırmaktadır.

Zemin kat ayrıca vestiyer alanına sahip bir giriş holü, duşlu bir banyo/WC alanı ve kullanışlı bir hizmet odası içermektedir. Bu odaya doğrudan carport’tan ulaşılabilmekte; çamaşır makinesi ve kurutucunun yanı sıra lavabo bağlantısı için de alan sunmaktadır.

Üst kata ahşap bir merdivenle çıkılmaktadır. Burada başka yaşam ve yatak odaları, küçük balkonlu bir koridor, bir depo odası ve ebeveyn banyosuna doğrudan erişimi olan bir yatak odası bulunmaktadır. Banyo küvet, duş ve iki lavabo ile donatılmıştır. Ebeveyn banyosunun yanında üst katta, ayrı bir çocuk banyosu olarak ideal şekilde kullanılabilecek başka bir banyo daha bulunmaktadır.

Ruhsatlı ayrı daire, kendi giriş holüne, iki odaya, küçük bir mutfağa ve banyoya sahiptir. Örneğin yakınlar, yetişkin çocuklar veya misafirler için uygundur. Aynı şekilde mekânsal olarak ayrılmış bir home office veya çalışma alanı olarak kullanılması da düşünülebilir.

Dış alan da geniş alan ve yüksek kullanım kalitesi sunmaktadır. Güneye bakan geniş teras, üzeri kapalı bir oturma alanına sahip olup geniş bahçeye güzel bir geçiş sağlamaktadır.

Özel bir ekstra ise iki katlı bahçe evidir. Zemin katta bir bar alanı ve duşlu bir banyo bulunmaktadır. Üst kat dinlenme alanı ve sauna sunmaktadır. Böylece kendiBahçe, ek bir inziva ve boş zaman alanı sunmaktadır.

Bir carport, ilave açık park yerleri ve üç bölüme ayrılmış büyük bir kulübe, kullanım alanını tamamlamaktadır.

Taşınmaz şu anda kullanılmaktadır. Devir, anlaşmaya bağlı olarak kısa süre içinde de gerçekleştirilebilir. Satış özel mülkiyetten yapılmakta olup alıcı için komisyonsuzdur.

İlan verene göre donanım ve özellikler

- Geniş oturma ve yemek alanı, açık plan konseptiyle
- Yemek adası ve oturma imkânı bulunan açık mutfak
- Ankastre mutfak satış fiyatına dahildir
- Oturma alanında şömine
- Büyük pencere cephesiyle bol ışık alan galeri
- Toplam sekiz oda
- İki oda, mini mutfak, banyo ve ayrı giriş alanına sahip onaylı ikinci konut birimi
- Misafir dairesi, çok kuşaklı yaşam alanı veya ofis olarak esnek kullanım
- Toplam dört banyo/WC alanı
- Duşlu misafir WC'si
- Duş, küvet ve iki lavabo bulunan büyük banyo
- Banyoya doğrudan erişimli yatak odası
- Üst katta küçük balkon
- Ek depo odası
- Çamaşır makinesi ve kurutma makinesi bağlantısı ile lavabo bulunan hizmet odası
- Carport'tan hizmet odasına doğrudan erişim
- Kısmen elektrikli panjurlar
- Yaklaşık 125 m² ek kullanım alanı
- Carport ve ilave açık park yerleri
- Üç bölüme ayrılmış büyük kulübe
- Güneye bakan geniş teras
- Üzeri kapalı oturma alanı
- Geniş bahçe
- Oturma ve dinlenme alanı ile özel duş banyosuna sahip iki katlı bahçe evi
- Çim biçme robotu mevcuttur

Diğer

Görüntülere ilişkin not:
Bazı görseller, kişisel eşyaları ve özel fotoğrafları kaldırmak amacıyla yapay zekâ destekli olarak düzenlenmiştir. Bu işlem sırasında gayrimenkulün gerçek yapısal durumu, donanımı, oda düzeni ve ölçü oranları değiştirilmemiştir.

İlgi duymanız veya bir görüntüleme randevusu ayarlamak istemeniz halinde benimle doğrudan 0151 14343046 telefon numarasından iletişime geçebilirsiniz.

Konum

Konum açıklaması

Gayrimenkul, Cloppenburg ilçesine bağlı Garrel'de sakin ve yerleşik bir konut bölgesinde bulunmaktadır. Garrel, aile dostu ve doğayla iç içe bir yaşam çevresini iyi bir altyapıyla birleştirir. Alışveriş olanaklarına, kreşlere, okullara, sağlık hizmetlerine ve spor, eğlence ile gastronomi seçeneklerine kolayca ulaşılabilir.

Konumun özel bir avantajı, Thülsfelder Talsperre rekreasyon alanına yakınlığıdır. Çeşitli göl, orman ve fundalık araziler bisiklete binmek, yürüyüş yapmak, koşu yapmak ve aileyle birlikte gezilere çıkmak için çok sayıda imkân sunar. Böylece popüler bir yerel dinlenme alanı adeta kapınızın önündedir.

Garrel ulaşım açısından da elverişli bir konuma sahiptir. Yakındaki B72 federal yolu üzerinden Cloppenburg ve Friesoythe yönlerine ve A1 otoyoluna iyi bağlantılar bulunmaktadır. A29 otoyoluna ve dolayısıyla Oldenburg ile Wilhelmshaven yönlerine ulaşım da kolaydır. Bu nedenle konum, hem aileler hem de işe gidip gelenler ve yaşam ile çalışma hayatını bir arada yürütmek isteyenler için uygundur.

Günlük yaşamda kısa mesafeler, iyi bölgesel ulaşım bağlantıları ve yüksek rekreasyon değeri burada buluşur; üstelik yeşillikler içindeki sakin ve geniş yaşamdan vazgeçmek zorunda kalmadan.

Mevcut sakinlerin mahremiyetini korumak amacıyla kesin adres yalnızca somut ilgi gösterilmesi halinde paylaşılacaktır.