| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 350 m² |
| Bouwjaar | 1981 |
| Slaapkamers | 8 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 11 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Houtkorrels |
| Gebied van het perceel | 849 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 9 |
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 4 |
| Aankoopprijs | 1.080.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.085,71 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit uiterst verzorgde en omvangrijk gemoderniseerde driegezinswoning in 86453 Dasing overtuigt door zijn massieve bouw, doordachte indeling en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Het in 1981 opgerichte gebouw is massief en in Wanne gebouwd, wat staat voor een bijzonder hoogwaardige afdichting van de kelder en duurzame bouwkwaliteit.
Het object is al opgedeeld in drie zelfstandige wooneenheden, waardoor zowel een totale verkoop als meergezinswoning als een toekomstige afzonderlijke verkoop mogelijk is.
Het appartement op de zolderverdieping is volledig kernsaniert en presenteert zich in een moderne, hoogwaardige staat. Het beschikt over drie kamers, keuken en badkamer evenals een extra dakspits voor bergruimte. Deze eenheid staat momenteel leeg en is ideaal voor eigen gebruik. Aan dit appartement zijn een deel van de tuin, de PV-installatie, een garage en twee parkeerplaatsen toegewezen.
De middelste woning biedt ca. 118 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier kamers, keuken en badkamer evenals een extra gasten-wc. Een balkon en een deel van de tuin zorgen voor een hoge woonkwaliteit. De woning is momenteel zeer goed verhuurd.
De benedenwoning beschikt over ca. 122 m² woonoppervlakte met vier kamers, keuken en badkamer evenals terras en directe toegang tot de tuin. Daarnaast is er een royale partykelder van ca. 30 m² aanwezig, die extra uitbreidingspotentieel biedt. Deze eenheid is momenteel voor 1.880 € warm zeer goed zonder garage verhuurd.
Alle woningen beschikken over eigen kelderruimtes. Bovendien bevindt zich boven de drie garages nog een extra uitgebouwde gebruiksruimte, die flexibel kan worden gebruikt.
Bij het object horen in totaal drie garages evenals zes extra parkeerplaatsen, zodat er voldoende parkeergelegenheid aanwezig is.
In de afgelopen jaren zijn talrijke moderniseringen uitgevoerd: de ramen zijn tussen 2023 en 2025 volledig vernieuwd (3-voudige beglazing, elektrische rolluiken), de gevel is in 2025 opnieuw geschilderd en de elektra is uitvoerig gecontroleerd. De zolderwoning is volledig gerenoveerd.
Een bijzonder hoogtepunt is de aanwezige fotovoltaïsche installatie met een aantrekkelijke terugleververgoeding van 0,46 €/kWh, die een extra inkomstenbron van ca 180 euro per maand oplevert.
Het object combineert stabiele huuropbrengsten met extra ontwikkelingspotentieel en biedt zowel beleggers als eigenaar-gebruikers een uiterst interessante kans.
Het object presenteert zich in een uiterst verzorgde en omvangrijk gemoderniseerde staat. In de afgelopen jaren zijn talrijke investeringen gedaan, waardoor het onroerend goed technisch en visueel op een zeer aantrekkelijk niveau verkeert.
De vloerafwerkingen variëren per eenheid en onderstrepen het individuele karakter van de woningen. Naast hoogwaardige vinyl- en kurkvloeren overtuigt vooral de zolderwoning met een stijlvol echt houten parket in scheepsvloeroptiek, dat zorgt voor een warme en hoogwaardige woonatmosfeer.
Ook de badkamers zijn gemoderniseerd: de badkamer op de zolderverdieping is in 2025 volledig nieuw gerealiseerd en voldoet aan moderne eisen. De badkamer in de middelste woning is ca. 10 jaar geleden vernieuwd, terwijl de badkamer op de begane grond pas in 2023 nieuw is ingebouwd. In de badkamers van de middelste woning en op de zolderverdieping is bovendien comfortabele vloerverwarming geïnstalleerd.
