Incantevole casa a schiera di testa con posto auto a Mülheim-Saarn

Dati principali

Prezzo di acquisto e costi

A proposito di questa casa

In una posizione tranquilla e allo stesso tempo centrale, nel popolare quartiere di Saarn a Mülheim, si presenta qui l'opportunità di acquistare una casa a schiera di testata, amorevolmente curata, dell'anno di costruzione 1949. L'immobile convince per la sua posizione adatta alle famiglie, vicino alla scuola Oemberg, nonché per la vicinanza alla valle della Ruhr, alle aree verdi e al centro di Saarn con le sue molteplici possibilità di acquisto.
Su 128 metri quadrati di superficie abitabile si distribuiscono sei locali, due bagni e due cucine – una suddivisione che conferisce alla casa una particolare flessibilità, sia per una famiglia numerosa, sia per soluzioni di home office o per la convivenza di più generazioni sotto lo stesso tetto. Il bagno al piano terra è stato modernizzato nel 2021 e si trova in condizioni contemporanee.
Un punto di forza particolare sono le due aree esterne della casa: oltre a una terrazza giardino al piano terra, una terrazza sul tetto al primo piano invita a ore di relax all'aperto – due spazi privati propri, ideali per piacevoli serate estive o per la colazione all'aria aperta. Il terreno stesso misura 372 metri quadrati e offre quindi spazio sufficiente per una sistemazione personalizzata.
Le finestre in legno con vetro isolante, installate nel 1979, costituiscono una base solida che può essere modernizzata a seconda delle esigenze. La casa si dimostra orientata al futuro per quanto riguarda l'allacciamento internet: un allacciamento in fibra ottica è già predisposto, la relativa presa di collegamento è presente, cosicché un rapido passaggio a internet ad alta velocità è possibile senza complicazioni.
Dell'immobile fanno parte inoltre un posto auto proprio nonché spazi propri per i bidoni della spazzatura, il che facilita ulteriormente la vita quotidiana. La casa è disponibile da subito e può quindi essere occupata senza lunghi tempi di attesa.
Dal punto di vista giuridico, questo immobile è un appartamento di proprietà all'interno di un complesso di proprietà abitativa con due corpi di fabbrica. Nella vita quotidiana, tuttavia, l'immobile si presenta come una classica casa unifamiliare – con ingresso proprio, giardino proprio e aree terrazzate proprie. In parole semplici, si tratta di 2 case che si trovano troppo vicine l'una all'altra per poterle considerare giuridicamente case autonome. Le due case sono separate da un passaggio che consente l'accesso dalla strada ai rispettivi giardini dietro la casa. La casa qui offerta è, a eccezione dell'allacciamento fognario, che condivide con il relativo Proprietà abitativa suddivisa, collegata in modo indipendente.
Chi è alla ricerca di una casa in un ambiente a misura di famiglia, con brevi tragitti verso la scuola, molto verde davanti alla porta e la Ruhr nelle immediate vicinanze, trova in questa casa a schiera di testa a Saarn un'interessante opportunità.

Dati
Posizione: Mülheim an der Ruhr, quartiere Saarn
Tipologia: casa a schiera di testa (appartamento in proprietà in un complesso condominiale con due corpi di fabbrica)
Locali: 6 locali, 2 bagni, 2 cucine, locale lavanderia/riscaldamento
Aree esterne: terrazza sul tetto (1° piano) e terrazza giardino
Finestre: finestre in legno con vetrocamera (installazione 1979)
Riscaldamento: riscaldamento centrale a gas, anno di costruzione 1994, produzione di acqua calda tramite scaldabagno istantaneo
Dati principali del certificato energetico: classe di fabbisogno energetico F, fabbisogno di energia finale 177,2 kWh/(m2*a), attestato di fabbisogno del 16.06.2026
Ammodernamento: bagno al piano terra ammodernato (2021)
Internet: allacciamento in fibra ottica predisposto (presa di collegamento presente)
Posti auto: 1 posto auto privato, propri spazi per i bidoni dei rifiuti
Disponibilità: da subito
Prezzo di acquisto: 395.000 €

In questa casa vivono tanto cuore e tanta storia familiare che desideriamo affidarla a buone mani. Se vi sentite interpellati, saremo lieti di conoscervi un po': inviateci volentieri, insieme al vostro contatto, alcune righe su di voi – chi siete, cosa vi attrae di questa casa e cosa immaginate per il vostro futuro qui. Così la visita diventerà già un piccolo incontro.

Posizione