Charmante maison mitoyenne d’extrémité avec place de stationnement à Mülheim-Saarn

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Dans un quartier calme et pourtant central du quartier prisé de Saarn à Mülheim, l’occasion se présente ici d’acquérir une maison mitoyenne d’angle soigneusement entretenue, construite en 1949. Le bien convainc par son emplacement favorable aux familles, à proximité de l’école Oemberg, ainsi que par sa proximité avec la vallée de la Ruhr, des espaces verts et le centre de Saarn avec ses nombreuses possibilités de shopping.
Sur 128 mètres carrés de surface habitable se répartissent six pièces, deux salles de bains et deux cuisines – une répartition qui confère à la maison une flexibilité particulière, que ce soit pour une grande famille, des solutions de télétravail ou la cohabitation de plusieurs générations sous un même toit. La salle de bains au rez-de-chaussée a été modernisée en 2021 et se trouve dans un état contemporain.
Un point fort particulier réside dans les deux espaces extérieurs de la maison : outre une terrasse de jardin au rez-de-chaussée, une terrasse sur le toit au premier étage invite à des moments de détente en plein air – deux retraites privées qui se prêtent idéalement à de confortables soirées d’été ou au petit-déjeuner au grand air. Le terrain lui-même couvre 372 mètres carrés et offre ainsi suffisamment d’espace pour un aménagement individuel.
Les fenêtres en bois à double vitrage isolant, installées en 1979, constituent une base solide qui peut être modernisée selon les besoins. La maison se montre tournée vers l’avenir en matière de raccordement Internet : un raccordement à la fibre optique est déjà préparé, la prise de raccordement correspondante est en place, de sorte qu’un passage rapide à l’Internet haut débit est possible sans complication.
Le bien comprend en outre une place de stationnement propre pour voiture ainsi que des emplacements propres pour poubelles, ce qui facilite encore le quotidien. La maison est disponible immédiatement et peut donc être occupée sans long délai d’attente.
Sur le plan juridique, ce bien constitue un appartement en copropriété au sein d’une copropriété comprenant deux parties de bâtiment. Dans la vie quotidienne, le bien se présente toutefois comme une maison individuelle classique – avec sa propre entrée, son propre jardin et ses propres espaces de terrasse. En termes simples, il s’agit de 2 maisons trop proches l’une de l’autre pour pouvoir être considérées juridiquement comme des maisons indépendantes. Les deux maisons sont séparées par un passage qui permet l’accès depuis la rue aux jardins respectifs situés derrière la maison. La maison proposée ici est, à l’exception du raccordement aux eaux usées qu’elle partage avec le Copropriété divisée, raccordée indépendamment.
Toute personne à la recherche d’un foyer dans un environnement favorable aux familles, avec de courts trajets jusqu’à l’école, beaucoup de verdure devant la porte et la Ruhr à proximité immédiate, trouvera dans cette maison mitoyenne d’extrémité à Saarn une possibilité attrayante.

Faits
Situation : Mülheim an der Ruhr, quartier Saarn
Type de bien : maison mitoyenne d’extrémité (logement en copropriété dans une copropriété comportant deux parties de bâtiment)
Pièces : 6 pièces, 2 salles de bains, 2 cuisines, buanderie/local de chauffage
Espaces extérieurs : terrasse de toit (1er étage) et terrasse de jardin
Fenêtres : fenêtres en bois à vitrage isolant (pose en 1979)
Chauffage : chauffage central au gaz, année de construction 1994, production d’eau chaude par chauffe-eau instantané
Données essentielles du certificat énergétique : classe de besoin énergétique F, besoin en énergie finale 177,2 kWh/ (m2*a), certificat de besoin du 16.06.2026
Modernisation : salle de bains au rez-de-chaussée modernisée (2021)
Internet : raccordement à la fibre optique préparé (prise de raccordement présente)
Places de stationnement : 1 place de stationnement propre pour voiture, emplacements propres pour poubelles
Disponibilité : dès maintenant
Prix d’achat : 395.000 €

Cette maison est empreinte de tant de passion et d’histoire familiale que nous souhaitons la remettre entre de bonnes mains. Si vous vous sentez concerné, nous serions heureux de faire un peu votre connaissance : n’hésitez pas à nous adresser, avec votre prise de contact, quelques lignes sur vous – qui vous êtes, ce qui vous attire dans cette maison et ce que vous imaginez pour votre avenir ici. Ainsi, la visite deviendra déjà une petite prise de contact.

Emplacement