| Тип | Дом на средней террасе |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 128 m² |
| Год построен | 1949 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Участок | 372 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 1 |
| Тип энергетического сертификата | Энергетические требования |
| Цена покупки | 395.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 085,94 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ спокойном и при этом центральном районе популярного мюльхаймского района Саарн здесь открывается возможность приобрести заботливо ухоженный торцевой таунхаус 1949 года постройки. Объект привлекает своим семейным расположением вблизи школы Оэмберг, а также близостью к долине Рура, зелёным зонам и центру Саарна с его разнообразными возможностями для покупок.
На 128 квадратных метрах жилой площади расположены шесть комнат, две ванные комнаты и две кухни — планировка, которая придаёт дому особую гибкость: будь то для большой семьи, для организации домашнего офиса или для совместного проживания нескольких поколений под одной крышей. Ванная комната на первом этаже была модернизирована в 2021 году и находится в современном состоянии.
Особой изюминкой являются две открытые зоны дома: помимо садовой террасы на первом этаже, терраса на крыше на втором этаже приглашает провести часы отдыха на свежем воздухе — два собственных уединённых уголка, идеально подходящих для уютных летних вечеров или завтрака на свежем воздухе. Сам участок занимает 372 квадратных метра и таким образом предоставляет достаточно места для индивидуального оформления.
Установленные в 1979 году деревянные окна с изоляционным остеклением обеспечивают надёжную основу, которую при необходимости можно модернизировать. В отношении подключения к интернету дом ориентирован на будущее: оптоволоконное подключение уже подготовлено, соответствующая розетка имеется, поэтому быстрый переход на высокоскоростной интернет возможен без сложностей.
К объекту также относятся собственное парковочное место для легкового автомобиля и собственные места для мусорных контейнеров, что дополнительно облегчает повседневную жизнь. Дом доступен немедленно и поэтому может быть заселён без длительного ожидания.
С юридической точки зрения данный объект недвижимости представляет собой квартиру в собственности в составе жилого комплекса из двух частей здания. В повседневной жизни объект, однако, предстаёт как классический дом на одну семью — с собственным входом, собственным садом и собственными террасами. Проще говоря, речь идёт о двух домах, которые стоят слишком близко друг к другу, чтобы юридически рассматривать их как самостоятельные дома. Оба дома разделены проходом, который обеспечивает доступ с улицы в соответствующие сады за домом. Предлагаемый здесь дом, за исключением канализационного подключения, которое он делит с относящимся к нему Квартирная собственность разделена, подключена независимо.
Тот, кто ищет дом в благоприятном для семьи окружении с короткими путями до школы, большим количеством зелени у двери и Руром в непосредственной близости, найдёт в этом торцевом таунхаусе в Саарне привлекательную возможность.
Факты
Расположение: Мюльхайм-на-Руре, район Саарн
Тип объекта: торцевой таунхаус (квартира в собственности в комплексе квартирной собственности с двумя частями здания)
Комнаты: 6 комнат, 2 ванные, 2 кухни, помещение для стирки/котельная
Наружные зоны: терраса на крыше (1. OG) и садовая терраса
Окна: деревянные окна с изоляционным остеклением (установка 1979)
Отопление: центральное газовое отопление, год выпуска 1994, приготовление горячей воды проточным водонагревателем
Основные данные энергетического паспорта: класс энергопотребления F, конечное энергопотребление 177,2 кВт·ч/(м2*a), паспорт потребности от 16.06.2026
Модернизация: ванная на первом этаже (Erdgeschoss) модернизирована (2021)
Интернет: оптоволоконное подключение подготовлено (розетка подключения имеется)
Парковочные места: 1 собственное место для легкового автомобиля, собственные места для мусорных баков
Доступность: немедленно
Цена покупки: 395.000 €
В этом доме столько душевного тепла и семейной истории, что мы хотим передать его в хорошие руки. Если вы чувствуете, что это обращение к вам, мы будем рады немного познакомиться с вами: при обращении пришлите нам, пожалуйста, несколько строк о себе — кто вы, что привлекает вас в этом доме и что вы представляете себе здесь для своего будущего. Так осмотр уже станет небольшим знакомством.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
795.000 € Тихо. Просторно. Многофункционально. Семейный дом с южным садом и двумя гаражами в спокойном районе Заарн45481 Mülheim an der Ruhr
500.000 € Двухквартирный дом площадью ок. 167 м² с гаражом и открытым парковочным местом в Мюльхайме — Саарн45481 Mülheim an der Ruhr
360.000 € Рядный крайний дом ок. 153 м² с гаражом и садом в Мюльхайм - Зельбек45481 Mülheim an der Ruhr
