Schlafzimmer KI generiert
Schlafzimmer
Badezimmer
Blick vom Eingang
Gartenseite
Blick Balkon
Eingangsfassade
Küche Ki generiert
Küche
Gäste WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Hauswirtschaftsraum
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 93 m² |
| Bouwjaar | 2022 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Voorwaarde | Nieuw |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Kale huur | 1674 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 260 € |
| Totale huur | 1934 € |
| Deposito | 3000€ |
| Prijs per m2 | 20,80 €/m² |
Exclusief 3-kamerappartement in moderne nieuwbouw uit 2022 te huur
Wij bieden een 3-kamerappartement in een exclusief nieuwbouwproject uit 2022 te huur aan. Het appartement valt op door de plafonds en wanden van zichtbeton en hoogwaardig massiefhouten parket, die samen een unieke woonatmosfeer creëren.
Een bijzonder pluspunt van dit appartement is de moderne en toekomstgerichte verwarmingstechniek: de verwarming werkt noch op olie, noch op gas of stadsverwarming, maar via een efficiënte warmtepomp volgens de nieuwste technische normen.
Zeker met het oog op de ontwikkeling van de verwarmingskosten in Düsseldorf is dit een belangrijk voordeel. Zo verwachten de Stadtwerke Düsseldorf bijvoorbeeld voor getroffen stadsverwarmingsklanten in delen van het stadscentrum vanaf 2027 merkbare meerkosten: bij tot nu toe ongeveer 1.400 euro aan jaarlijkse verwarmingskosten wordt op basis van de huidige prijzen gemiddeld ongeveer 30 euro extra kosten per maand verwacht – dit komt rekenkundig overeen met een stijging van ongeveer 26 procent.
Ook fossiele verwarmingssystemen worden steeds zwaarder belast door extra CO₂-kosten. De CO₂-prijs voor olie en gas bedroeg in 2025 55 euro per ton en ligt in 2026 tussen 55 en 65 euro per ton.
De moderne warmtepomptechniek die in dit appartement wordt toegepast, werkt zonder olie, gas en stadsverwarming en biedt daarmee uitstekende voorwaarden voor een energie-efficiënte en economisch aantrekkelijke warmtevoorziening. Juist gezien de stijgende dan wel moeilijk te voorspellen kosten van klassieke verwarmingssystemen kan dit een merkbaar voordeel betekenen voor de lopende bijkomende kosten.
Modern wonen, efficiënt verwarmen en profiteren van hedendaagse energietechniek – een pluspunt dat vandaag en in de toekomst steeds belangrijker wordt.
Bijzonder vermeldenswaardig is de zeldzame ligging: in de tweede rij, midden in het hart van de metropool. Geniet van de rust en afzondering van een groene oase, zonder in te leveren op de voordelen van het stedelijke leven.
Het groendak en de nieuwste installatietechniek onderstrepen de moderne, duurzame woonstijl van dit vastgoed. Hier woont u toekomstgericht en comfortabel.
Maak van wonen een belevenis – ontdek uw nieuwe thuis in dit exclusieve appartement!
Een parkeerplaats kan in de parkeergarage "Park One" aan de Herzogterassen (6 min. lopen) voor ca. 140€ per maand worden gehuurd.
mplus-binnenarchitectuur
M.Matzner
Zollstrasse 19
41460 Neuss
Makelaar volgens §34c van de Gewerbeordnung
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Woonlocatie Herzogstraße in Düsseldorf: stedelijk leven op toplocatie
De Herzogstraße in Düsseldorf biedt een eersteklas woonlocatie die stedelijk leven combineert met comfort en elegantie. Deze gewilde straat overtuigt door haar centrale ligging en uitstekende aansluiting op het openbaar vervoer, waardoor alle belangrijke bestemmingen in de stad snel en gemakkelijk te bereiken zijn.
De omgeving kenmerkt zich door een veelheid aan winkelmogelijkheden, voortreffelijke restaurants en gezellige cafés, die het dagelijks leven verrijken en culinaire diversiteit bieden. Talrijke groengebieden en parken nodigen uit tot ontspannende wandelingen en vrijetijdsactiviteiten in de open lucht, terwijl culturele instellingen zoals theaters en musea zorgen voor afwisselend vermaak.
Bijzonder vermeldenswaard is het harmonieuze samenspel van historische charme en moderne flair, dat de Herzogstraße kenmerkt. Hier bevinden zich stijlvolle oude gebouwen naast moderne nieuwbouw, wat de straat een uniek karakter geeft.
De Herzogstraße biedt bovendien een veilige en gezinsvriendelijke omgeving met een hoge levenskwaliteit. Scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen bevinden zich in непосредственной nabijheid en dragen bij aan een comfortabel en zorgeloos leven.
Ervaar stedelijk wonen op het hoogste niveau – de Herzogstraße in Düsseldorf biedt alles wat het hart begeert.
1090 € vollständig möbliert, Düsseldorf Friedrichstadt40215 Düsseldorf– Friedrichstadt
630 € Schöne und moderne 1-Zimmer-Wohnung, komplett möbliert und 2024 renoviert, hell und elegant, in Frie40215 Düsseldorf
1185 € Geschmackvolle, sanierte 2-Raum-Wohnung mit gehobener Ausstattung mit Balkon und EBK in Düsseldorf40215 Düsseldorf– Friedrichstadt
