Charmante eindwoning met parkeerplaats in Mülheim-Saarn

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

In een rustige en toch centrale ligging in de populaire Mülheimer wijk Saarn biedt zich hier de gelegenheid om een liefdevol onderhouden hoekwoning uit het bouwjaar 1949 te verwerven. De woning overtuigt door haar gezinsvriendelijke ligging nabij de Oembergschule en door de nabijheid van het Ruhrtal, van groene zones en van het centrum van Saarn met zijn gevarieerde winkelmogelijkheden.
Op 128 vierkante meter woonoppervlakte zijn zes kamers, twee badkamers en twee keukens verdeeld – een indeling die het huis een bijzondere flexibiliteit geeft, of het nu gaat om een groot gezin, om homeoffice-oplossingen of om het samenwonen van meerdere generaties onder één dak. De badkamer op de begane grond is in 2021 gemoderniseerd en verkeert in een eigentijdse staat.
Een bijzonder hoogtepunt zijn de twee buitenruimtes van het huis: naast een tuinterras op de begane grond nodigt een dakterras op de eerste verdieping uit tot ontspannende uren in de buitenlucht – twee eigen toevluchtsoorden die ideaal zijn voor gezellige zomeravonden of het ontbijt in de frisse lucht. Het perceel zelf omvat 372 vierkante meter en biedt daarmee voldoende ruimte voor een individuele inrichting.
De in 1979 geplaatste houten ramen met isolatiebeglazing zorgen voor een solide basis die naar behoefte gemoderniseerd kan worden. Toekomstgericht toont het huis zich wat de internetaansluiting betreft: een glasvezelaansluiting is al voorbereid, de bijbehorende aansluitdoos is aanwezig, zodat een snelle overstap naar high-speedinternet eenvoudig mogelijk is.
Bij het object horen bovendien een eigen parkeerplaats voor een personenauto en eigen plaatsen voor vuilnisbakken, wat het dagelijks leven extra vergemakkelijkt. Het huis is per direct beschikbaar en kan dus zonder lange wachttijd worden betrokken.
Juridisch gaat het bij deze woning om een appartementsrecht binnen een vereniging van eigenaars met twee gebouwdelen. In het dagelijks wonen presenteert het object zich echter als een klassieke eengezinswoning – met een eigen ingang, een eigen tuin en eigen terrasgedeelten. Eenvoudig gezegd gaat het om 2 huizen die te dicht bij elkaar staan om ze juridisch als zelfstandige huizen te kunnen beschouwen. De twee huizen zijn gescheiden door een doorgang die de toegang van de straat naar de respectieve tuinen achter het huis mogelijk maakt. Het hier aangeboden huis is, afgezien van de afvalwateraansluiting die het deelt met het bijbehorende Appartementsrecht deelt, onafhankelijk aangesloten.
Wie op zoek is naar een thuis in een gezinsvriendelijke omgeving met korte afstanden naar school, veel groen voor de deur en de Ruhr in de onmiddellijke nabijheid, vindt in deze eindwoning in Saarn een aantrekkelijke mogelijkheid.

Feiten
Ligging: Mülheim an der Ruhr, stadsdeel Saarn
Objecttype: eindwoning (appartementsrecht in een appartementscomplex met twee gebouwdelen)
Kamers: 6 kamers, 2 badkamers, 2 keukens, was-/stookruimte
Buitenruimtes: dakterras (1e verdieping) en tuinterras
Ramen: houten ramen met isolatieglas (inbouw 1979)
Verwarming: gas-cv, bouwjaar 1994, warmwaterbereiding via doorstroomverwarmer
Kerngegevens energiecertificaat: energiebehoefteklasse F, eindenergiebehoefte 177,2 kWh/ (m2*a), behoeftecertificaat van 16.06.2026
Modernisering: badkamer op de begane grond gemoderniseerd (2021)
Internet: glasvezelaansluiting voorbereid (aansluitdoos aanwezig)
Parkeerplaatsen: 1 eigen parkeerplaats voor personenauto, eigen plaatsen voor vuilnisbakken
Beschikbaarheid: per direct
Koopprijs: 395.000 €

In dit huis schuilt zoveel hart en familiegeschiedenis dat wij het graag in goede handen willen overdragen. Als u zich aangesproken voelt, maken wij graag nader kennis met u: stuur ons gerust bij uw contactopname een paar regels over uzelf – wie u bent, wat u aan dit huis aanspreekt en wat u zich voor uw toekomst hier voorstelt. Zo wordt de bezichtiging al een kleine kennismaking.

Locatie