| Powierzchnia mieszkalna ok. | 120 m² |
|---|
| Obszar wykresu | 753 m² |
|---|
| Cena zakupu | 369.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 075,00 €/m² |
| Komisja | 3.57 |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTa działka budowlana o powierzchni 753 m² położona jest w spokojnej, ukształtowanej zabudowie mieszkaniowej Dortmund-Wichlinghofen — jednej z najbardziej poszukiwanych i stabilnych cenowo lokalizacji mieszkaniowych na południu Dortmundu. Otoczona wolnostojącymi domami jedno- i dwurodzinnymi z zadbanymi ogrodami oraz położona w bezpośrednim sąsiedztwie lasu, działka oferuje rzadkie połączenie natury, spokoju i miejskiej dostępności.
Co szczególne: dwie jasne możliwości wykorzystania — jedna lokalizacja.
Zgodnie z § 34 BauGB działka pozwala zarówno na budowę wysokiej klasy domu jednorodzinnego o powierzchni mieszkalnej ok. 280–360 m², jak i budynku wielorodzinnego z 3–4 lokalami mieszkalnymi i powierzchnią mieszkalną ok. 320–400 m².
Dzięki temu działka jest odpowiednia zarówno dla wymagających osób planujących zamieszkać w nieruchomości oraz rodzin, które chcą zrealizować swój indywidualny wymarzony dom, jak i dla deweloperów, inwestorów realizujących projekty oraz inwestorów kapitałowych skoncentrowanych na rentowności. Średnia cena powierzchni mieszkalnej w nowych budynkach na południu Dortmundu wynosi obecnie ok. 3.627 €/m² — stanowi to kalkulowalną podstawę do realizacji projektu.
Działka jest w pełni uzbrojona, dostępna od zaraz i może zostać przeniesiona bez obciążeń. Drzewostan został ograniczony wiosną 2026 roku, dzięki czemu wyraźnie poprawiły się warunki oświetleniowe i możliwości zabudowy — idealny punkt wyjścia dla indywidualnego przedsięwzięcia budowlanego lub kalkulowalnego projektu deweloperskiego.
Na życzenie chętnie przygotujemy dla Państwa orientacyjną kalkulację projektu lub polecimy odpowiedniego architekta do przygotowania zapytania wstępnego dotyczącego możliwości zabudowy.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
450.000 € Działka budowlana z wieloma możliwościami rozwoju w Dortmund Wichlinghofen w pobliżu pola golfowego44265 Dortmund
239.000 € Rzadka okazja – zrealizuj swoje marzenie o własnym domu w południowej części Dortmundu44269 Dortmund
259.000 € Uwaga, deweloperzy: działka budowlana z przeznaczonym do rozbiórki budynkiem mieszkalnym z 6 lokalami dla inwestorów!44388 Dortmund
