Bernkastel-Kues: Moderne architectenvilla op toplocatie met groot perceel / uitzicht op de Moezel / aardwarmte

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Het hier aangeboden, zo goed als nieuwe en exclusieve vastgoed bevindt zich op een centrale en uitstekend ontsloten woonlocatie, in een van de bekendste wijnstreken van Duitsland. De moderne en luxueuze bouwstijl komt hier samen met een historische omgeving en biedt daardoor alle voordelen van modern wonen in een tijdloze omgeving. De villa overtuigt niet alleen door haar moderne architectuur en zeer energie-efficiënte bouwwijze, maar vooral door een indrukwekkend uitzicht op de schilderachtige omgeving, de deels wereldberoemde steile wijngaarden, de oude binnenstad en de Moezel zelf. Ondanks de absoluut centrale ligging profiteert u dankzij de hoogwaardige bouwtechniek en de slimme oriëntatie van het vastgoed van absolute rust op het terrein en in de tuin.
Te midden van een uitstekend ontwikkelde infrastructuur met talrijke winkels, kinderdagverblijven, artsen, banken, apotheken en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften die te voet bereikbaar zijn, presenteert zich dit bijzondere landgoed.
<br>
Het perceel is volledig omheind en beschikt aan de straatzijde over een hoogwaardige erfafscheiding en een elektrisch bediende toegangspoort. Via de aantrekkelijk vormgegeven voortuin komt u langs de bovenste garage bij het vastgoed en daarmee in de ruime en lichte foyer van het huis. Van hieruit bereikt u de hoofdwoning van het vastgoed, de zelfstandige woning of de kelder. Verder het huis in bevindt zich aan de linkerzijde een eerste kamer, bijvoorbeeld ideaal te gebruiken als kantoor, evenals een afzonderlijk, modern gastentoilet.
<br>
Een bijzonder architectonisch hoogtepunt in de entree is de rechte en vrije zichtas door de woonkamer en de serre naar de wijngaarden aan de overzijde van de Moezel. Aan de rechterzijde betreedt u de grote en open vormgegeven keuken, die een uitstekende oppervlakte biedt voor het hele gezin. In het midden van de keuken bevindt zich een vrijstaand kookeiland met zitgelegenheid. De keuken overtuigt over de hele linie met hoogwaardige materialen en een onberispelijke staat.
<br>
Het hart van het vastgoed wordt gevormd door de woonkamer met zijn ongeëvenaarde zichtlijnen over het perceel tot aan de Moezel en op de eveneens interieurarchitectonische schoonheid van het vastgoed. Het rondom aangrenzende, uitgestrekte eerste dakterras van de woonkamer wordt gecombineerd met een serre en creëert daarmee een absoluut hoogtepunt. Ook een houtkachel voor de gezellige uren van het jaar is natuurlijk aanwezig. Harmonieuze proporties, de elegante woontrap naar de galerij evenals het royale vloeroppervlak creëren in deze ruimte een woongevoel van topklasse voor u en uw gezin.
<br>
Ook voor uw gasten beschikt het huis over een eigen, grote woon- en sanitaire ruimte. Als uitstekende gastenkamer met toegang tot het terras en een eigen badkamer met daglicht zijn hier alle mogelijkheden aanwezig.
<br>
Via een massieve trap met treden van echt hout, verlichting en een hoogwaardige leuning bereikt u de bovenverdieping van het pand. Hier staan de open galerij en een verdere slaapkamer met luxueuze en-suite badkamer ter beschikking. Ook hier overtuigt het huis met wooncomfort op het hoogste niveau en een badkamer met nobele spa-sfeer, met groot bad, inloopdouche en infraroodwarmtecabine. Vanuit de galerij bereikt u het overdekte dakterras op de bovenverdieping met een uniek weids uitzicht over de omgeving.
<br>
Het privé-dakterras nodigt uit om de dag ontspannen af te sluiten met een glas Moezelwijn.
<br>
De kelderverdieping van het huis is vanaf de entreefoyer of de achtertuin gelijkvloers bereikbaar en biedt korte looproutes voor de dagelijkse behoeften. Hier is een volledig bruikbare zelfstandige woning met keuken en woon- respectievelijk slaapkamer als één grote ruimte, evenals een verdere badkamer met daglicht. Uiteraard zijn er ook functionele ruimtes als klassieke kelderbergingen aanwezig. De ruimtes van de onderverdieping zouden eveneens prima als fitness- en wellnessruimtes kunnen worden gebruikt. De derde badkamer beschikt eveneens over een gelijkvloerse douche, toilet, urinoir, bidet en wastafel.
<br>
De onderverdieping wordt aangevuld met twee verdere garages en de voortreffelijke patio van de achterste binnenplaats als absolute plek van rust. De aangrenzende tuin is met meer dan 3500 m² groenoppervlak een absolute oase van ontspanning, met tegelijkertijd uitzicht op de wijngaarden. In de tuin zijn afzonderlijke beplantingsvakken en gazons aanwezig. Inheemse bomen worden gecombineerd met de parkachtig aangelegde recreatieruimte.
<br>
Het pand verkeert in een uiterst verzorgde staat en biedt ideale voorwaarden voor gezinnen die een zeer centrale, maar toch rustige en tegelijkertijd exclusieve woonlocatie zoeken.
Overtuig uzelf van dit uitzonderlijke aanbod en ervaar het indrukwekkende pand tijdens een persoonlijke bezichtiging.

Locatie