| Приблизна житлова площа | 120 m² |
|---|
| земельна площа | 753 m² |
|---|
| Ціна продажу | 369.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.075,00 €/m² |
| Комісія | 3.57 |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя будівельна ділянка площею 753 m² розташована в тихому, сформованому житловому районі Dortmund-Wichlinghofen — одному з найбільш затребуваних і найстабільніших за вартістю житлових районів на півдні Дортмунда. Вбудована між окремо розташованими одно- та двоквартирними будинками з доглянутими садами та безпосередньою близькістю до лісу, ділянка пропонує рідкісне поєднання природи, тиші та міської доступності.
Особливість: дві чіткі опції використання — одна локація.
Відповідно до § 34 BauGB ділянка дозволяє як високоякісний односімейний будинок із приблизно 280–360 m² житлової площі, так і багатоквартирний будинок із 3–4 житловими одиницями та приблизно 320–400 m² житлової площі.
Отже, ділянка підходить як для вимогливих власників і сімей, які хочуть реалізувати свій індивідуальний будинок мрії, так і для забудовників, девелоперів та інвесторів, орієнтованих на дохідність. Середня ціна житлової площі для новобудов на півдні Дортмунда наразі становить приблизно 3.627 €/m² — розрахункова основа для проєктного розвитку.
Ділянка повністю підключена до інженерних мереж, доступна негайно та може бути передана без обтяжень. Навесні 2026 року було зменшено кількість дерев, завдяки чому помітно покращилися умови освітлення та забудовність — ідеальна стартова позиція для індивідуального будівельного проєкту або прорахованого проєкту забудовника.
З радістю підготуємо для вас за запитом індикативний розрахунок проєкту або порекомендуємо відповідного архітектора для попереднього будівельного запиту.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
450.000 € Будівельна земельна ділянка з різноманітними можливостями забудови в Дортмунді-Віхлінгхофені, неподалік від гольф-клубу44265 Dortmund
239.000 € Рідкісна можливість – втіліть свою мрію про житло на півдні Дортмунда44269 Dortmund
259.000 € Проектувальники, увага: земельна ділянка під забудову з 6-квартирним будинком, що підлягає знесенню, для інвесторів!44388 Dortmund
