| प्रकार | समतल ब्लॉक |
|---|---|
| रहने का क्षेत्र लगभग | 350 m² |
| वर्ष का निर्माण | 1981 |
| बेडरूम | 8 |
| उपलब्धता | तुरंत |
|---|---|
| कमरे | 11 |
| बाथरूम | 3 |
| ताप | केंद्रीय हीटिंग |
| ईंधन प्रकार | लकड़ी के छर्रों |
| प्लॉट क्षेत्र | 849 m² |
|---|---|
| पार्किंग स्थल | 9 |
| शर्त | पुनर्वितरण के बाद पहली अधिभोग |
| इमारत में फर्श | 4 |
| खरीद मूल्य | 1.080.000 € |
|---|---|
| प्रति वर्ग मीटर | 3,085.71 €/m² |
| आयोग | खरीदारों के लिए कोई कमीशन नहीं |
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अधिक वित्तपोषण कैलकुलेटर और धारणाएं86453 डासिंग में स्थित यह अत्यंत सुव्यवस्थित और व्यापक रूप से आधुनिकीकृत तीन-परिवार वाला घर अपनी ठोस निर्माण शैली, सुविचारित विभाजन तथा विविध उपयोग संभावनाओं से प्रभावित करता है। वर्ष 1981 में निर्मित यह भवन ठोस निर्माण शैली में और वान्ने में बनाया गया है, जो तहखाने की विशेष रूप से उच्च गुणवत्ता वाली सीलिंग और दीर्घकालिक मजबूती सुनिश्चित करता है।
यह संपत्ति पहले से ही तीन स्वतंत्र आवासीय इकाइयों में विभाजित है, जिससे इसे बहु-परिवार वाले घर के रूप में एक साथ बेचने के साथ-साथ भविष्य में अलग-अलग बेचने की संभावना भी बनी रहती है।
ऊपरी मंजिल का अपार्टमेंट पूरी तरह से पुनर्निर्मित किया गया है और आधुनिक, उच्च गुणवत्ता वाली स्थिति में है। इसमें तीन कमरे, रसोई और बाथरूम के साथ-साथ भंडारण के लिए अतिरिक्त छत का शिखर स्थान है। यह इकाई वर्तमान में खाली है और स्वयं रहने के लिए आदर्श है। इस अपार्टमेंट के साथ बगीचे का एक हिस्सा, PV Anlage, एक गैरेज और दो पार्किंग स्थान आवंटित किए गए हैं।
मध्य वाला अपार्टमेंट लगभग 118 m² के रहने योग्य क्षेत्रफल वाला है, जिसमें चार कमरे, रसोई और बाथरूम के साथ-साथ एक अतिरिक्त अतिथि शौचालय है। बालकनी और बगीचे का हिस्सा उच्च आवासीय गुणवत्ता सुनिश्चित करते हैं। यह अपार्टमेंट वर्तमान में बहुत अच्छे किराये पर है।
भूतल के अपार्टमेंट में लगभग 122 m² का रहने योग्य क्षेत्रफल है, जिसमें चार कमरे, रसोई और बाथरूम के साथ-साथ टैरेस और बगीचे तक सीधी पहुंच है। इसके अतिरिक्त लगभग 30 m² का एक विशाल पार्टी तहखाना मौजूद है, जो आगे विस्तार की क्षमता प्रदान करता है। यह इकाई वर्तमान में 1.880 € warm में, गैरेज के बिना, बहुत अच्छे किराये पर दी गई है।
सभी अपार्टमेंट में अपने-अपने तहखाने के कमरे हैं। इसके अलावा, तीन गैरेज के ऊपर एक अतिरिक्त विकसित उपयोगी क्षेत्र है, जिसका लचीले ढंग से उपयोग किया जा सकता है।
संपत्ति में कुल तीन गैरेज तथा छह अतिरिक्त पार्किंग स्थान शामिल हैं, इसलिए पर्याप्त पार्किंग सुविधाएं उपलब्ध हैं।
