| Rodzaj | Dom na tarasie środkowym |
|---|---|
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 128 m² |
| Rok | 1949 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 6 |
| Łazienki | 2 |
| Obszar wykresu | 372 m² |
|---|---|
| Miejsca parkingowe | 1 |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Wymagania dotyczące energii |
| Cena zakupu | 395.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 085,94 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńW spokojnej, a jednocześnie centralnej lokalizacji w popularnej dzielnicy Mülheim Saarn pojawia się okazja nabycia starannie utrzymanego domu szeregowego skrajnego z 1949 roku. Nieruchomość przekonuje rodzinną lokalizacją w pobliżu szkoły Oembergschule oraz bliskością doliny Ruhry, terenów zielonych i centrum Saarn z jego różnorodnymi możliwościami zakupów.
Na 128 metrach kwadratowych powierzchni mieszkalnej rozmieszczono sześć pokoi, dwie łazienki i dwie kuchnie – układ, który nadaje domowi szczególną elastyczność, czy to dla dużej rodziny, rozwiązań do pracy zdalnej, czy wspólnego życia kilku pokoleń pod jednym dachem. Łazienka na parterze została zmodernizowana w 2021 roku i znajduje się w nowoczesnym stanie.
Szczególnym atutem są dwie strefy zewnętrzne domu: obok tarasu ogrodowego na parterze taras na dachu na pierwszym piętrze zaprasza do relaksu na świeżym powietrzu – dwa własne miejsca odpoczynku, idealne na przytulne letnie wieczory lub śniadanie na świeżym powietrzu. Sama działka obejmuje 372 metry kwadratowe i oferuje tym samym wystarczająco dużo miejsca na indywidualną aranżację.
Wbudowane w 1979 roku drewniane okna z szybami zespolonymi stanowią solidną podstawę, którą w razie potrzeby można zmodernizować. Pod względem przyłącza internetowego dom jest nastawiony na przyszłość: przyłącze światłowodowe jest już przygotowane, odpowiednie gniazdo przyłączeniowe jest dostępne, dzięki czemu szybkie przejście na internet o wysokiej prędkości jest nieskomplikowane.
Do obiektu należą ponadto własne miejsce postojowe dla samochodu osobowego oraz własne miejsca na pojemniki na odpady, co dodatkowo ułatwia codzienność. Dom jest dostępny od zaraz i można się do niego wprowadzić bez długiego oczekiwania.
Pod względem prawnym nieruchomość ta stanowi mieszkanie własnościowe w obrębie wspólnoty mieszkaniowej z dwoma częściami budynku. W codziennym użytkowaniu obiekt prezentuje się jednak jak klasyczny dom jednorodzinny – z własnym wejściem, własnym ogrodem i własnymi tarasami. Mówiąc prościej, chodzi o 2 domy, które stoją zbyt blisko siebie, aby można je było prawnie traktować jako samodzielne domy. Oba domy są oddzielone przejściem, które umożliwia dostęp z ulicy do odpowiednich ogrodów za domem. Oferowany tu dom, z wyjątkiem przyłącza kanalizacyjnego, które dzieli z przynależnym Własność mieszkaniowa dzieli, niezależnie podłączona.
Kto szuka domu w przyjaznym rodzinom otoczeniu, z krótką drogą do szkoły, dużą ilością zieleni tuż za progiem i rzeką Ruhra w bezpośrednim sąsiedztwie, znajdzie w tym szeregowcu skrajnym w Saarn atrakcyjną możliwość.
Fakty
Lokalizacja: Mülheim an der Ruhr, dzielnica Saarn
Rodzaj obiektu: szeregowiec skrajny (mieszkanie własnościowe w nieruchomości wspólnej z dwoma częściami budynku)
Pokoje: 6 pokoi, 2 łazienki, 2 kuchnie, pomieszczenie pralniczo-grzewcze
Strefy zewnętrzne: taras dachowy (1. piętro) i taras ogrodowy
Okna: okna drewniane z szybami zespolonymi (montaż 1979)
Ogrzewanie: centralne ogrzewanie gazowe, rok budowy 1994, przygotowanie ciepłej wody za pomocą podgrzewacza przepływowego
Świadectwo energetyczne – dane podstawowe: klasa zapotrzebowania energetycznego F, końcowe zapotrzebowanie na energię 177,2 kWh/ (m2*a), świadectwo zapotrzebowania z 16.06.2026
Modernizacja: łazienka na parterze zmodernizowana (2021)
Internet: przygotowane przyłącze światłowodowe (gniazdo przyłączeniowe dostępne)
Miejsca postojowe: 1 własne miejsce postojowe dla samochodu osobowego, własne miejsca na pojemniki na odpady
Dostępność: od zaraz
Cena zakupu: 395.000 €
W tym domu tkwi tyle serca i historii rodzinnej, że pragniemy przekazać go w dobre ręce. Jeśli czują się Państwo zainteresowani, chętnie poznamy Państwa nieco bliżej: wraz z kontaktem prosimy przesłać kilka zdań o sobie – kim Państwo są, co pociąga Państwa w tym domu i jak wyobrażają sobie Państwo swoją przyszłość tutaj. Dzięki temu już samo oglądanie stanie się małym poznaniem.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
795.000 € Spokojny. Przestronny. Wszechstronny. Dom rodzinny z południowym ogrodem + dwa garaże w spokojnej części Saarner45481 Mülheim an der Ruhr
500.000 € Dwurodzinny dom ok. 167 m² z garażem i miejscem postojowym na zewnątrz w Mülheim - Saarn45481 Mülheim an der Ruhr
360.000 € Skrajny dom szeregowy o powierzchni ok. 153 m² z garażem i ogrodem w Mülheim - Selbeck45481 Mülheim an der Ruhr
