منزل طرفي ساحر مع موقف سيارات في مولهايم-سارن

المعلومات الأساسية

سعر البيع والمصاريف

عن هذا المنزل

في موقع هادئ ومع ذلك مركزي في حي زارن المحبوب بمدينة مولهايم، تتاح هنا الفرصة لشراء منزل طرفي متلاصق مُعتنى به بعناية من عام البناء 1949. تقنع العقار بموقعها المناسب للعائلات بالقرب من مدرسة أومبرغ وكذلك بقربها من وادي الرور ومن المساحات الخضراء ومن وسط بلدة زارن مع إمكانيات التسوق المتنوعة.
على مساحة سكنية تبلغ 128 مترًا مربعًا تتوزع ست غرف وحمامان ومطبخان – تقسيم يمنح المنزل مرونة خاصة، سواء لعائلة كبيرة أو لحلول العمل من المنزل أو للعيش المشترك لعدة أجيال تحت سقف واحد. تم تحديث الحمام في الطابق الأرضي في عام 2021 وهو في حالة عصرية.
من أبرز ما يميز المنزل منطقتاه الخارجيتان: فإلى جانب شرفة حديقة في الطابق الأرضي، تدعو شرفة على السطح في الطابق العلوي الأول إلى ساعات من الاسترخاء في الهواء الطلق – ملاذان خاصان مثاليان لأمسيات صيفية مريحة أو لتناول الإفطار في الهواء الطلق. تبلغ مساحة قطعة الأرض نفسها 372 مترًا مربعًا، مما يوفر بذلك مساحة كافية لتصميم فردي.
توفر النوافذ الخشبية ذات الزجاج العازل، التي رُكّبت في عام 1979، أساسًا متينًا يمكن تحديثه حسب الحاجة. ويُظهر المنزل توجهًا مستقبليًا فيما يتعلق بتوصيل الإنترنت: فقد تم تجهيز وصلة ألياف ضوئية بالفعل، ومقبس التوصيل المناسب موجود، بحيث يكون الانتقال السريع إلى إنترنت عالي السرعة ممكنًا دون تعقيد.
يتضمن العقار أيضًا موقف سيارات خاصًا وكذلك أماكن خاصة لحاويات القمامة، مما يسهّل الحياة اليومية أكثر. المنزل متاح فورًا ويمكن بالتالي الانتقال إليه دون فترة انتظار طويلة.
من الناحية القانونية، يُعد هذا العقار شقة تمليك ضمن مجمع ملكية سكنية يتكون من جزأين من المبنى. أما في الحياة السكنية اليومية فيظهر العقار كمنزل عائلي كلاسيكي – بمدخل خاص وحديقة خاصة ومناطق شرفات خاصة. ببساطة، يتعلق الأمر بمنزلين يقفان قريبين جدًا من بعضهما بحيث لا يمكن اعتبارهما قانونيًا منزلين مستقلين. يفصل بين المنزلين ممر يتيح الوصول من الشارع إلى الحدائق الخاصة خلف المنزل. المنزل المعروض هنا، باستثناء وصلة الصرف الصحي التي يتشاركها مع الـملكية الشقة مقسّمة، ومتصلة بشكل مستقل.
من يبحث عن منزل في بيئة صديقة للأسرة، مع مسافات قصيرة إلى المدرسة وكثير من الخضرة أمام الباب ونهر الرور في الجوار المباشر، يجد في هذا المنزل الطرفي المتلاصق في سارن إمكانية جذابة.

الحقائق
الموقع: مولهايم أن در رور، حي سارن
نوع العقار: منزل طرفي متلاصق (شقة تمليك في مجمع ملكية شقق يضم جزأين من المبنى)
الغرف: 6 غرف، حمامان، مطبخان، غرفة غسيل/تدفئة
المساحات الخارجية: تراس على السطح (الطابق الأول) وتراس الحديقة
النوافذ: نوافذ خشبية بزجاج عازل (التركيب 1979)
التدفئة: تدفئة مركزية بالغاز، سنة البناء 1994، تحضير الماء الساخن عبر سخان فوري
البيانات الأساسية لشهادة الطاقة: فئة الاحتياج الطاقي F، الاحتياج النهائي للطاقة 177,2 kWh/ (m2*a)، شهادة الاحتياج بتاريخ 16.06.2026
التحديث: تم تحديث الحمام في الطابق الأرضي (2021)
الإنترنت: وصلة الألياف الضوئية مُجهَّزة (صندوق التوصيل موجود)
مواقف السيارات: موقف سيارة خاص واحد، مواقف خاصة لحاويات النفايات
التوفر: فورًا
سعر الشراء: 395.000 €

يسكن هذا المنزل قدر كبير من الشغف والتاريخ العائلي، بحيث نتمنى تسليمه إلى أيدٍ أمينة. إذا شعرت بأن هذا يخاطبك، يسعدنا أن نتعرف عليك قليلًا: أرسل لنا مع تواصلك بضعة أسطر عن نفسك – من أنت، وما الذي يجذبك في هذا المنزل، وما الذي تتصوره لمستقبلك هنا. وهكذا تصبح المعاينة بالفعل تعارفًا صغيرًا.

الموقع