Mülheim-Saarn'da park yeri bulunan çekici uç sıra ev

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Mülheim’in sevilen semti Saarn’da, sakin ama yine de merkezi bir konumda, 1949 yapımı, özenle bakılmış bir sıra ev sonunu satın alma fırsatı sunulmaktadır. Gayrimenkul, Oembergschule’ye yakın aile dostu konumuyla ve Ruhr Vadisi’ne, yeşil alanlara ve çeşitli alışveriş olanaklarına sahip Saarn merkezine yakınlığıyla öne çıkmaktadır.
128 metrekarelik yaşam alanı üzerinde altı oda, iki banyo ve iki mutfak yer almaktadır; bu düzen, evin büyük bir aile, evden çalışma çözümleri veya birden fazla kuşağın aynı çatı altında birlikte yaşaması için özel bir esneklik sunmaktadır. Zemin kattaki banyo 2021 yılında yenilenmiş olup çağdaş bir durumdadır.
Evin özel bir öne çıkan özelliği, iki dış alanıdır: Zemin kattaki bahçe terasının yanı sıra, birinci kattaki çatı terası açık havada dinlendirici saatler geçirmeye davet etmektedir; her ikisi de keyifli yaz akşamları veya temiz havada kahvaltı için ideal, kendine ait iki kaçış noktasıdır. Arsa 372 metrekaredir ve böylece bireysel düzenleme için yeterli alan sunmaktadır.
1979 yılında takılan, yalıtım camlı ahşap pencereler, ihtiyaca göre modernize edilebilecek sağlam bir temel sağlamaktadır. Ev, internet bağlantısı konusunda geleceğe yöneliktir: Fiber optik bağlantı halihazırda hazırlanmıştır ve ilgili bağlantı prizi mevcuttur; böylece yüksek hızlı internete hızlı bir geçiş sorunsuz şekilde mümkündür.
Ayrıca mülke ait özel bir otomobil park yeri ve kendi çöp konteyneri alanları bulunmaktadır; bu da günlük yaşamı daha da kolaylaştırmaktadır. Ev derhal müsaittir ve bu nedenle uzun bir bekleme süresi olmadan taşınılabilir.
Hukuki açıdan bu gayrimenkul, iki bina bölümünden oluşan bir kat mülkiyeti tesisindeki bir mülk konutudur. Günlük yaşamda ise mülk, kendi girişi, kendi bahçesi ve kendi teras alanlarıyla klasik bir müstakil ev gibi görünmektedir. Basitçe söylemek gerekirse, hukuken bağımsız evler olarak kabul edilemeyecek kadar birbirine yakın duran 2 ev söz konusudur. İki ev, caddeden evlerin arkasındaki ilgili bahçelere erişimi sağlayan bir geçitle ayrılmaktadır. Burada sunulan ev, ait olduğu Konut mülkiyeti bölünmüş, bağımsız bağlanmış.
Aile dostu bir çevrede, okula kısa mesafelerde, kapının önünde bol yeşillik ve hemen yakınında Ruhr bulunan bir yuva arayanlar, Saarn’daki bu sıra sonu evde cazip bir olanak bulur.

Bilgiler
Konum: Mülheim an der Ruhr, Saarn semti
Gayrimenkul türü: Sıra sonu ev (iki bina bölümünden oluşan kat mülkiyeti tesisinde mülk dairesi)
Odalar: 6 oda, 2 banyo, 2 mutfak, çamaşır/ısıtma odası
Dış alanlar: Çatı terası (1. kat) ve bahçe terası
Pencereler: Yalıtım camlı ahşap pencereler (montaj 1979)
Isıtma: Merkezi gazlı ısıtma, yapım yılı 1994, sıcak su hazırlığı ani su ısıtıcı ile
Enerji kimliği temel verileri: Enerji ihtiyacı sınıfı F, nihai enerji ihtiyacı 177,2 kWh/ (m2*a), 16.06.2026 tarihli ihtiyaç belgesi
Modernizasyon: Zemin kattaki banyo yenilenmiştir (2021)
İnternet: Fiber optik bağlantı hazırlanmıştır (bağlantı prizi mevcuttur)
Park yerleri: 1 adet özel binek araç park yeri, özel çöp konteyneri yerleri
Müsaitlik: Hemen
Satış fiyatı: 395.000 €

Bu evde o kadar çok emek ve aile tarihi yatıyor ki, onu iyi ellere teslim etmeyi diliyoruz. Kendinizi hitap edilmiş hissediyorsanız, sizi biraz tanımak isteriz: İletişime geçerken kendiniz hakkında birkaç satır gönderin – kim olduğunuzu, bu evde sizi neyin cezbettiğini ve burada geleceğiniz için neler hayal ettiğinizi. Böylece gezme zaten küçük bir tanışmaya dönüşür.

Konum