Charmante 2-kamer-dakappartement met balkon en parkeerplaats in de ondergrondse garage in Starnberg

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Dit gezellige 2-kamer-dakappartement met ca. 49 m² woonoppervlakte biedt een mooie gelegenheid om in Starnberg een eigen thuis te creëren of een aantrekkelijke belegging te verwerven.

Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping van een goed onderhouden appartementsgebouw uit het jaar 1997. De 3e verdieping vormt tevens de dakverdieping van het gebouw met in totaal 11 huurders.

Het appartement beschikt over een prettige en goed bruikbare indeling met twee kamers, een aparte keuken, een badkamer en een hal. Een bijzonder pluspunt is het balkon, dat de woonruimte naar buiten uitbreidt en een mooie plek biedt om te ontspannen.

Tot het aanbod behoren bovendien een eigen kelderberging en een parkeerplaats in de ondergrondse garage. Daarmee zijn naast de woonoppervlakte ook praktische opbergmogelijkheden en een comfortabele parkeerplaats beschikbaar.

Bijzonderheid: erfpachtrecht zonder erfpachtcanon

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het appartement is in solide massieve bouw opgetrokken en beschikt over een praktische en goed bruikbare uitrusting. De ca. 49 m² woonoppervlakte is verdeeld over twee kamers, een aparte keuken, een badkamer en een hal. Een balkon vult het woongedeelte aan en biedt extra ruimte om te ontspannen.

De aparte keuken is uitgerust met een inbouwkeuken en biedt daarmee een praktische basis voor dagelijks gebruik. Het appartement beschikt over kunststof ramen. In de keuken en in de natte ruimtes bevindt zich een klassieke witte tegelwand. De badkamer is tot een hoogte van ongeveer twee meter betegeld. In de hal zorgt een parketvloer voor een huiselijke sfeer.

De verwarming gebeurt via een gasverwarming met een eigen cv-ketel in het appartement. Bij het appartement horen bovendien een eigen kelderberging en een parkeerplaats in de ondergrondse garage, die comfortabel en beschermd parkeren mogelijk maakt.

Het in het jaar 1997/1998 gebouwde gebouw combineert een solide bouwwijze met een functionele uitrusting en biedt daarmee een goede basis voor de individuele inrichting van het appartement.

Overige gevallen

Het appartement bevindt zich op een perceel in erfpacht. Het erfpachtrecht loopt tot 31.12.2071.

Een bijzonder voordeel voor de koper: voor het bestaande erfpachtrecht is geen erfpachtcanon verschuldigd. Daardoor ontstaan voor de eigenaar uit het erfpachtrecht momenteel geen lopende erfpachtcanonbetalingen.

Het appartement kan dus worden verworven zonder de bij erfpachtrechten vaak voorkomende maandelijkse respectievelijk jaarlijkse last van een erfpachtcanon.

Locatie

Locatie

Ligging

Het appartement bevindt zich in Starnberg, een van de meest gewilde woonlocaties in de zuidwestelijke omgeving van München. De stad verbindt op bijzondere wijze de nabijheid van de Beierse hoofdstad met de hoge levenskwaliteit van een idyllische stad aan de Starnberger See.

Het appartement ligt in een aangenaam gegroeide woonomgeving. Starnberg biedt een aantrekkelijke mix van rustig wonen, goede infrastructuur en diverse mogelijkheden voor vrijetijdsbesteding. De Starnberger See met zijn oeverpaden, groenvoorzieningen en talrijke mogelijkheden voor sport en ontspanning bepaalt in belangrijke mate het levensgevoel van de stad.

Ook in het dagelijks leven biedt Starnberg korte afstanden: het centrum nodigt met zijn winkels, cafés, restaurants en diverse voorzieningen uit tot winkelen en verblijven. Voor de dagelijkse behoeften zijn talrijke winkelmogelijkheden en diensten beschikbaar.

Een bijkomend pluspunt is de zeer goede verkeersverbinding naar München. Via de S-Bahn bestaat er een directe verbinding in de richting van München en Tutzing. Daardoor is Starnberg met name ook interessant voor forenzen. Station Starnberg Nord is bovendien een belangrijk knooppunt voor het openbaar vervoer met talrijke busverbindingen.

Wie na het werk graag buiten is, vindt in en rond Starnberg diverse mogelijkheden: wandelingen aan het meer, fietstochten, watersport of uitstapjes in het aantrekkelijke landschap van het Fünfseenland bieden een hoge vrijetijdswaarde.

Starnberg verbindt daarmee het beste van twee werelden: de nabijheid en uitstekende bereikbaarheid van München met de rust, natuur en bijzondere levenskwaliteit van een stad direct aan de Starnberger See.