| Жилая площадь, ок. | 120 m² |
|---|
| Участок | 753 m² |
|---|
| Цена покупки | 369.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 075,00 €/m² |
| Комиссия | 3.57 |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот земельный участок площадью 753 м² расположен в тихом, сформировавшемся жилом районе Дортмунда-Вихлингхофена — одном из самых востребованных и стабильных по стоимости жилых районов на юге Дортмунда. Участок, окружённый отдельно стоящими одно- и двухквартирными домами с ухоженными садами и расположенный в непосредственной близости от леса, предлагает редкое сочетание природы, спокойствия и городской инфраструктуры.
Особенность: два чётких варианта использования — одно местоположение.
Согласно § 34 BauGB, на участке допускается строительство как качественного индивидуального жилого дома с жилой площадью ок. 280–360 м², так и многоквартирного дома с 3–4 жилыми единицами и жилой площадью ок. 320–400 м².
Таким образом, участок подходит как требовательным собственникам и семьям, желающим реализовать индивидуальный дом своей мечты, так и застройщикам, девелоперам и инвесторам, ориентированным на доходность. Средняя цена жилой площади в новостройках на юге Дортмунда в настоящее время составляет ок. 3 627 €/м² — это расчётная основа для реализации проекта.
Участок полностью обеспечен инженерными коммуникациями, доступен немедленно и может быть передан свободным от обременений. Древесная растительность была прорежена весной 2026 года, благодаря чему заметно улучшились условия освещения и возможности застройки — идеальная исходная ситуация для индивидуального строительного проекта или просчитываемого проекта застройщика.
По запросу мы с удовольствием подготовим для вас предварительный расчёт проекта или порекомендуем подходящего архитектора для получения предварительного разрешения на строительство.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
450.000 € Участок под застройку с разнообразными возможностями развития в Дортмунде-Вихлингхофен рядом с полем для гольфа44265 Dortmund
239.000 € Редкая возможность — воплотите мечту о собственном жилье на юге Дортмунда44269 Dortmund
259.000 € Вниманию девелоперов: участок под застройку со зданием на 6 квартир, подлежащим сносу, для инвесторов!44388 Dortmund
