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Ausblick
Wohnraum 1
Wohnraum 2
Küche
Küche
Bad
Parkplatz
Zugang zum Haus
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 3 |
| Superficie de vida aprox. | 50 m² |
| Año construido | 1997 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción central autocontenida |
| Tipo de combustible | Gas |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Superficie de suelo utilizable | 8 m² |
| Precio de compra | 210.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 4.200,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste acogedor ático de 2 habitaciones con aprox. 49 m² de superficie habitable ofrece una bonita oportunidad para crear un hogar propio en Starnberg o adquirir una atractiva inversión de capital.
La vivienda se encuentra en la 3.ª planta de un cuidado edificio de viviendas plurifamiliares del año 1997. La 3.ª planta constituye al mismo tiempo el ático del edificio, con un total de 11 unidades de alquiler.
La vivienda dispone de una distribución agradable y bien aprovechable, con dos habitaciones, una cocina independiente, un baño y un pasillo. Una ventaja especial es el balcón, que amplía el espacio habitable hacia el exterior y ofrece un bonito lugar para relajarse.
La oferta incluye además un trastero propio en el sótano, así como una plaza de garaje subterráneo. De este modo, además de la superficie habitable, se dispone de prácticos espacios de almacenamiento y de una cómoda plaza de aparcamiento.
Particularidad: derecho de superficie sin canon de superficie
La vivienda se construyó con una sólida estructura de obra maciza y dispone de un equipamiento práctico y bien aprovechable. Los aprox. 49 m² de superficie habitable se distribuyen en dos habitaciones, una cocina independiente, un baño y un pasillo. Un balcón complementa la zona de estar y ofrece espacio adicional para relajarse.
La cocina independiente está equipada con una cocina empotrada y ofrece así una base práctica para el uso diario. La vivienda dispone de ventanas de PVC. En la cocina y en las zonas húmedas hay un clásico alicatado blanco. El baño está alicatado hasta una altura de unos dos metros. En el pasillo, el suelo de parqué crea un ambiente acogedor.
La calefacción se realiza mediante una calefacción de gas con caldera propia dentro de la vivienda. La vivienda incluye además un trastero propio en el sótano, así como una plaza de garaje subterráneo que permite un aparcamiento cómodo y protegido.
El edificio, construido en 1997/1998, combina una construcción sólida con un equipamiento funcional y ofrece así una buena base para la configuración individual de la vivienda.
El apartamento se encuentra en un terreno en régimen de derecho de superficie. El derecho de superficie existe hasta el 31.12.2071.
Una ventaja especial para el adquirente: por el derecho de superficie existente no se devenga canon de superficie. Por ello, al propietario no le surgen actualmente pagos corrientes de canon derivados del derecho de superficie.
El apartamento puede adquirirse así sin la carga mensual o anual por un canon de superficie que suele producirse con frecuencia en los derechos de superficie.
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Ubicación
El apartamento se encuentra en Starnberg, una de las zonas residenciales más codiciadas del entorno suroeste de Múnich. La ciudad combina de manera especial la proximidad a la capital del estado de Baviera con la alta calidad de vida de una ciudad idílica a orillas del lago de Starnberg.
El apartamento se sitúa en un entorno residencial agradablemente consolidado. Starnberg ofrece una atractiva combinación de vivienda tranquila, buena infraestructura y diversas posibilidades de ocio. El lago de Starnberg, con sus paseos a lo largo de la orilla, zonas verdes y numerosas opciones para el deporte y el descanso, marca de forma esencial el estilo de vida de la ciudad.
También en la vida cotidiana, Starnberg ofrece trayectos cortos: el centro invita a comprar y a quedarse con sus tiendas, cafeterías, restaurantes y diversos establecimientos. Para las necesidades diarias hay numerosas opciones de compra y servicios disponibles.
Otro punto a favor es la muy buena conexión de transporte con Múnich. A través del S-Bahn existe una conexión directa en dirección a Múnich y Tutzing. Por ello, Starnberg resulta especialmente interesante también para quienes se desplazan al trabajo. La estación Starnberg Nord es, además, un importante nudo del transporte público local con numerosas conexiones de autobús.
Quien después del trabajo disfruta de estar al aire libre encuentra en Starnberg y sus alrededores múltiples posibilidades: paseos junto al lago, rutas en bicicleta, deportes acuáticos o excursiones por el atractivo paisaje de la región de los Cinco Lagos ofrecen un alto valor recreativo.
Starnberg combina así lo mejor de dos mundos: la proximidad y la excelente accesibilidad de Múnich con la tranquilidad, la naturaleza y la especial calidad de vida de una ciudad situada directamente a orillas del lago de Starnberg.
295.000 € ARRENDAMIENTO HEREDITARIO HASTA 2087: CÉNTRICO CON TERRAZA CERCA DEL LAGO82319 Starnberg
295.000 € ARRENDAMIENTO HEREDITARIO HASTA 2087: CÉNTRICO CON TERRAZA CERCA DEL LAGO82319 Starnberg
479.000 € Starnberg/Söcking - Verde. Tranquilo. Cerca del lago.82319 Starnberg
