Schlafzimmer KI generiert
Schlafzimmer
Badezimmer
Blick vom Eingang
Gartenseite
Blick Balkon
Eingangsfassade
Küche Ki generiert
Küche
Gäste WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Hauswirtschaftsraum
| Tipo di | Appartamento |
|---|---|
| Piano terra | 3 |
| Superficie di soggiorno ca. | 93 m² |
| Anno costruito | 2022 |
| Camere da letto | 1 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 3 |
| Bagni | 1 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Condizione | Come nuovo |
|---|---|
| Pavimenti nell'edificio | 3 |
| Affitto escluse le spese | 1674 € |
|---|---|
| Servizio di assistenza | 260 € |
| Totale affitto | 1934 € |
| Deposito | 3000€ |
| Prezzo per m2 | 20,80 €/m² |
Esclusivo appartamento di 3 locali in una moderna nuova costruzione del 2022 in affitto
Offriamo in affitto un appartamento di 3 locali in un’esclusiva nuova costruzione del 2022. L’appartamento si distingue per i soffitti e le pareti in calcestruzzo a vista, nonché per il pregiato parquet in legno massello, che insieme creano un’atmosfera abitativa unica.
Un particolare punto di forza dell’appartamento è il suo moderno e lungimirante sistema di riscaldamento: il riscaldamento non avviene né a gasolio né a gas o tramite teleriscaldamento, bensì mediante un’efficiente pompa di calore all’avanguardia.
Proprio alla luce dell’evoluzione dei costi di riscaldamento a Düsseldorf, si tratta di un vantaggio significativo. Ad esempio, per i clienti del teleriscaldamento interessati in alcune parti del centro città, Stadtwerke Düsseldorf prevede a partire dal 2027 costi aggiuntivi percepibili: a fronte di costi di riscaldamento annuali finora pari a circa 1.400 euro, sulla base dei prezzi attuali si prevedono in media circa 30 euro di costi aggiuntivi al mese – ciò corrisponde matematicamente a un aumento di circa il 26 percento.
Anche i sistemi di riscaldamento fossili sono sempre più gravati da costi aggiuntivi per la CO₂. Il prezzo della CO₂ per gasolio e gas era pari a 55 euro per tonnellata nel 2025 e nel 2026 si colloca tra 55 e 65 euro per tonnellata.
La moderna tecnologia della pompa di calore impiegata in questo appartamento non utilizza gasolio, gas né teleriscaldamento e offre quindi condizioni eccellenti per un approvvigionamento di calore efficiente dal punto di vista energetico ed economicamente interessante. Proprio alla luce dei costi in aumento o difficilmente calcolabili dei sistemi di riscaldamento tradizionali, ciò può rappresentare un vantaggio significativo per le spese accessorie correnti.
Abitare in modo moderno, riscaldare in modo efficiente e beneficiare di una tecnologia energetica al passo con i tempi – un punto di forza che oggi e in futuro acquisterà sempre più importanza.
Particolarmente degna di nota è la posizione rara: in seconda fila, proprio nel cuore della metropoli. Godetevi la tranquillità e la privacy di un rifugio verde senza rinunciare ai vantaggi della vita urbana.
Il tetto verde e la tecnologia edilizia più moderna sottolineano lo stile abitativo contemporaneo e sostenibile di questo immobile. Qui vivrete in modo lungimirante e confortevole.
Trasformate l’abitare in un’esperienza – scoprite la vostra nuova casa in questo esclusivo appartamento!
È possibile affittare un posto auto nel parcheggio multipiano "Park One" presso le Herzogterassen (6 min. a piedi) a circa 140€ al mese.
mplus-Interior Design
M.Matzner
Zollstrasse 19
41460 Neuss
Agente immobiliare ai sensi del §34c del regolamento Gewerbeordnung
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Zona residenziale Herzogstraße a Düsseldorf: vita urbana in una posizione eccellente
La Herzogstraße a Düsseldorf offre una posizione residenziale di prima classe, che unisce vita urbana, comfort ed eleganza. Questa strada ambita si distingue per la sua posizione centrale e gli eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici, che consentono di raggiungere rapidamente e comodamente tutte le principali destinazioni della città.
La zona è caratterizzata da numerose possibilità di shopping, ristoranti raffinati e accoglienti caffè, che arricchiscono la vita quotidiana e offrono varietà culinaria. Numerose aree verdi e parchi invitano a rilassanti passeggiate e attività ricreative all’aperto, mentre strutture culturali come teatri e musei garantiscono un intrattenimento vario.
Particolarmente degna di nota è l’armoniosa combinazione di fascino storico e atmosfera moderna che caratterizza la Herzogstraße. Qui si trovano eleganti edifici d’epoca accanto a moderne nuove costruzioni, conferendo alla strada un carattere unico.
La Herzogstraße offre inoltre un ambiente sicuro e adatto alle famiglie, con un’elevata qualità della vita. Scuole, asili e strutture mediche si trovano nelle immediate vicinanze e contribuiscono a una vita confortevole e senza preoccupazioni.
Vivete la vita urbana ai massimi livelli: la Herzogstraße a Düsseldorf offre tutto ciò che si possa desiderare.
1090 € vollständig möbliert, Düsseldorf Friedrichstadt40215 Düsseldorf– Friedrichstadt
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