पिछले वर्षों में अनेक आधुनिकीकरण किए गए हैं: 2023 और 2025 के बीच खिड़कियों को पूरी तरह बदला गया (3-परत ग्लेज़िंग, विद्युत रोलर शटर), 2025 में बाहरी भाग को फिर से रंगा गया और विद्युत व्यवस्था की व्यापक जांच की गई। ऊपरी मंजिल के अपार्टमेंट का पूरी तरह नवीनीकरण किया गया है।
एक विशेष आकर्षण मौजूदा Photovoltaikanlage है, जिसकी आकर्षक फीड-इन दर 0,46 €/kWh है और जो लगभग 180 Euro प्रति माह की अतिरिक्त आय प्रदान करती है।
यह संपत्ति स्थिर किराये की आय को आगे की विकास क्षमता के साथ जोड़ती है और पूंजी निवेशकों तथा स्वयं रहने वालों, दोनों के लिए अत्यंत आकर्षक अवसर प्रदान करती है।
यह संपत्ति अत्यंत सुव्यवस्थित और व्यापक रूप से आधुनिकीकृत स्थिति में प्रस्तुत होती है। पिछले वर्षों में अनेक निवेश किए गए हैं, जिससे संपत्ति तकनीकी और दृश्य दोनों रूप से अत्यंत आकर्षक स्तर पर है।
फर्श की सतहें प्रत्येक इकाई के अनुसार अलग-अलग हैं और अपार्टमेंटों के व्यक्तिगत चरित्र को उभारती हैं। उच्च गुणवत्ता वाले विनाइल और कॉर्क फर्श के अलावा, विशेष रूप से अटारी अपार्टमेंट में शिप-फ्लोर शैली का आकर्षक असली लकड़ी का पार्केट प्रभावशाली है, जो गर्मजोशीपूर्ण और उच्च गुणवत्ता वाला रहने का वातावरण प्रदान करता है।
बाथरूम भी आधुनिकीकृत किए गए हैं: अटारी में स्थित बाथरूम को 2025 में पूरी तरह से नया बनाया गया और यह आधुनिक आवश्यकताओं के अनुरूप है। मध्यवर्ती अपार्टमेंट का बाथरूम लगभग 10 वर्ष पहले नवीनीकृत किया गया था, जबकि भूतल का बाथरूम 2023 में नया स्थापित किया गया। मध्यवर्ती अपार्टमेंट और अटारी के बाथरूमों में आरामदायक फर्श हीटिंग भी स्थापित है।
संपत्ति को एक दक्ष पेलेट हीटिंग प्रणाली से गर्म किया जाता है। इसके अतिरिक्त, 2023 और 2025 के बीच खिड़कियों को पूरी तरह से बदला गया (3-परत काँच) और उन्हें विद्युत रोलर शटर से सुसज्जित किया गया।
साझा क्षेत्रों का भी आधुनिकीकरण किया गया है: सीढ़ीघर को नए सिरे से रंगा गया, और 2025 में मुखौटे को भी रंगा गया। नया मुख्य प्रवेश द्वार तथा आधुनिक इंटरकॉम प्रणालियाँ समग्र सुव्यवस्थित प्रभाव को रेखांकित करती हैं।
प्रत्येक आवासीय इकाई में अपना अलग तहखाना कक्ष है; इसके अतिरिक्त एक साझा लॉन्ड्री कक्ष उपलब्ध है। प्रत्येक अपार्टमेंट को अपना बगीचे का हिस्सा आवंटित है, जो उच्च स्तर की आवासीय गुणवत्ता प्रदान करता है।
संपत्ति में कुल तीन गैराज तथा प्रत्येक इकाई के लिए दो अतिरिक्त पार्किंग स्थान शामिल हैं। मौजूदा विभाजन के במסגרת विशेष उपयोग अधिकार भी स्पष्ट रूप से निर्धारित किए गए हैं: फोटोवोल्टिक प्रणाली अटारी अपार्टमेंट को, गैराज के ऊपर का अतिरिक्त उपयोगी क्षेत्र मध्यवर्ती अपार्टमेंट को, और अतिरिक्त क्षमता वाले विशाल, विकसित पार्टी कक्ष को भूतल के अपार्टमेंट को आवंटित किया गया है।
