Bernkastel-Kues : Villa d’architecte moderne idéalement située avec grand terrain / vue sur la Moselle / géothermie

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Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Le bien immobilier exclusif, comme neuf, proposé ici se trouve dans un quartier résidentiel central et très bien desservi, dans l’un des plus célèbres bastions viticoles d’Allemagne. Le style architectural moderne et luxueux se confronte ici à un environnement historique et offre ainsi tous les avantages de la vie moderne dans un cadre intemporel. La villa séduit non seulement par son architecture moderne et sa construction à très haute efficacité énergétique, mais surtout par une vue impressionnante sur les environs pittoresques, les vignobles escarpés parfois mondialement connus, la vieille ville ainsi que la Moselle elle-même. Malgré sa situation absolument centrale, vous bénéficiez d’un calme absolu dans la propriété ainsi que dans les espaces de jardin, grâce à une technique de construction haut de gamme et à l’orientation judicieuse du bien.
Au cœur d’une infrastructure remarquablement développée, avec de nombreux commerces accessibles à pied, crèches, médecins, banques, pharmacies ainsi que d’autres établissements répondant aux besoins quotidiens, cette propriété exceptionnelle se présente.
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Le terrain est entièrement clôturé et offre côté rue une clôture haut de gamme ainsi qu’un portail d’entrée motorisé. En traversant la cour avant aménagée avec goût, vous passez devant le garage supérieur pour accéder au bien, puis au vaste et lumineux foyer de la maison. De là, vous accédez à l’appartement principal du bien ou à l’appartement indépendant et à la cave. En poursuivant vers l’intérieur de la maison, se trouve sur la gauche une première pièce, idéale par exemple comme bureau, ainsi que des toilettes séparées pour invités, modernes.
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Un point fort architectural particulier de l’entrée est l’axe visuel droit et dégagé traversant le salon et la véranda jusqu’aux vignobles situés sur la rive opposée de la Moselle. Sur la droite, vous entrez dans la grande cuisine ouverte, qui offre une surface généreuse pour toute la famille. Au centre de la cuisine se trouve un îlot indépendant avec des places assises. La cuisine séduit sur toute la ligne par ses matériaux de très haute qualité et son état irréprochable.
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Le salon constitue le cœur du bien, avec ses axes visuels incomparables à travers la propriété jusqu’à la Moselle, ainsi que sur la beauté architecturale intérieure du bien. La vaste première terrasse sur le toit, attenante tout autour au salon, est associée à un espace véranda et crée ainsi un véritable point fort. Un poêle à bois est également prévu pour les heures douillettes de l’année naturellement présents. Des proportions harmonieuses, l’élégant escalier résidentiel menant à la galerie ainsi que la vaste superficie créent dans cette pièce une sensation de vie haut de gamme pour vous et votre famille.
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La maison dispose également d’un espace de vie et sanitaire séparé et spacieux pour vos invités. Cette pièce peut servir d’excellente chambre d’amis avec accès à la terrasse et salle de bains privative avec lumière naturelle, offrant toutes les possibilités.
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Un escalier massif avec marches en bois véritable, éclairage et rampe haut de gamme vous mène à l’étage supérieur de la propriété. Vous y trouverez la galerie ouverte ainsi qu’une autre chambre avec une luxueuse salle de bains attenante. Ici aussi, la maison séduit par un confort résidentiel de très haut niveau et une salle de bains à l’atmosphère noble de spa, avec grande baignoire, douche à l’italienne et cabine chauffante infrarouge. Depuis la galerie, vous accédez à la terrasse couverte sur le toit à l’étage supérieur, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les environs.
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La terrasse privée sur le toit invite à terminer la journée en toute détente autour d’un verre de vin de la Moselle.
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Le sous-sol de la maison est accessible de plain-pied depuis le hall d’entrée ou la cour arrière et offre des accès courts pour les besoins quotidiens. Un appartement indépendant entièrement utilisable, avec cuisine ainsi qu’une pièce de séjour ou chambre à coucher spacieuse et une autre salle de bains avec lumière naturelle, s’y trouve. Des pièces fonctionnelles servant de espaces classiques de rangement en sous-sol sont bien entendu également présentes. Les surfaces du sous-sol pourraient également être parfaitement utilisées comme espaces de fitness et de bien-être. La troisième salle de bains dispose également d’une douche à l’italienne, de toilettes, d’un urinoir, d’un bidet ainsi que d’un lavabo.
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Le sous-sol est complété par deux garages supplémentaires ainsi que par l’excellent patio de la cour arrière, véritable havre de paix. Le jardin attenant, avec plus de 3500 m² d’espaces verts, est une véritable oasis de détente, tout en offrant une vue sur les vignobles. Le jardin comprend des zones plantées ponctuelles ainsi que des pelouses. Des arbres indigènes se mêlent à un espace de détente aménagé comme un parc.
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Le bien se présente dans un état extrêmement bien entretenu et offre des conditions idéales aux familles recherchant un emplacement résidentiel très central, mais calme et simultanément exclusif.
Convainquez-vous vous-même de cette offre exceptionnelle et découvrez cette propriété impressionnante dans le cadre d’une visite personnelle.

Emplacement