Schlafzimmer KI generiert
Schlafzimmer
Badezimmer
Blick vom Eingang
Gartenseite
Blick Balkon
Eingangsfassade
Küche Ki generiert
Küche
Gäste WC
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Hauswirtschaftsraum
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 3 |
| Surface habitable environ. | 93 m² |
| Année de construction | 2022 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| État | Comme neuf |
|---|---|
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Loyer hors charges | 1674 € |
|---|---|
| Frais de service | 260 € |
| Total du loyer | 1934 € |
| Dépôt | 3000€ |
| Prix par m2 | 20,80 €/m² |
Appartement exclusif de 3 pièces à louer dans une construction neuve moderne de 2022
Nous proposons à la location un appartement de 3 pièces situé dans une construction neuve exclusive datant de 2022. L’appartement séduit par ses plafonds et murs en béton apparent ainsi que par son parquet haut de gamme en bois véritable, qui créent ensemble une atmosphère de vie unique.
Un atout particulier de cet appartement réside dans sa technologie de chauffage moderne et tournée vers l’avenir : le chauffage n’est assuré ni au fioul, ni au gaz, ni par le chauffage urbain, mais par une pompe à chaleur efficace à la pointe de la technologie.
Compte tenu notamment de l’évolution des coûts de chauffage à Düsseldorf, il s’agit d’un avantage considérable. Ainsi, les services municipaux de Düsseldorf prévoient par exemple, à partir de 2027, des coûts supplémentaires sensibles pour les clients concernés du chauffage urbain dans certaines parties du centre-ville : pour des coûts de chauffage annuels jusqu’à présent d’environ 1 400 euros, les prix actuels permettent d’estimer en moyenne quelque 30 euros de coûts supplémentaires par mois – ce qui correspond mathématiquement à une hausse d’environ 26 %.
Les systèmes de chauffage fossiles sont également de plus en plus grevés par des coûts supplémentaires de CO₂. Le prix du CO₂ pour le fioul et le gaz s’élevait à 55 euros par tonne en 2025 et se situe en 2026 entre 55 et 65 euros par tonne.
La technologie moderne de pompe à chaleur utilisée dans cet appartement fonctionne sans fioul, gaz ni chauffage urbain et crée ainsi d’excellentes conditions pour un approvisionnement en chaleur économe en énergie et économiquement attractif. Face à l’augmentation ou à la difficulté de prévoir les coûts des systèmes de chauffage classiques, cela peut représenter un avantage sensible au niveau des charges courantes.
Vivre dans un logement moderne, se chauffer efficacement et profiter d’une technologie énergétique contemporaine – un atout qui gagne aujourd’hui et à l’avenir une importance croissante.
La situation rare mérite une mention particulière : en deuxième rangée, en plein cœur de la métropole. Profitez du calme et de l’isolement d’un refuge verdoyant sans renoncer aux avantages de la vie urbaine.
Le toit végétalisé et les équipements techniques du bâtiment de dernière génération soulignent le style de vie moderne et durable de ce bien immobilier. Vous y vivez de manière tournée vers l’avenir et confortable.
Faites de votre logement une expérience – découvrez votre nouveau chez-vous dans cet appartement exclusif !
Une place de parking peut être louée dans le parking "Park One" aux Herzogterrassen (6 min. à pied) pour env. 140 € par mois.
mplus-Architecture intérieure
M.Matzner
Zollstrasse 19
41460 Neuss
Agent immobilier conformément à l’article §34c du Code allemand du commerce
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Quartier résidentiel de la Herzogstraße à Düsseldorf : la vie urbaine dans un emplacement privilégié
La Herzogstraße à Düsseldorf offre un emplacement résidentiel de premier ordre, alliant vie urbaine, confort et élégance. Cette rue prisée se distingue par sa situation centrale et son excellente desserte par les transports en commun, permettant de rejoindre rapidement et confortablement toutes les destinations importantes de la ville.
Les environs se caractérisent par une multitude de commerces, de restaurants exquis et de cafés agréables qui agrémentent le quotidien et offrent une grande diversité culinaire. De nombreux espaces verts et parcs invitent à des promenades reposantes et à des activités de plein air, tandis que des établissements culturels tels que des théâtres et des musées assurent des divertissements variés.
L’harmonie entre le charme historique et l’esprit moderne qui caractérise la Herzogstraße mérite une mention particulière. On y trouve des immeubles anciens élégants côtoyant des constructions neuves modernes, ce qui confère à la rue un caractère unique.
La Herzogstraße offre en outre un environnement sûr et adapté aux familles, avec une grande qualité de vie. Les écoles, jardins d’enfants et établissements médicaux se trouvent à proximité immédiate et contribuent à une vie confortable et sereine.
Découvrez la vie urbaine au plus haut niveau – la Herzogstraße à Düsseldorf offre tout ce que l’on peut souhaiter.
1090 € vollständig möbliert, Düsseldorf Friedrichstadt40215 Düsseldorf– Friedrichstadt
630 € Schöne und moderne 1-Zimmer-Wohnung, komplett möbliert und 2024 renoviert, hell und elegant, in Frie40215 Düsseldorf
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