Urocze 2-pokojowe mieszkanie na poddaszu z balkonem i miejscem postojowym w garażu podziemnym w Starnberg

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym mieszkaniu

To przytulne 2-pokojowe mieszkanie na poddaszu o powierzchni mieszkalnej ok. 49 m² oferuje piękną okazję, aby stworzyć własne miejsce do życia w Starnbergu lub nabyć atrakcyjną inwestycję kapitałową.

Mieszkanie znajduje się na 3. piętrze zadbanego budynku wielorodzinnego z 1997 roku. 3. piętro stanowi jednocześnie poddasze budynku z łącznie 11 lokalami najmu.

Mieszkanie dysponuje przyjemnym i dobrze użytkowym układem z dwoma pokojami, oddzielną kuchnią, łazienką i przedpokojem. Szczególnym atutem jest balkon, który rozszerza przestrzeń mieszkalną na zewnątrz i oferuje piękne miejsce do relaksu.

W ofercie znajduje się ponadto własna komórka piwniczna oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym. Dzięki temu oprócz powierzchni mieszkalnej dostępne są również praktyczne możliwości przechowywania oraz komfortowe miejsce parkingowe.

Cecha szczególna: prawo zabudowy bez czynszu dzierżawnego

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Mieszkanie zostało wzniesione w solidnej konstrukcji masywnej i dysponuje praktycznym oraz dobrze użytkowym wyposażeniem. Ok. 49 m² powierzchni mieszkalnej rozkłada się na dwa pokoje, oddzielną kuchnię, łazienkę i przedpokój. Balkon uzupełnia część mieszkalną i oferuje dodatkową przestrzeń do relaksu.

Oddzielna kuchnia jest wyposażona w kuchnię do zabudowy i stanowi tym samym praktyczną podstawę do codziennego użytkowania. Mieszkanie posiada okna z tworzywa sztucznego. W kuchni oraz w pomieszczeniach mokrych znajduje się klasyczny biały pas płytek. Łazienka jest wyłożona płytkami do wysokości około dwóch metrów. W przedpokoju parkiet zapewnia przytulną atmosferę.

Ogrzewanie odbywa się za pomocą ogrzewania gazowego z własną termą wewnątrz mieszkania. Do mieszkania należy ponadto własna komórka piwniczna oraz miejsce postojowe w garażu podziemnym, które umożliwia wygodne i chronione parkowanie.

Budynek wzniesiony w latach 1997/1998 łączy solidną konstrukcję z funkcjonalnym wyposażeniem i stanowi tym samym dobrą podstawę do indywidualnej aranżacji mieszkania.

Inne

Mieszkanie znajduje się na nieruchomości objętej prawem zabudowy (Erbbaurecht). Prawo zabudowy obowiązuje do 31.12.2071.

Szczególna korzyść dla nabywcy: za istniejące prawo zabudowy nie jest naliczany czynsz z tytułu prawa zabudowy (Erbbauzins). Dzięki temu właścicielowi nie powstają obecnie z tytułu prawa zabudowy żadne bieżące płatności Erbbauzins.

Mieszkanie można zatem nabyć bez często występującego przy prawach zabudowy miesięcznego lub rocznego obciążenia w postaci Erbbauzins.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Lokalizacja

Mieszkanie znajduje się w Starnbergu, jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji mieszkaniowych w południowo-zachodnim otoczeniu Monachium. Miasto w szczególny sposób łączy bliskość bawarskiej stolicy kraju związkowego z wysoką jakością życia idyllicznego miasta nad jeziorem Starnberger See.

Mieszkanie położone jest w przyjemnie ukształtowanym otoczeniu mieszkalnym. Starnberg oferuje atrakcyjne połączenie spokojnego mieszkania, dobrej infrastruktury i różnorodnych możliwości spędzania czasu wolnego. Jezioro Starnberger See ze swoimi ścieżkami nadbrzeżnymi, terenami zielonymi oraz licznymi możliwościami uprawiania sportu i rekreacji w istotny sposób kształtuje charakter życia w mieście.

Również na co dzień Starnberg oferuje krótkie odległości: centrum miasta swoimi sklepami, kawiarniami, restauracjami i różnymi placówkami zaprasza do zakupów i spędzania czasu. Na codzienne potrzeby dostępne są liczne możliwości zakupów oraz usługi.

Kolejnym atutem jest bardzo dobre połączenie komunikacyjne z Monachium. S-Bahn zapewnia bezpośrednie połączenie w kierunku Monachium i Tutzing. Dzięki temu Starnberg jest szczególnie interesujący także dla osób dojeżdżających do pracy. Dworzec Starnberg Nord jest ponadto ważnym węzłem komunikacji lokalnej z licznymi połączeniami autobusowymi.

Kto po pracy chętnie przebywa na świeżym powietrzu, znajdzie w Starnbergu i jego okolicach różnorodne możliwości: spacery nad jeziorem, wycieczki rowerowe, sporty wodne lub wypady w urokliwy krajobraz regionu Fünfseenland oferują wysoką wartość rekreacyjną.

Starnberg łączy tym samym to, co najlepsze z dwóch światów: bliskość i doskonałą dostępność Monachium ze spokojem, naturą i wyjątkową jakością życia miasta położonego bezpośrednio nad jeziorem Starnberger See.