بيرنكاستل-كوس: فيلا معمارية حديثة في موقع مميز مع قطعة أرض كبيرة / إطلالة على نهر موزيل / طاقة حرارية أرضية

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

تقع هذه العقار المعروض هنا، الجديد نسبيًا والحصري، في موقع سكني مركزي ومتصِل على أفضل وجه، في إحدى أشهر مناطق زراعة النبيذ في ألمانيا. يلتقي هنا الطراز المعماري الحديث والفاخر مع بيئة تاريخية، ويوفر بذلك جميع مزايا السكن العصري في محيط مستقر. لا تقتنع الفيلا فقط بفضل هندستها المعمارية الحديثة وطريقة بنائها عالية الكفاءة في استهلاك الطاقة، بل خصوصًا بسبب الإطلالة المبهرة على المحيط الخلاب، ومنحدرات زراعة الكروم الشهيرة عالميًا جزئيًا، والبلدة القديمة، ونهر الموزيل نفسه. وعلى الرغم من الموقع المركزي تمامًا، تستفيدون من الهدوء التام داخل المنزل وفي المساحات الحديقة بفضل تقنية البناء عالية الجودة والتوجيه الذكي للعقار.
في قلب بنية تحتية متطورة للغاية مع العديد من فرص التسوق القريبة سيرًا على الأقدام، ورياض الأطفال، والأطباء، والبنوك، والصيدليات، وغيرها من المرافق اللازمة للحياة اليومية، يظهر هذا العقار المميز.
<br>
الأرض محاطة بالكامل بسياج، وتوفر من جهة الشارع إحاطة عالية الجودة وبوابة دخول تعمل بمحرك. عبر الفناء الأمامي المصمم بشكل جذاب تصلون، مرورًا بالمرآب العلوي، إلى العقار وبالتالي إلى الردهة الواسعة والمضيئة للمنزل. من هنا تصلون إلى الشقة الرئيسية للعقار أو إلى الشقة الملحقة والطابق السفلي. وبالاستمرار داخل المنزل، تقع على اليسار غرفة أولى يمكن استخدامها مثلاً كمكتب، بالإضافة إلى مرحاض ضيوف منفصل وحديث.
<br>
من أبرز اللمسات المعمارية الخاصة في منطقة المدخل خط الرؤية المستقيم والمفتوح عبر غرفة المعيشة والحديقة الشتوية نحو كروم العنب على الجانب المقابل من نهر الموزيل. إلى اليمين تدخلون المطبخ الكبير والمفتوح التصميم، الذي يوفر مساحة ممتازة للعائلة بأكملها. في وسط المطبخ توجد وحدة مطبخ مستقلة مع أماكن للجلوس. ويقنع المطبخ من جميع النواحي بأعلى المواد جودة وبحالة لا تشوبها شائبة.
<br>
بصفتها القلب النابض للعقار، تتمثل غرفة المعيشة بإطلالاتها الفريدة عبر الأرض حتى نهر الموزيل وكذلك على الجمال الداخلي المعماري للعقار. الشرفة الأولى الواسعة والمتصلة من جميع الجهات بغرفة المعيشة، والمقترنة بمنطقة حديقة شتوية، تخلق بذلك لمسة مميزة للغاية. كما يوجد أيضًا موقد حطب للأوقات الدافئة من السنة هو natürlich vorhanden. النِّسَب المتناسقة، درج المعيشة الأنيق المؤدي إلى الـGalerie وكذلك المساحة الواسعة يخلقون في هذه الغرفة شعورًا سكنيًا من الطراز الأول لكم ولعائلتكم.
<br>
كما أن البيت يوفّر لضيوفكم أيضًا منطقة معيشة وصحية خاصة به، كبيرة. وبصفته غرفة ضيوف ممتازة مع وصول إلى التراس وحمام نهاري خاص به، تتوفر هنا جميع الخيارات.
<br>
عبر درج متين بدرجات من الخشب الطبيعي، وإضاءة، ودرابزين عالي الجودة، تصلون إلى الطابق العلوي من العقار. هنا تتوفر الـGalerie المفتوحة بالإضافة إلى غرفة نوم أخرى مع حمام فاخر en Suite. كما يبهركم البيت هنا أيضًا براحة معيشية على أعلى مستوى وبحمام ذي أجواء سبا نبيلة مع حوض استحمام كبير، ودش Walk-In، وكابينة تدفئة بالأشعة تحت الحمراء. ومن الـGalerie تصلون إلى تراس السطح المغطى في الطابق العلوي مع إطلالة بعيدة فريدة على المنطقة المحيطة.
<br>
يدعو تراس السطح الخاص إلى إنهاء اليوم بهدوء مع كأس من نبيذ الموزل.
<br>
يمكن الوصول إلى الطابق السفلي للبيت من بهو المدخل أو من الفناء الخلفي على مستوى الأرض، ويوفّر مسافات قصيرة للاحتياجات اليومية. تتوفر هنا شقة ملحقة قابلة للاستخدام بالكامل مع مطبخ وكذلك غرفة معيشة أو نوم كغرفة كبيرة واحدة وحمام نهاري آخر. وبالطبع توجد أيضًا غرف وظيفية كمساحات تخزين تقليدية في القبو. كما يمكن استخدام مساحات الطابق السفلي بشكل ممتاز كمناطق للياقة البدنية والعافية. ويحتوي الحمام الثالث أيضًا على دش حتى الأرض، ومرحاض، وUrinal، وBidet، وكذلك مغسلة.
<br>
ويُستكمل الطابق السفلي بمرآبين إضافيين وبالـPatio الممتازة في مساحات الفناء الخلفي بوصفها مكانًا مطلقًا للهدوء. الحديقة المجاورة، بمساحة خضراء تزيد على 3500 m²، تُعد واحة استرخاء مطلقة مع إطلالة في الوقت نفسه على كروم العنب. تتوفر في الحديقة مناطق زراعة متفرقة وكذلك مساحات عشبية. الأشجار المحلية تقترن بمساحة استجمام مصممة على طراز يشبه الحديقة العامة.
<br>
يظهر العقار في حالة ممتازة جدًا ومعتنى بها، ويوفر شروطًا مثالية للعائلات التي تبحث عن موقع سكني مركزي جدًا، ومع ذلك هادئ، وفي الوقت نفسه حصري.
اقنعوا أنفسكم بهذا العرض الاستثنائي واختبروا هذا العقار المذهل ضمن معاينة شخصية.

Location