| Тип | Прилеглий проміжний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 128 m² |
| Рік побудови | 1949 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| земельна площа | 372 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 1 |
| Тип енергетичного сертифіката | потреба в енергії |
| Ціна продажу | 395.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.085,94 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ тихій, але водночас центральній локації в улюбленому мюльгаймському районі Заарн тут відкривається можливість придбати любовно доглянутий торцевий будинок рядової забудови 1949 року будівництва. Нерухомість переконує своїм зручним для сімей розташуванням поблизу школи Оемберг, а також близькістю до долини Руру, зелених зон і центру Заарна з його різноманітними можливостями для покупок.
На 128 квадратних метрах житлової площі розташовані шість кімнат, дві ванні кімнати та дві кухні — планування, яке надає будинку особливої гнучкості, чи то для великої родини, рішень для роботи з дому, чи для спільного проживання кількох поколінь під одним дахом. Ванну кімнату на першому поверсі модернізовано у 2021 році, і вона перебуває в сучасному стані.
Особливою родзинкою є дві зовнішні зони будинку: поряд із садовою терасою на першому поверсі тераса на даху на другому поверсі запрошує до відпочинку на свіжому повітрі — два власні затишні куточки, ідеальні для затишних літніх вечорів або сніданку на свіжому повітрі. Сама земельна ділянка охоплює 372 квадратні метри і таким чином пропонує достатньо місця для індивідуального облаштування.
Встановлені у 1979 році дерев’яні вікна з ізоляційним склінням забезпечують надійну основу, яку за потреби можна модернізувати. У питанні підключення до інтернету будинок орієнтований на майбутнє: оптоволоконне підключення вже підготовлено, відповідна розетка наявна, тож швидкий перехід на високошвидкісний інтернет можливий без ускладнень.
До об’єкта також належать власне паркувальне місце для легкового автомобіля та власні місця для сміттєвих контейнерів, що додатково полегшує повсякденне життя. Будинок доступний негайно, тож до нього можна заселитися без тривалого очікування.
З юридичного погляду ця нерухомість є квартирою у власності в межах житлового комплексу з двома частинами будівлі. У повсякденному житловому користуванні об’єкт, однак, постає як класичний будинок на одну родину — з власним входом, власним садом і власними терасами. Простіше кажучи, йдеться про 2 будинки, які стоять надто близько один до одного, щоб їх можна було юридично розглядати як самостійні будинки. Обидва будинки розділені проходом, який забезпечує доступ з вулиці до відповідних садів позаду будинку. Пропонований тут будинок, за винятком підключення до каналізації, яке він спільно використовує з відповідним Право власності на квартиру розділяє, підключено незалежно.
Хто шукає дім у сприятливому для сімей середовищі з короткими шляхами до школи, великою кількістю зелені біля дверей і Руром у безпосередній близькості, знайде в цьому крайньому таунхаусі в Заарні привабливу можливість.
Факти
Розташування: Мюльгайм-на-Рурі, район Заарн
Тип об’єкта: крайній таунхаус (квартира у власності в житловому комплексі з двома частинами будівлі)
Кімнати: 6 кімнат, 2 ванні кімнати, 2 кухні, пральна/котельня
Зовнішні зони: тераса на даху (1-й поверх) і садова тераса
Вікна: дерев’яні вікна з ізоляційним склінням (встановлення 1979)
Опалення: центральне газове опалення, р. б. 1994, приготування гарячої води проточним водонагрівачем
Основні дані енергетичного сертифіката: клас енергоспоживання F, кінцеве енергоспоживання 177,2 кВт·год/(м2*р), сертифікат на основі потреби від 16.06.2026
Модернізація: ванна кімната на першому поверсі (партері) модернізована (2021)
Інтернет: підготовлено підключення оптоволокна (розетка наявна)
Паркувальні місця: 1 власне місце для легкового автомобіля, власні місця для сміттєвих баків
Доступність: негайно
Ціна купівлі: 395.000 €
У цьому будинку стільки душі та сімейної історії, що ми хочемо передати його в добрі руки. Якщо ви відчуваєте, що це звернення до вас, ми будемо раді трохи познайомитися з вами: надішліть нам разом зі зверненням кілька рядків про себе — хто ви, що вас приваблює в цьому будинку і яким ви бачите своє майбутнє тут. Так огляд уже стане невеликим знайомством.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
795.000 € Спокій. Простір. Універсальність. Сімейний будинок із південним садом + двома гаражами в тихому житловому районі Заарна45481 Mülheim an der Ruhr
500.000 € Двоквартирний будинок площею близько 167 м² із гаражем і відкритим паркомісцем у Мюльгаймі — Саарн45481 Mülheim an der Ruhr
360.000 € Кінцевий рядний будинок площею близько 153 м² з гаражем і садом у Мюльгаймі — Зельбек45481 Mülheim an der Ruhr