कुल मिलाकर, यह संपत्ति सुविचारित, उच्च गुणवत्ता वाली सुविधाएँ, पहले से किए गए अनेक आधुनिकीकरण और स्पष्ट रूप से संरचित उपयोग की संभावनाएँ प्रदान करती है।
यह घर केवल बिना दलाल के पेश और बेचा जा रहा है। इस प्रकार न केवल हम विक्रेता, बल्कि खरीदार भी दलाली शुल्क बचाते हैं।
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यह संपत्ति आकर्षक नगर पालिका डासिंग (86453) में स्थित है, जो आइखाख-फ्रीडबर्ग ज़िले का एक मांग वाला आवासीय क्षेत्र है और प्रकृति के निकट रहने तथा उत्कृष्ट कनेक्टिविटी का आदर्श संयोजन प्रदान करता है।
डासिंग बहुत अच्छी तरह विकसित बुनियादी ढाँचे से प्रभावित करता है: दैनिक आवश्यकताओं की सभी सुविधाएँ, जैसे खरीदारी के विकल्प, बेकरी, फार्मेसी तथा सामान्य चिकित्सकों, विशेषज्ञ चिकित्सकों और दंत चिकित्सकों सहित व्यापक चिकित्सा सेवा, आसानी से पहुँची जा सकती हैं। परिवारों के लिए भी उत्तम व्यवस्था है – एक प्राथमिक विद्यालय तथा अन्य शैक्षिक और देखभाल संबंधी सुविधाएँ सीधे स्थल पर अथवा निकटवर्ती क्षेत्र में उपलब्ध हैं।
एक विशेष आकर्षण उत्कृष्ट यातायात संपर्क है, जो यात्रियों और अक्सर यात्रा करने वालों दोनों को आकर्षित करता है। नियमित बस सेवा तत्काल निकटता में उपलब्ध है और सीधे म्यूनिख-पासिंग तक कनेक्शन प्रदान करती है – उन सभी के लिए आदर्श, जो म्यूनिख के रोजगार बाज़ार के लाभों को शांत आवासीय वातावरण के साथ जोड़ना चाहते हैं। इसके अतिरिक्त, डासिंग रेलवे स्टेशन क्षेत्रीय रेल यातायात से जुड़ाव प्रदान करता है, जहाँ ऑग्सबुर्ग, फ्रीडबर्ग और आइखाख के लिए तेज़ कनेक्शन उपलब्ध हैं।
निकटवर्ती A8 मोटरवे (म्यूनिख–स्टटगार्ट) के माध्यम से आप ऑग्सबुर्ग, म्यूनिख और इंगोलश्टाट शहरों तक कम समय में पहुँच सकते हैं। इस प्रकार डासिंग नौकरीपेशा यात्रियों और निवेशकों दोनों के लिए एक आकर्षक आवासीय स्थान के रूप में स्थापित होता है – केंद्रीय रूप से स्थित, फिर भी सुखद रूप से सुव्यवस्थित।
अवकाश के अवसरों की भी कोई कमी नहीं है: अनेक खेल और मनोरंजन सुविधाएँ, एक स्विमिंग पूल तथा डासिंग का क्षेत्रीय रूप से प्रसिद्ध मनोरंजन पार्क युवा और वृद्ध सभी के लिए विविध प्रस्ताव प्रदान करते हैं। आसपास की प्रकृति आरामदायक सैर, साइकिल यात्राओं और विभिन्न बाहरी गतिविधियों के लिए आमंत्रित करती है।
यह संपत्ति स्वयं विकसित आवासीय परिवेश में सुखद पड़ोस के साथ स्थित है और शांति तथा अच्छी पहुँच के बीच संतुलन प्रदान करती है। कुल मिलाकर, यह उच्च जीवन गुणवत्ता वाला अत्यंत आकर्षक स्थान है, जो स्व-उपयोगकर्ताओं और निवेशकों दोनों को स्थायी रूप से प्रभावित करता है।
1.080.000 € आधुनिकीकरण किया गया तीन-परिवार वाला घर, पीवी प्रणाली, ऊपरी मंज़िल का अपार्टमेंट खाली, केंद्रीय स्थान और उत्कृष्ट कनेक्टिविटी86453 Dasing
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