3-Zimmerwohnung in ruhiger 2ten Reihe –  Gartenseite
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3-Zimmerwohnung in ruhiger 2ten Reihe – Hauswirtschaftsraum

3-Zimmerwohnung in ruhiger 2ten Reihe

Provisionsfreiohne-makler.net
Herzogstraße 79B40215 Düsseldorf – FriedrichstadtNordrhein-Westfalen
Kaltmiete
1674 €
Wohnfläche
93 m²
Zimmer
3
TraumImmo-ID: 4WZZJXF
Partner-ID: 474980

Veröffentlicht am 15.07.2026 · Zuletzt geprüft am 23.09.2026

Anbieter:
Angebot von M.Matzner

Objektdaten

TypEtagenwohnung
Etage3
Wohnfläche ca.93 m²
Baujahr2022
Schlafzimmer1
Bezugsfrei abNach Vereinbarung
Zimmer3
Badezimmer1
HeizartFußbodenheizung
KellerGäste-WCBalkon

ZustandNeuwertig
Etagen im Gebäude3

Energieausweis

A
36 kWh/(m²·a) Endenergiebedarf

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete1674 €
Nebenkosten260 €
Gesamtmiete1934 €
Kaution3000€
Preis pro m²20,80 €/m²

Beschreibung der Wohnung

Exklusive 3-Zimmer-Wohnung im modernen Neubau von 2022 zu vermieten

Wir bieten eine 3-Zimmer-Wohnung in einem exklusiven Neubau aus dem Jahr 2022 zur Miete an. Die Wohnung besticht durch ihre Sichtbetondecken und -wände sowie hochwertiges Echtholzparkett, die zusammen eine einzigartige Wohnatmosphäre schaffen.

Besonders hervorzuheben ist die seltene Lage: in zweiter Reihe, mitten im Herzen der Metropole. Genießen Sie die Ruhe und Abgeschiedenheit eines grünen Rückzugsorts, ohne auf die Vorzüge des urbanen Lebens zu verzichten.

Das Gründach und die neueste Haustechnik unterstreichen den modernen, nachhaltigen Wohnstil dieser Immobilie. Hier wohnen Sie zukunftsorientiert und komfortabel.


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Ausstattung laut Anbieter

Ein Parkplatz kann im Parkhaus "Park One" an den Herzogterassen (6min. Fußweg) für ca.140€ im Monat angemietet werden.


Sonstiges

mplus-Innenarchitektur
M.Matzner
Zollstrasse 19
41460 Neuss
Makler nach §34c der Gewerbeordnung


Lage

Umgebung und Wege

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Lagebeschreibung

Wohnlage Herzogstraße in Düsseldorf: Urbanes Leben in bester Lage

Die Herzogstraße in Düsseldorf bietet eine erstklassige Wohnlage, die urbanes Leben mit Komfort und Eleganz verbindet. Diese begehrte Straße besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die es ermöglichen, alle wichtigen Ziele der Stadt schnell und bequem zu erreichen.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, exquisiten Restaurants und gemütlichen Cafés aus, die den Alltag bereichern und kulinarische Vielfalt bieten. Zahlreiche Grünflächen und Parks laden zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während kulturelle Einrichtungen wie Theater und Museen für abwechslungsreiche Unterhaltung sorgen.

Besonders hervorzuheben ist das harmonische Miteinander von historischem Charme und modernem Flair, das die Herzogstraße prägt. Hier finden sich stilvolle Altbauten neben modernen Neubauten, was der Straße einen einzigartigen Charakter verleiht.

Die Herzogstraße bietet zudem eine sichere und familienfreundliche Umgebung mit einer hohen Lebensqualität. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und tragen zu einem komfortablen und sorgenfreien Leben bei.

Erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – die Herzogstraße in Düsseldorf bietet alles, was das Herz begehrt.

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