Encantadora casa adosada de esquina con plaza de aparcamiento en Mülheim-Saarn

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Sobre esta casa

En una ubicación tranquila y, sin embargo, céntrica del popular barrio de Saarn, en Mülheim, se ofrece aquí la oportunidad de adquirir una casa adosada de esquina cuidadosamente mantenida del año de construcción 1949. El inmueble convence por su ubicación familiar cerca de la escuela Oemberg, así como por la proximidad al valle del Ruhr, a zonas verdes y al centro de Saarn, con sus variadas posibilidades de compra.
En 128 metros cuadrados de superficie habitable se distribuyen seis habitaciones, dos baños y dos cocinas: una distribución que confiere a la casa una flexibilidad especial, ya sea para una familia numerosa, para soluciones de teletrabajo o para la convivencia de varias generaciones bajo un mismo techo. El baño de la planta baja fue modernizado en el año 2021 y se encuentra en un estado actual.
Un aspecto destacado especial son las dos zonas exteriores de la casa: además de una terraza con jardín en la planta baja, una terraza en la azotea de la primera planta invita a pasar horas de descanso al aire libre: dos espacios propios de retiro, ideales para acogedoras veladas de verano o para desayunar al aire libre. El propio terreno comprende 372 metros cuadrados y ofrece así espacio suficiente para un diseño individual.
Las ventanas de madera con acristalamiento aislante instaladas en el año 1979 proporcionan una base sólida que puede modernizarse según las necesidades. En cuanto a la conexión a internet, la casa se muestra orientada al futuro: ya está preparada una conexión de fibra óptica, existe la toma correspondiente, de modo que es posible un cambio rápido a internet de alta velocidad de forma sencilla.
Además, al inmueble pertenecen una plaza de aparcamiento propia para turismos, así como espacios propios para contenedores de basura, lo que facilita adicionalmente el día a día. La casa está disponible de inmediato y, por tanto, puede ocuparse sin un largo tiempo de espera.
Jurídicamente, este inmueble es una vivienda en propiedad dentro de una comunidad de propietarios con dos partes de edificio. En la vida cotidiana, sin embargo, el inmueble se presenta como una casa unifamiliar clásica, con entrada propia, jardín propio y zonas de terraza propias. Dicho de forma sencilla, se trata de 2 casas que están demasiado cerca entre sí para poder considerarlas jurídicamente como casas independientes. Las dos casas están separadas por un paso que permite el acceso desde la calle a los respectivos jardines detrás de la casa. La casa aquí ofrecida, salvo la conexión de aguas residuales que comparte con el correspondiente Propiedad horizontal comparte, conectado de forma independiente.
Quien busca un hogar en un entorno familiar, con trayectos cortos a la escuela, mucho verde delante de la puerta y el Ruhr en las inmediaciones, encuentra en esta casa adosada de esquina en Saarn una opción atractiva.

Datos
Ubicación: Mülheim an der Ruhr, barrio de Saarn
Tipo de inmueble: Casa adosada de esquina (vivienda en propiedad dentro de un conjunto de propiedad horizontal con dos cuerpos de edificio)
Estancias: 6 habitaciones, 2 baños, 2 cocinas, lavadero/cuarto de calefacción
Zonas exteriores: Terraza en la azotea (1.er piso) y terraza ajardinada
Ventanas: Ventanas de madera con acristalamiento aislante (instalación en 1979)
Calefacción: Calefacción central de gas, año de construcción 1994, producción de agua caliente mediante calentador instantáneo
Datos principales del certificado energético: Clase de demanda energética F, demanda de energía final 177,2 kWh/ (m2*a), certificado de demanda del 16.06.2026
Modernización: Baño de la planta baja modernizado (2021)
Internet: Conexión de fibra óptica preparada (toma de conexión disponible)
Plazas de estacionamiento: 1 plaza propia para turismo, plazas propias para contenedores de basura
Disponibilidad: De inmediato
Precio de compra: 395.000 €

Esta casa alberga tanto corazón y tanta historia familiar que deseamos entregarla en buenas manos. Si se siente interpelado, nos alegrará conocerle un poco: envíenos con gusto, junto con su toma de contacto, unas líneas sobre usted: quién es, qué le atrae de esta casa y qué se imagina para su futuro aquí. Así, la visita se convierte ya en un pequeño encuentro.

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