Het onroerend goed wordt verwarmd met een efficiënte pelletverwarming. Aanvullend zijn de ramen tussen 2023 en 2025 volledig vernieuwd (3-voudig beglaasd) en voorzien van elektrische rolluiken.
Ook de gemeenschappelijke ruimtes zijn gemoderniseerd: het trappenhuis is vers geschilderd, evenals de gevel in 2025. Een nieuwe voordeur en moderne intercomsystemen onderstrepen de verzorgde algehele indruk.
Elke wooneenheid beschikt over een eigen kelderruimte; daarnaast staat een gezamenlijke wasruimte ter beschikking. Aan de woningen zijn telkens eigen tuinpercelen toegewezen, die een hoge woonkwaliteit bieden.
Bij het object horen in totaal drie garages evenals telkens twee extra parkeerplaatsen per eenheid. In het kader van de bestaande splitsing zijn bovendien bijzondere gebruiksrechten duidelijk geregeld: de fotovoltaïsche installatie is toegewezen aan de zolderwoning, de extra gebruiksruimte boven de garages aan de middelste woning en een royale, uitgebouwde partyruimte met verder potentieel aan de benedenwoning.
In totaal biedt het onroerend goed een doordachte, hoogwaardige uitrusting met veel reeds uitgevoerde moderniseringen en duidelijk gestructureerde gebruiksmogelijkheden.
Het huis wordt uitsluitend zonder makelaar aangeboden en verkocht. Zo besparen niet alleen wij als verkopers, maar ook de kopers de makelaarskosten
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het onroerend goed bevindt zich in de charmante gemeente Dasing (86453), een gewilde woonlocatie in het district Aichach-Friedberg, die een ideale combinatie van wonen in de natuur en uitstekende bereikbaarheid biedt.
Dasing overtuigt door een zeer goed uitgebouwde infrastructuur: alle voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zoals winkels, bakkerijen, apotheken en een uitgebreide medische zorg met huisartsen, specialisten en tandartsen zijn goed bereikbaar. Ook voor gezinnen is uitstekend gezorgd – een basisschool evenals verdere onderwijs- en opvangvoorzieningen bevinden zich direct ter plaatse of in de nabije omgeving.
Een bijzonder hoogtepunt is de uitstekende verkeersverbinding, die zowel forenzen als frequente reizigers aanspreekt. Een regelmatige busverbinding bevindt zich in de directe nabijheid en maakt een rechtstreekse verbinding tot München-Pasing mogelijk – ideaal voor iedereen die de voordelen van de Münchense arbeidsmarkt met een rustigere woonomgeving wil combineren. Daarnaast biedt het station van Dasing aansluiting op het regionale treinverkeer met snelle verbindingen naar Augsburg, Friedberg en Aichach.
Via de nabijgelegen snelweg A8 (München–Stuttgart) bereikt u de steden Augsburg, München en Ingolstadt in korte tijd. Daarmee positioneert Dasing zich als een aantrekkelijke woonlocatie voor forenzen en investeerders tegelijk – centraal gelegen en toch prettig overzichtelijk.
Ook aan vrije tijd is gedacht: talrijke sport- en recreatiemogelijkheden, een zwembad en het regionaal bekende recreatiepark in Dasing bieden een veelzijdig aanbod voor jong en oud. De omliggende natuur nodigt uit tot ontspannende wandelingen, fietstochten en diverse outdooractiviteiten.
Het object zelf ligt in een gevestigde woonomgeving met een aangename buurt en biedt een geslaagde balans tussen rust en goede bereikbaarheid. In totaal gaat het om een uiterst aantrekkelijke locatie met hoge levenskwaliteit, die zowel eigenaar-gebruikers als beleggers duurzaam overtuigt.
1.080.000 € Gemoderniseerd driegezinswoning, pv-installatie, zolderwoning vrij, centrale ligging met uitstekende verbindingen86453 Dasing
649.000 € Eén- of tweewoonhuis met grote tuin, balkon, terras en twee garages in Dasing86453 Dasing
649.000 € Eén- of tweewoonhuis met grote tuin, balkon, terras en twee garages in Dasing86453 Dasing
